Решение по делу № 2-3140/2023 от 21.12.2023

Дело № 2-3140/2024 УИД 64RS0004-01-2023-003373-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Осеевой А.М.,

с участием представителя истца, ответчика по встречному иску – ФИО1,

ответчика, истца по встречному иску ФИО2,

представителя ответчиков, истцов по встречному иску – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям товарищества собственников недвижимости садоводческое товарищество «Садовод» к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности по целевым и членским взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами, по встречным исковым заявлениям ФИО4, ФИО5, ФИО2 к товариществу собственников недвижимости садоводческое товарищество «Садовод» о признании недействительными ничтожными решений, оформленных протоколами общих собраний,

установил:

товарищество собственников недвижимости садоводческое товарищество «Садовод» (далее – ТСНСТ «Садовод») обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО2, в котором просит взыскать с ФИО4 задолженность по целевым и членским взносам за участок № в размере 40 685 рублей 29 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: за 2020 года – 9 477 рублей 39 копеек по членским взносам; за 2021 год – 12 853 рубля 95 копеек по членским взносам; 2 500 рублей по целевым взносам на покупку насоса; 2022 года – 12 853 рублей 95 копеек по членским взносам; 3 000 рублей по целевым взносам на покупку новых труб; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 875 рублей 98 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основной задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основной задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму остатка основной задолженности до дня фактического исполнения обязательств; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 477 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей; задолженность по целевым и членским взносам за участок № в размере 21 263 рубля 23 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: за 2020 год – 4 245 рублей 93 копейки по членским взносам; за 2021 год – 5 758 рублей 65 копеек по членским взносам; 2 500 рублей по целевым взносам на покупку насоса; за 2022 год – 5 758 рублей 65 копеек по членским взносам; 3 000 рублей по целевым взносам на покупку новых труб; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 980 рублей 44 копейки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основной задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основной задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму остатка основной задолженности до дня фактического исполнения обязательств; расходы по оплате государственной пошлины в размере 867 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей; задолженность по целевым и членским взносам за участок № в размере 23 561 рубль 89 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: за 2020 год – 3 993 рубля 99 копеек по членским взносам; за 2021 год – 5 416 рублей 95 копеек по членским взносам; 2 500 рублей по целевым взносам на покупку насоса; за 2022 год – 5 416 рублей 95 копеек по членским взносам; 3 000 рублей по целевым взносам на покупку новых труб; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 937 рублей 31 копейка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основной задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основной задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму остатка основной задолженности до дня фактического исполнения обязательств; расходы по оплате государственной пошлины в размере 838 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей. Взыскать с ФИО5 задолженность по целевым и членским взносам за участок 224/225 в размере 41 565 рублей 61 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: за 2020 год – 9 714 рублей 51 копейка по членским взносам; за 2021 год – 13 175 рублей 55 копеек по членским взносам; 2 500 рублей по целевым взносам на покупку насоса; за 2022 год – 13 175 рублей 55 копеек по членским взносам; 3 000 рублей по целевым взносам на покупку новых труб; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 916 рублей 57 копеек с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основной задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основной задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму остатка основной задолженности до дня фактического исполнения обязательств; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 504 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей; задолженность по целевым и членским взносам за участок № А в размере 24 674 рубля 47 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: за 2020 год – 5 164 рубля 77 копеек по членским взносам; за 2021 год – 7 004 рубля 85 копеек по членским взносам; 2 500 рублей по целевым взносам на покупку насоса; за 2022 год – 7 004 рубля 85 копеек по членским взносам; 3 000 рублей по целевым взносам на покупку новых труб; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 137 рублей 73 копейки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основной задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основной задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму остатка основной задолженности до дня фактического исполнения обязательств; расходы по оплате государственной пошлины в размере 974 рубля; расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей. Взыскать с ФИО2 задолженность по целевым и членским взносам за участок № в размере 20 602 рубля 99 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: за 2020 год – 4 068 рублей 09 копеек по членским взносам; за 2021 год – 5 517 рублей 45 копеек по членским взносам; 2 500 рублей по целевым взносам на покупку насоса; за 2022 год – 5 517 рублей 45 копеек по членским взносам; 3 000 рублей по целевым взносам на покупку новых труб; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 949 рублей 99 копеек с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основной задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основной задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму остатка основной задолженности до дня фактического исполнения обязательств; расходы по оплате государственной пошлины в размере 847 рубля; расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

В обоснование требований указано, что ТСНСТ «Садовод» зарегистрировано на основании решения исполнительного комитета Балаковского городского Совета депутатов трудящихся №-Д от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка судоремонтному заводу для строительства базы ОРСа и коллективного садоводства». Впоследствии товарищество было внесено в реестр юридических лиц, ему был присвоен регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ.

Основным видом деятельности товарищества согласно Уставу в редакции от 2017 года и от 2023 года является содействие членам товарищества в решении общих социально - хозяйственных задач ведения садоводства (пункт 3.1. редакции от 2017 года), защита их прав и законных интересов; управление недвижимым имуществом (пункт 2.2. редакция от 2023 года).

Согласно пункта 4.4. Устава в редакции от 2023 года источниками формирования имущества товарищества в денежной форме и иных формах являются взносы членов товарищества. Взносы членов Товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Согласно пункта 4.13. Устава в редакции от 2023 года в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Решениями, оформленными Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ очередного общего собрания членов товарищества, были утверждены приходно-расходная смета на 2019 год (вопрос №), а также финансово-экономическое обоснование размера взносов и платы для граждан, ведущих садоводство на территории товарищества, без участия в товариществе на 2019 год (вопрос №). Размер членских взносов был установлен в сумме 6 рублей с 1 кв.м., в том числе для граждан, не состоящих в членстве в товариществе. Срок оплаты взносов до ДД.ММ.ГГГГ.

Решениями, оформленными Протоколом № очередного заочного общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, были утверждены приходно- расходная смета на 2020 год (вопрос №), финансово-экономическое обоснование размера взносов и платы для граждан, ведущих садоводство на территории товарищества, без участия в товариществе на 2020 год (вопрос №). Размер членского взноса был установлен в сумме 7 рублей 41 копейка с 1 кв.м., в том числе для граждан, не состоящих в членстве в товариществе. Срок оплаты взносов до ДД.ММ.ГГГГ.

Решениями, оформленными Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ очередного общего собрания членов товарищества, были утверждены приходно-расходная смета на 2021 год (вопрос №), финансово-экономическое обоснование размера членских взносов и платы для граждан, ведущих садоводство на его территории, без вступления в члены товарищества, на 2021 год (вопрос №), целевой взнос (вопрос №). Размер членского взноса был установлен в сумме 10 рублей 05 копеек с 1 кв.м., в том числе для граждан, не состоящих в членстве в товариществе. Срок оплаты взносов до ДД.ММ.ГГГГ<адрес> целевого взноса на приобретение насоса в размере 2 500 рублей с участка.

Решениями, оформленными Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ очередного общего собрания членов товарищества, были утверждены приходно-расходная смета на 2022 год (вопрос №), финансово-экономическое обоснование размера членских взносов и платы для граждан, ведущих садоводство на его территории, без вступления в члены товарищества на 2022 год (вопрос №), целевые взносы на приобретение новых труб для уличных трубопроводов (вопрос №). Размер членского взноса был установлен в сумме 10 рублей 05 копеек, в том числе, для граждан, не состоящих в членстве в товариществе. Срок оплаты взносов до ДД.ММ.ГГГГ. Размер целевых взносов 3 000 рублей с участка.

ФИО4, является собственником земельного участку №, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, территория ТСНСТ «Садовод», площадью 1 279 кв.м., кадастровый №, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, а также участков №, 239.

ФИО5 является собственником земельного участку №, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, территория ТСНСТ «Садовод», <адрес>, площадью 1 311 кв.м., кадастровый №, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, а также участка № А.

ФИО2 является собственником земельного участку №, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, территория ТСНСТ «Садовод», площадью 549 кв.м., кадастровый №, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ТСНСТ «Садовод» полагает обоснованным заявить требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

ФИО4, ФИО5, ФИО2 обратились в суд со встречным иском к ТСНСТ «Садовод», в котором просят с учетом уточнений признать недействительным ничтожным решение очередного общего собрания членов ТСНСТ «Садовод», проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по опросу № об утверждении финансово-экономического обоснования размера членских взносов и платы для граждан, ведущих садоводство на территории товарищества, без участия в товариществе на 2020 год. Размер членских взносов на 2020 год составит: 9 рублей 37 копеек с 1 кв.м. с землепользователей и собственников участков не учтенных в ЕГРН, 7 рублей 41 копейка с 1 кв.м. с собственников земельных участков, учтенных в ЕГРН, плата для граждан, ведущих садоводство на территории товарищества, без участия в товариществе 7 рублей 41 копейка с 1 кв.м. Оплата электроэнергии по показаниям электрических счетчиков, в случае их отсутствия 1 000 рублей в год, садоводам, ведущим строительство на участке 2 000 рублей в год. Срок оплаты взносов до ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительными ничтожными/решения очередного общего собрания членов ТСНСТ «Садовод», проведенного в очно-заочной форме и оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ: по вопросу № об утверждении финансово-экономического обоснования размера платы для граждан, ведущих садоводство на территории товарищества без вступление в товарищество на 2021 год, который составит для пользователей и собственников участков не учтенных в ЕГРН с 1 кв.м. 11 рублей 98 копеек, для собственников участков, учтенных в ЕГРН с 1 кв.м. 10 рублей 05 копеек, плата для граждан, ведущих садоводство на территории товарищества, без вступления в товарищество 10 рублей 05 копеек с 1 кв. м. Оплата электроэнергии по показаниям счетчика, в случае его отсутствия 1 000 рублей в год, садоводам, ведущим строительство на участке 2 000 рублей в год. Срок оплаты взносов и электроэнергии до ДД.ММ.ГГГГ не были включены в повестку дня, по вопросу № об утверждении целевого взноса на приобретение насоса в размере 2 500 рублей с участка; признать недействительными ничтожными решения очередного общего собрания членов ТСНСТ «Садовод», проведенного в очно-заочной форме и оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ: по вопросу № об утверждении финансово-экономического обоснования размера платы для граждан, ведущих садоводство на территории товарищества без вступление в товарищество на 2022 год, и об установлении размер платы в сумме 10 рублей 05 копеек с 1 кв.м. площади земельного участка для таких граждан, а также сроке уплаты взносов до ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу № об утверждении целевого взноса на приобретен» новых труб для уличных трубопроводов, кроме центрального трубопровод ведущего из насосной по 0 проезду до поворота на <адрес> в размере 3 000 рублей с участка. С пояснением следующего содержания: так как замена сразу всех уличных труб требует больших средств, предлагается собирать каждый год по 3 000 рублей. С участка и менять частями на собранную сумму. Собирать средства до тех пор, пока не поменяют трубы на всех улицах, то есть несколько лет. Садоводы, уже заменившие на своей улице уличный трубопровод (<адрес>, часть Береговой) средства не сдают. Список участков прилагается. После того как поменяют уличные трубопроводы, на центральный трубопровод, ведущий из насосной по 0 проезду до поворота на <адрес>, средства будут сдавать все садоводы.

В обоснование требований указано, что очередным общим собранием членов ТСНСТ «Садовод», проведенным в форме заочного голосования и оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение по вопросу № об утверждении финансово-экономического обоснования размера платы для граждан, ведущих садоводство на территории товарищества, без участия в товариществе на 2020 год. Такой размер платы был определен в сумме 7 рублей 41 копейка с кв.м. площади земельного участка для граждан, ведущих садоводство на территории товарищества, без участия в товариществе, при этом никакого финансово-экономического обоснования для увеличения размера платы по сравнению с 2019 годом собранию представлено не было. В протоколе указано, что в собрании приняли участие 102 из 174 членов товарищества, числящихся в реестре на дату проведения собрания, бюллетени проголосовавших лиц прилагаются к протоколу. По факту никакие бюллетени к протоколу не приложены, считают, что данное собрание было проведено в отсутствии кворума. На нем было принято решение о сроке уплаты взносов, хотя такой вопрос не содержится в повестке дня. Из протокола данного собрания следует, что граждане, ведущие садоводство на территории товарищества, без участия в товариществе, вообще не уведомлялись о проведении данного собрания, хотя на нем должны были решаться вопросы, непосредственно их касающиеся.

Очередным общим собранием членов ТСН СТ «Садовод», проведенным в очно-заочной форме и оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение по вопросу № об утверждении финансово-экономического обоснования размера платы для граждан, ведущих садоводство на территории товарищества без вступление в товарищество на 2021 год. Такой размер платы был определен в сумме 10 рублей 05 копеек с кв.м. площади земельного участка, при этом никакого финансово-экономического обоснования для увеличения размера платы по сравнению с 2019 годом собранию представлено не было. По вопросу № было принято решение об утверждении целевого взноса на приобретение насоса в размере 2 500 рублей с участка. В протоколе указано, что в собрании приняли участие 95 из 152 членов товарищества, числящих в реестре на дату проведения собрания, список, а также бюллетени лиц, участвующих в собрании, прилагаются к протоколу. По факту никакие бюллетени к протоколу не приложены, считают, данное собрание было проведено в отсутствии кворума. На нем было принято решение о сроке уплаты взносов, хотя такой вопрос не содержится в повестке дня. Из протокола данного собрания следует, что граждане, ведущие садоводство на территории товарищества, без участия в товариществе, не уведомлялись о проведении данного собрания, на нем должны были решаться вопросы, непосредственно их касающиеся. Считают, что решения в оспариваемой части должны быть признаны недействительными ничтожными.

Очередным общим собранием членов ТСН СТ «Садовод», проведенным в очно-заочной форме и оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение по вопросу № об утверждении финансово-экономического обоснования размера платы для граждан, ведущих садоводство на территории товарищества без вступление в товарищество на 2022 год. Такой размер платы был определен в сумме 10 рублей 05 копеек с кв.м. площади земельного участка, при этом никакого финансово-экономического обоснования для увеличения размера платы но сравнению с 2019 годом собранию представлено не было. По вопросу № было принято решение об утверждении целевого взноса на приобретение новых труб для уличных трубопроводов в размере 3 000 рублей с участка. В протоколе указано, что в собрании приняли участие 84 из 143 членов товарищества, числящих в реестре на дату проведения собрания, список, а также бюллетени лиц, участвующих в собрании, прилагаются к протоколу. По факту никакие бюллетени к протоколу не приложены, считают, что данное собрание было проведено в отсутствии кворума. На нем было принято решение о сроке уплаты взносов, хотя такой вопрос не содержится в повестке дня. Из протокола данного собрания также следует, что граждане, ведущие садоводство на территории товарищества, без участия в товариществе, не уведомлялись о проведении данного собрания, на нем должны были решаться вопросы, непосредственно их касающиеся. Считают, что решения в оспариваемой части должны быть признаны недействительными ничтожными.

Гражданские дела №№, 3140/2023, 3808/2023, 3498/2023 объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, с присвоением №.

В судебном заседании представитель истца, ответчика по встречному иску – ФИО1 просила исковые требования удовлетворить по основаниям изложенным в исковых заявлениях. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать, по основаниям изложенных письменных пояснениях (том 2, листы дела 221-224, том 3, лист дела 92), в которых просит применить срок исковой давности к требованиям ФИО4, ФИО5, ФИО2

Ответчик, истец по встречному иску ФИО2, представитель ответчиков, истцов по встречному иску – ФИО3, в судебном заседании просили встречные исковые требования удовлетворить по основаниям изложенным в встречном исковом заявлении и уточнениях (том 3, листы дела 56-61). В удовлетворении исковых требований просили отказать, по основаниям изложенных в возражениях (том 3, лист дела 55). Просят восстановить срок для обжалования принятых решений. Считают поскольку трубопровод, общее имущество товарищества, не проложен на участке, у них отсутствует обязанность по оплате взносов на данные нужды, так как не являются пользователями данных услуг.

Ответчики, истцы по встречному иску ФИО4, ФИО5, извещены о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны, об отложении не ходатайствовала.

Третье лицо, ФИО6 извещена о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду неизвестны, об отложении не ходатайствовала.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее – товарищество).

Согласно пункту 1 статьи 5 указанного закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных пунктом 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в пункте 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (пункт 2 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ). В силу подпунктов 3, 4 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной пунктом 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (пункт 4 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (пункт 8 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной пунктом 3 статьи 5, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (пункт 5 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

Исходя из содержания вышеуказанных норм материального права, на собственника и пользователя соответствующего земельного участка в границах ТСНСТ законом возложена обязанность по несению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, обязанность по несению которых не поставлена в зависимость от заключения самостоятельных гражданско-правовых договоров.

Лица, указанные в пункте 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО4, является собственником земельного участку №, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, территория ТСНСТ «Садовод», площадью 1 279 кв.м., кадастровый №, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ТСНСТ «Садовод» зарегистрировано на основании решения исполнительного комитета Балаковского городского Совета депутатов трудящихся №-Д от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка судоремонтному заводу для строительства базы ОРСа и коллективного садоводства». Впоследствии товарищество было внесено в реестр юридических лиц, ему был присвоен регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ.

Основным видом деятельности товарищества согласно Уставу в редакции от 2017 года и от 2023 года является содействие членам товарищества в решении общих социально - хозяйственных задач ведения садоводства (пункт 3.1. в редакции от 2017 года), защита их прав и законных интересов; управление недвижимым имуществом (пункт 2.2. в редакции от 2023 года).

Согласно пункта 5.2. Устава в редакции от 2017 года, товарищество обязано предоставлять гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключаемых в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

Согласно пункта 8.2 в редакции от 2017 года, граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с товариществом в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов товарищества.

Согласно пункта 8.3 Устава в редакции от 2017 года, в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества на основании решения правления либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, лишаются права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества. Неплатежи за пользой объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования взыскиваются в судебном порядке.

Согласно пункта 8.6 Устава в редакции от 2017 года, не заключение собственниками, ведущими хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке, договора пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего им пользования товарищества, не освобождает их от оплаты оказываемых им услуг.

Решениями, оформленными протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ очередного общего собрания членов товарищества, были утверждены приходно-расходная смета на 2019 год (вопрос №), а также финансово-экономическое обоснование размера взносов и платы для граждан, ведущих садоводство на территории товарищества, без участия в товариществе на 2019 год (вопрос №). Размер членских взносов был установлен в сумме 6 рублей с 1 кв.м., в том числе для граждан, не состоящих в членстве в товариществе. Срок оплаты взносов до ДД.ММ.ГГГГ.

Решениями, оформленными протоколом № очередного заочного общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, были утверждены приходно- расходная смета на 2020 год (вопрос №), финансово-экономическое обоснование размера взносов и платы для граждан, ведущих садоводство на территории товарищества, без участия в товариществе на 2020 год (вопрос №). Размер членского взноса был установлен в сумме 7 рублей 41 копейка с 1 кв.м., в том числе для граждан, не состоящих в членстве в товариществе. Срок оплаты взносов до ДД.ММ.ГГГГ.

Решениями, оформленными протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ очередного общего собрания членов товарищества, были утверждены приходно-расходная смета на 2021 год (вопрос №), финансово-экономическое обоснование размера членских взносов и платы для граждан, ведущих садоводство на его территории, без вступления в члены товарищества, на 2021 год (вопрос №), целевой взнос (вопрос №). Размер членского взноса был установлен в сумме 10 рублей 05 копеек с 1 кв.м., в том числе для граждан, не состоящих в членстве в товариществе. Срок оплаты взносов до ДД.ММ.ГГГГ<адрес> целевого взноса на приобретение насоса в размере 2 500 рублей с участка.

Решениями, оформленными протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ очередного общего собрания членов товарищества, были утверждены приходно-расходная смета на 2022 год (вопрос №), финансово-экономическое обоснование размера членских взносов и платы для граждан, ведущих садоводство на его территории, без вступления в члены товарищества на 2022 год (вопрос №), целевые взносы на приобретение новых труб для уличных трубопроводов (вопрос №). Размер членского взноса был установлен в сумме 10 рублей 05 копеек, в том числе, для граждан, не состоящих в членстве в товариществе. Срок оплаты взносов до ДД.ММ.ГГГГ. Размер целевых взносов 3 000 рублей с участка.

Уведомления о проведении общих собраний членов ТСНСТ «Садовод» размещались на информационной доске ТСНСТ «Садовод», а также в газете Балаковские вести.

Таким образом, судом установлено, что уведомлении о проведении общего собрания изложенная вся необходимая информация, предусмотренная пунктом 15 статьи 17 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ предоставлялась правлением товарищества, которое обеспечило свободный доступ к документации всех собственников земельных участков, расположенных на территории поселка, что подтверждается доказательствами по делу.

Указанные обстоятельства подтверждаются: копиями выписки из ЕГРЮЛ (том 1, листы дела 19-20, 240-241, 242-245 ); уставом в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, листы дела 21-42); протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, листы дела 43-48); протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, листы дела 49-59); протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, листы дела 60-66); протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, листы дела 67-69); уставом в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, листы дела 76-91); фотографиями информационной доски ТСНСТ «Садовод» (том 1, листы дела 93, 94, 95, 132, 133, том 2, листы дела 7, 99); газеты Балаковские вести (том 1, листы дела 96, 132, том 2, лист дела 99); акты о размещении уведомления (том 2, листы дела 235, 236, 237).

Согласно акта обследования участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на участке № магистральный (общий) водопровод для полива на участке отсутствует, разводка водопроводных труб по участку отсутствует (том 3, листы дела 63, 64).

Согласно акта обследования участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на участке № имеется скважина для добычи воды, разводка водопроводных труб по участку отсутствует, по границе соседнего участка № проходит магистральный (общий) водопровод для полива, дает возможность подключать шланг для полива (том 3, лист дела 65).

В материалах дела имеются платежные документы на оплату целевых и членских взносов на ФИО4, ФИО5, ФИО2 (том 3, листы дела 1-30).

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными.

Согласно статье 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 37 постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснил, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Представленный ТСНСТ «Садовод» расчёт задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами за указанные периоды (том 3, листы дела 86-91), оспорены ФИО4, ФИО5, ФИО2, представлен свой расчёт задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами за указанные периоды (том 3, листы дела 107-111).

Суд не принимает расчёт задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами представленный ФИО4, ФИО5, ФИО2, поскольку при определении суммы, подлежащей оплате с земельных участков, необоснованно исключено оплата за работу слесаря, отчисления из заработной платы слесаря в различные фонды, оплату электроэнергии, которая расходуется на работу насоса, оплату за работу сварщика, отчисления за сварщика в различные фонды, закупку труб, оплату за подготовку к летнему поливу и последующую подготовку к зимнему сезону водопроводной системы товарищества и т.д. и считает правильным следующий расчет.

За участок № ФИО4 42 561 рубль 27 копеек (7 рублей 41 копейка х 1 279 кв.м. = 9 477 рублей 39 копеек) + (10 рублей 05 копеек х 1 279 кв.м. = 12 853 рубля 95 копеек) + 2 500 рублей – целевой взнос + (10 рублей 05 копеек х 1 279 кв.м. = 12 853 рубля 95 копеек) + 3 000 рублей – целевой взнос + 1 875 рублей 98 копеек (проценты) (40 685 рублей 29 копеек х 204 дня х 7,5 % / 365 + 40 685 рублей 29 копеек х 18 дней х 8,50 % /365).

За участок № ФИО4 22 243 рубля 67 копеек (7 рублей 41 копейка х 573 кв.м. = 4 245 рублей 93 копейки) + (10 рублей 05 копеек х 573 кв.м. = 5 758 рублей 65 копеек) + 2 500 рублей – целевой взнос + (10 рублей 05 копеек х 573 кв.м. = 5 758 рублей 65 копеек) + 3 000 рублей – целевой взнос + 980 рублей 44 копейки (проценты) (21 263 рубля 23 копейки х 204 дня х 7,5 % / 365 + 21 263 рубля 23 копейки х 18 дней х 8,50 % /365).

За участок № ФИО4 21 265 рублей 20 копеек (7 рублей 41 копейка х 539 кв.м. = 3 993 рубля 99 копеек) + (10 рублей 05 копеек х 539 кв.м. = 5 416 рублей 95 копеек) + 2 500 рублей – целевой взнос + (10 рублей 05 копеек х 5393 кв.м. = 5 416 рублей 95 копеек) + 3 000 рублей – целевой взнос + 937 рублей 31 копейка (проценты) (20 327 рублей 89 копеек х 204 дня х 7,5 % / 365 + 20 327 рублей 89 копеек х 18 дней х 8,50 % /365).

За участок № ФИО5 43 482 рубля 18 копеек (7 рублей 41 копейка х 1 311 кв.м. = 9 714 рублей 51 копейка) + (10 рублей 05 копеек х 1 311 кв.м. = 13 178 рублей 55 копеек) + 2 500 рублей – целевой взнос + (10 рублей 05 копеек х 1 311 кв.м. = 13 178 рублей 55 копеек) + 3 000 рублей – целевой взнос + 1 916 рублей 57 копеек (проценты) (41 565 рублей 61 копейка х 204 дня х 7,5 % / 365 + 41 565 рублей 61 копейка х 18 дней х 8,50 % /365).

За участок № А ФИО5 25 812 рублей 20 копеек (7 рублей 41 копейка х 697 кв.м. = 5 164 рубля 77 копеек) + (10 рублей 05 копеек х 697 кв.м. = 7 004 рубля 85 копеек) + 2 500 рублей – целевой взнос + (10 рублей 05 копеек х 697 кв.м. = 7 004 рубля 85 копеек) + 3 000 рублей – целевой взнос + 1 137 рублей 73 копейки (проценты) (24 674 рублей 47 копеек х 204 дня х 7,5 % / 365 + 24 674 рублей 47 копеек х 18 дней х 8,50 % /365).

За участок № ФИО2 21 552 рубля 98 копеек (7 рублей 41 копейка х 549 кв.м. = 4 068 рублей 09 копеек) + (10 рублей 05 копеек х 549 кв.м. = 5 517 рублей 45 копеек) + 2 500 рублей – целевой взнос + (10 рублей 05 копеек х 549 кв.м. = 5 517 рублей 45 копеек) + 3 000 рублей – целевой взнос + 949 рублей 99 копеек (проценты) (20 602 рубля 99 копеек х 204 дня х 7,5 % / 365 + 20 602 рубля 99 копеек х 18 дней х 8,50 % /365).

Анализируя действующее законодательства и доказательства, суд приходит к выводу, что члены ТСНСТ и лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры, обязаны уплачивать членские и целевые взносы в порядке и в размере, установленным общими собраниями.

Сведений об отсутствии у ФИО4, ФИО5, ФИО2 возможности участвовать в собраниях, утверждающих, в том числе сметы расходов на создание и содержание объектов инфраструктуры, в материалах дела не имеется, доказательств тому не представлено.

ФИО4, ФИО5, ФИО2 не представлены доказательства отсутствия фактической возможности пользоваться имуществом общего пользования и извлекать полезный эффект из оказываемых услуг, доказательства выхода услуг за рамки объективно необходимых для надлежащего содержания данного имущества, доказательства того, что стоимость оказанных услуг и членских и целевых взносов явно превышает рыночную стоимость аналогичных услуг, а также не представлено доказательства того, что к имуществу отнесены объекты, фактически не предназначенные для удовлетворения общей потребности садоводов.

Доводы стороны ФИО4, ФИО5, ФИО2 о том, что у них отсутствует необходимость в использовании объектов инфраструктуры ТСНСТ «Садовод», суд отклоняет, поскольку материалами дела подтверждено, что их земельные участки находятся в фактических и юридических границах товарищества ТСНСТ «Садовод». Само по себе использование или неиспользование Ответчиками по собственному усмотрению тех или иных объектов инфраструктуры не освобождает их от обязательств по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, а также за услуги и работы по управлению таким имуществом в тех же размерах и на тех же условиях, что установлены для членов товарищества посредством принятия решений уполномоченными на это органами юридического лица.

При таких обстоятельствах исковые требования ТСНСТ «Садовод» к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности по целевым и членским взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежат удовлетворению.

Согласно статье 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно пункта 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно абзацу 2 пункту 1 статьи 181.3 ГК РФ недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу пункта 1 статьи 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с частями 1-11, 13-15, 19, 21, 24, 25 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ), к исключительной компетенции общего собрания членов относятся, в том числе: прием граждан в члены, исключение граждан из числа членов, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены.

По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов.

Общее собрание членов может быть очередным или внеочередным.

Очередное общее собрание членов созывается правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

Внеочередное общее собрание членов должно проводиться по требованию: правления; ревизионной комиссии (ревизора); членов в количестве более чем одна пятая членов.

Требование о проведении внеочередного общего собрания членов должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

Правление не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в частях 7 и 8 настоящей статьи, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов.

Уведомление о проведении общего собрания членов не менее чем за две недели до дня его проведения: направляется по адресам, указанным в реестре членов (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); размещается на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии); размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Сообщение о проведении общего собрания членов может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В уведомлении о проведении общего собрания членов должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов, дата, время и место проведения общего собрания членов. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

Общее собрание членов правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов или их представителей.

В случаях, определенных правлением, решение общего собрания членов может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.

Правлению товарищества для проведение внеочередного общего собрания членов по обращению инициативной группы отведено тридцать дней, как для уведомления всех членов товарищества, так и для решения организационных вопросов. Так для принятия решения по обращению инициативной группы Председатель Правления обязан определить дату заседания и известить членов Правления, что с учетом организационных вопросов требует времени около одной недели. По сложившейся практике заседания Правления проходят в выходные дни, соответственно при получении от инициативной группы обращения Председатель в ближайшие к дате получения обращения выходные дни назначает заседание Правления. В результате чего, требование о проведении собрания должно быть направлено в Правление не менее чем за тридцать дней до предполагаемой даты собрания.

Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов определяются совокупностью:

1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов;

2) результатов голосования членов, направивших до проведения общего собрания членов свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов в его правление.

Решения общего собрания членов оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена либо каждого представителя члена, принявших участие в общем собрании членов.

Протокол общего собрания членов подписывается председательствующим на общем собрании членов.

В случае принятия общим собранием членов решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов.

Принятие решения общего собрания членов путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов в его правление.

Из разъяснений пункта 105 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (пункт 1 статьи 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

Согласно части 19 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Из разъяснений в пункте 107 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования Гражданского кодекса Российской Федерации или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Пунктом 2 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ определено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в том числе: избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий.

В соответствии с частью 34 статьи 54 Федерального закона № 217-ФЗ, решение общего собрания членов товарищества в 2020 году может быть принято путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.

В пункте 108 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

По смыслу пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения.

В соответствии с пунктом 6 статьи 181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

До подачи исковых заявлений ФИО4, ФИО5, ФИО2 разместили уведомление об обращении в суд исками об оспаривании решений общего собрания членов товарищества, что подтверждается материалами дела.

В суд представлены в материалы дела реестр и бланки голосования членов ТСНСТ «Садовод», финансово-экономическое обоснование, бюллетени (том 1, листы дела 134-230, том 2, листы дела 8-87, 93, 96-98, 100-204).

Представителем истца, ответчика по встречному иску ФИО1 заявлено о применении срок исковой давности.

В соответствии с положениями статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Из толкования приведенной нормы права следует, что течение срока исковой давности начинается не только в момент, когда лицо достоверно узнало о нарушении своих прав, но и в момент, когда такое лицо должно было, узнать о таких обстоятельствах, что в данном случае должно быть оценено в совокупности с принципами разумности и добросовестности действий участников спорных правоотношений.

В пунктах 111 - 112 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Судом установлено, что сведения о принятых решениях были размещены на досках объявлений в границах территории товарищества, что подтверждается соответствующими актами о размещении информации, которые являются общедоступными для всех лиц, осуществляющих садоводство и огородничество в границах территории ТСНСТ «Садовод».

Доводы ФИО4, ФИО5, ФИО2 о том, что о принятых решениях им стало известно из документов, приложенных к искам, необоснованные и противоречащие материалам дела, поскольку решения общего собрания товарищества доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений, путем размещения решений на информационных стендах, находящихся на территории товарищества (пункт 14 Устава в редакции 2017 года)

ФИО4, ФИО5, ФИО2 просят суд восстановить им срок для обжалования принятых решений.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела, поскольку, в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

С учетом изложенного, для оспаривания решений, принятого общим собранием членов садоводческого товарищества, по сравнению с общими положениями установлен специальный срок исковой давности, он составляет шесть месяцев с того момента, как лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, когда сведения о таком решении стали общедоступными.

Доказательств уважительности пропуска указанного срока в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ ФИО4, ФИО5, ФИО2 суду не представлено.

В силу приведенных выше положений закона и установленных по делу обстоятельств оснований для восстановления им срока для обжалования принятых решений, не имеется. Пропуск установленного законом срока для обращения в суд является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах в удовлетворении встречных исковых требований ФИО4, ФИО5, ФИО2 к ТСНСТ «Садовод» о признании недействительными ничтожными решений, оформленных протоколами общих собраний, необходимо отказать.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая ходатайство о взыскании расходов на оплату услуг представителя, понесенные ТСНСТ «Садовод» в общей сумме 30 000 рублей, суд исходит из следующего.

Согласно разъяснений, изложенных в пунктах 10, 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. При этом, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Уменьшение размера судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, допускается в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Указанные процессуальные нормы направлены на установление условий, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон. Размер вознаграждения представителя зависит от продолжительности и сложности дела, квалификации и опыта представителя.

В силу указанной нормы суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. При этом неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Разумность размеров как категория оценочная определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела.

При оценке разумности заявленных расходов необходимо обратить внимание на сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, на объем доказательной базы по данному делу, количество заседаний, продолжительность подготовки к рассмотрению дела.

Расходы истца на оплату услуг представителя подтверждаются договором на оказание юридических услуг от 6 июля 2023 года.

Учитывая сложность дела, количество судебных заседаний, непосредственное участие представителя ФИО1 в судебных заседаниях, а также, с учетом того, исковые требования ТСНСТ «Садовод» удовлетворены, суд находит заявленный размер судебных расходов на услуги представителя обоснованным, поскольку находит данную сумму разумной затратам представителя, полагает взыскать с ФИО4, за участок № в пользу ТСНСТ «Садовод» расходов на услуги представителя в размере 5 000 рублей, за участок № в пользу ТСНСТ «Садовод» расходов на услуги представителя в размере 5 000 рублей, за участок № в пользу ТСНСТ «Садовод» расходов на услуги представителя в размере 5 000 рублей. С ФИО5, за участок № в пользу ТСНСТ «Садовод» расходов на услуги представителя в размере 5 000 рублей, за участок № А в пользу ТСНСТ «Садовод» расходов на услуги представителя в размере 5 000 рублей. С ФИО2 за участок № в пользу ТСНСТ «Садовод» расходов на услуги представителя в размере 5 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку требования ТСНСТ «Садовод» удовлетворены, следовательно, с ФИО4, за участок № в пользу ТСНСТ «Садовод» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 477 рублей, за участок № в пользу ТСНСТ «Садовод» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 867 рублей, за участок № в пользу ТСНСТ «Садовод» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 838 рублей. ФИО5, за участок № в пользу ТСНСТ «Садовод» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 504 рубля, за участок № А в пользу ТСНСТ «Садовод» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 974 рубля. ФИО2 за участок № в пользу ТСНСТ «Садовод» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 847 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимости садоводческое товарищество «Садовод» к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности по целевым и членским взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД города Балаково и Балаковского <адрес> Саратовской области, в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческого товарищества «Садовод», ИНН <***> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 875 рублей 98 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основной задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основной задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму остатка основной задолженности до дня фактического исполнения обязательств; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 477 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД города Балаково и Балаковского <адрес> Саратовской области, в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческого товарищества «Садовод», ИНН <***> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 980 рублей 44 копейки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основной задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основной задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму остатка основной задолженности до дня фактического исполнения обязательств; расходы по оплате государственной пошлины в размере 867 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД города Балаково и Балаковского <адрес> Саратовской области, в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческого товарищества «Садовод», ИНН <***> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 937 рублей 31 копейка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основной задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основной задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму остатка основной задолженности до дня фактического исполнения обязательств; расходы по оплате государственной пошлины в размере 838 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД города Балаково и Балаковского <адрес> Саратовской области, в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческого товарищества «Садовод», ИНН <***> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 916 рублей 57 копеек с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основной задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основной задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму остатка основной задолженности до дня фактического исполнения обязательств; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 504 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД города Балаково и Балаковского <адрес> Саратовской области, в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческого товарищества «Садовод», ИНН <***> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 137 рублей 73 копейки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основной задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основной задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму остатка основной задолженности до дня фактического исполнения обязательств; расходы по оплате государственной пошлины в размере 974 рубля; расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Саратовской области в городе Балаково, в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческого товарищества «Садовод», ИНН <***> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 949 рублей 99 копеек с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основной задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основной задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму остатка основной задолженности до дня фактического исполнения обязательств; расходы по оплате государственной пошлины в размере 847 рубля; расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4, ФИО5, ФИО2 к товариществу собственников недвижимости садоводческое товарищество «Садовод» о признании недействительными ничтожными решений, оформленных протоколами общих собраний, отказать.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.А. Гордеев

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2023 года.

Судья А.А. Гордеев