Дело № 2-5029/2022

УИД48RS0001-01-2022-005147-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Санкиной Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жиляковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО8 к администрации города Липецка о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО9 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка с требованиями о признании за ней права собственности на гараж № №, ряд № кадастровый № №, расположенный в гаражном специализированном кооперативе «Наука 48» по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке наследования. В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО10 она является единственным его наследником и в установленном порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в состав которого в том числе входит спорный гараж.

Нотариус выдал истцу свидетельства о праве собственности в порядке наследования на ряд имущественных прав, однако свидетельство о праве собственности на гараж не было выдано, в связи с тем, что право на указанный гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Между, тем, полагая, что указанный объект недвижимости входит в состав наследственной массы, а также на тот факт, что иных наследников, претендующих на указанное имущество, не имеется, истица просила суд признать за ней право собственности на указанный гараж.

Истец ФИО11 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Не явились в судебное заседание ответчики, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждое заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством, обращаться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с нормой статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Право собственности на имущество, в случае смерти гражданина переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО13 заключен договор купли-продажи гаража № № ряд № кадастровый № №, расположенного в гаражном специализированном кооперативе «Наука 48» по адресу: <адрес>. Договор нотариально удостоверен, его копия представлена в материалы дела.

Также установлено, что указанный Договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации г. Липецка ДД.ММ.ГГГГ

ФИО14 принят в члены Гаражного кооператива «наука 48», что подтверждается справкой № 1 от 26.08.2022.

Из указанной справки также усматривается, что спорный гараж был введен в эксплуатацию 18.01.2001 актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства от 17.01.2001 № 44-р, паевые взносы выплачены полностью, членские взносы выплачены за 2022 год.

Согласно справке № 2, выданной 26.08.2022 ГСК «Наука 48», арендатором земельного участка, на котором располагается спорный гараж, является ГСК «Наука 48».

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о правообладателе гаража.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ставящих их под сомнение либо свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что умерший приобрел за свой счет и в собственном интересе гараж, которым владел, пользовался и распоряжался на протяжении длительного времени, не зарегистрировав в установленном законом порядке возникшее у него право.

При этом суд учитывает то, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ). Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Закон N 122-ФЗ вступил в силу 31.01.1998 (п. 1 ст. 33 Закона N 122-ФЗ).

Таким образом, государственная регистрация права в ЕГРН, возникшего до 31.01.1998, проводится по желанию правообладателя.

Право собственности ФИО15 возникло на основании договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, на нем не лежала обязанность по регистрации Договора в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом также установлено, подтверждается справкой, выданной 19.05.2022 нотариусом ФИО1, что в производстве <данные изъяты> нотариальной конторы находится наследственное дело к имуществу ФИО16 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником по закону является его супруга ФИО2

Иных наследников, заявляющих права на спорное имущество не установлено.

В установленном законом порядке истица обратилась к нотариусу с заявлением об оформлении наследственных прав, однако, свидетельство о праве собственности на спорный гараж ей не выдавалось в связи с отсутствием сведений о его правообладателе в реестре ЕГРН.

С учетом того, что судом ранее установлен факт принадлежности спорного гаража умершему, суд считает, что требования ФИО17. как наследника умершего, о признании права собственности на наследственное имущество, состоящее из гаража № № ряд № кадастровый № № расположенного в гаражном специализированном кооперативе «Наука 48» по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 -198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО18 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города <адрес>, СНИЛС №) право собственности на гараж № № ряд № кадастровый № № расположенный в гаражном специализированном кооперативе «Наука 48» по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО19 право собственности на гараж № № ряд № кадастровый № № расположенный в гаражном специализированном кооперативе «Наука 48» по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Санкина

Мотивированное решение изготовлено 21.12.2022.