УИД: 77RS0034-02-2021-025726-25

Дело № 2-0047/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 11 января 2023 года

Щербинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10955/2022 по исковому заявлению Департамента городского имущества к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес (далее - ДГИ) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании самовольной постройкой 3-х этажного дома с кадастровым номером 77:19:0020410:361, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020405:468, по адресу адрес; обязании привести указанный земельный участок в соответствие с видом его разрешенного использования и целевого назначения путем сноса самовольной постройки в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу; в случае неисполнения в установленные сроки решения суда, предоставлении Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес права снести самовольную постройку, освободив земельный участок за счет ответчиков; признании права собственности ответчиков на 3-х этажный дом, расположенного на земельном участке 50:27:0020405:468, по адресу адрес, отсутствующим; установлении, что принятое решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о прекращении права собственности ответчиков на указанный дом.

В обоснование исковых требований истец указал, что рапортом Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес от 08.09.2021 установлено, что здание по адресу: адрес, не обладает признаками индивидуального жилого дома, установлены нарушения ограничений по площади строительства на участках и несоответствие вида разрешенного использования земельных участков, объект обладает признаками самовольной постройки, на участке площадью 448 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен трехэтажный дом площадью 1 446 кв.м., что не соответствует нормам действующего законодательства. Согласно сведениям из ЕГРН собственниками указанного участка являются ответчики. Несоответствие строения разрешенному виду использования земельного участка является основанием для признании постройки самовольной с возложением на виновных лиц обязанности по ее сносу и выселении.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании, согласившись с экспертным заключением, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 и его представитель фио требования не признали по доводам письменных возражений, согласно которым указанный жилой дом зарегистрирован с 2006 года, является индивидуальным, единственным местом жительства, где проживают ответчики одной семьей. Истцом не предпринималось попыток досудебного урегулирования спора

Ответчики фио, ФИО2, ФИО4, фио, фио, ФИО7, ФИО8, ФИО9, третье лицо Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости адрес в заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, рапортом Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес от 08.09.2021 установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020405:468, площадью 448 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: адрес, расположен трехэтажный дом с кадастровым номером 77:19:0020410:361, площадью 1 466 кв.м., принадлежащий девятерым собственникам на прав общей долевой собственности, который не обладает признаками индивидуального жилого дома, установлены нарушения ограничений по площади строительства на участке и несоответствие вида разрешенного использования земельного участка, объект обладает признаками самовольной постройки.

Согласно сведениям из ЕГРН фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио, фио, ФИО7, ФИО8, ФИО9 являются собственниками указанного земельного участка площадью 448 кв.м. с расположенным на нем домом по адресу: адрес.

Из сведений технического паспорта на указанный дом следует, что объект недвижимости является пятиэтажным, имеет площадь 1 466 кв.м., 2006 года постройки.

Постановлением Главы адрес от 2007 года уточнен адрес местоположения вновь возведенного дома: адресо., адрес.

Согласно выписки из домовой книги фио, ФИО2, ФИО4, фио, фио, ФИО3, ФИО8, ФИО9 зарегистрированы по указанному адресу.

Пунктом 4 ст. 72 3К РФ установлено, что законами субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя полномочия органов местного самоуправления на осуществление муниципального земельного контроля и установление порядка его осуществления, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, могут быть отнесены к полномочиям органов государственной власти этих субъектов Российской Федерации.

Постановлением Правительства Москвы от 25.04.2012 N 184-ПП «Об утверждении Положения о Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес» предусмотрено, что государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости адрес (далее – Госинспекция) является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим, в том числе, региональный государственный контроль за использованием объектов нежилого фонда на территории адрес и за ее пределами, а также муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории адрес.

Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Следовательно, законодательством установлено четыре самостоятельных признака, наличие хотя бы одного из которых позволяет квалифицировать объект недвижимости как самовольную постройку: объект создан на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта; объект создан без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений; объект создай с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения пли создания самовольной постройки и являются действующими па дату выявления самовольной постройки.

Таким образом, наличие одного из указанных признаков позволяет квалифицировать объект как самовольную постройку.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим её лицом либо за его счёт, а при отсутствии сведений о нём лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счёт соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определённом судом.

При рассмотрении дела о сносе самовольной постройки бремя доказывания факта существования постройки и нарушения прав и законных интересов сохранением самовольной постройки возложено на заявителя, в то время как ответчик обязан доказать факт того, что возведённое строение соответствует установленным требованиям и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В статье 40 ЗК РФ закреплены права собственников земельных участков на использование земельных участков. По смыслу данной статьи собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

При этом, ст. 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

По смыслу данных правовых норм, собственник имеет право на своем земельном участке осуществлять только те постройки, которые не будут нарушать целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка. Собственником, при этом должны быть соблюдены требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Таким образом, при разрешении спора о признании постройки самовольной и сносе самовольной постройки подлежат установлению как юридически значимые факты существование спорной постройки, местонахождение спорной постройки и является ли спорный объект недвижимым имуществом.

Согласно ст. 51 ГрК РФ, а также ст. 3 Федерального закона от 18.10.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

В соответствии с п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав» в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требований о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении споров, связанных с самовольной постройкой, суд должен установить, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создаёт ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Из приведенных выше положений норм закона и разъяснений в их взаимосвязи следует, что необходимость сноса самовольной постройки связывается законом как с соблюдением требований о получении необходимых в силу закона согласований, разрешений на её строительство, так и с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки ввиду её несоответствия требованиям безопасности, несоблюдения градостроительных и строительных норм и правил при её возведении и возможности нарушения прав и охраняемых законом интересы других лиц, в частности прав смежных землепользователей, правил землепользования и застройки и т.д.

Согласно ст. 7 ЗК РФ «Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений».

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержден приказом Федеральной службы государственной регистрации и кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор). В соответствии с Классификатором, вид разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства» должен соответствовать параметрам, утвержденным п. 2.1 Классификатора.

Согласно п. 2.1 Классификатора индивидуальный жилой дом - это «отдельно стоящее здание количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости». Аналогичное определение жилого дома закреплено п. 39 ст. 1 ГрК РФ.

Для возведения многоквартирного дома предусмотрен иной вид разрешенного использования с кодом 2.1.1 Классификатора.

Таким образом, возведение многоквартирного дома, не обладающего признаками индивидуального жилого дома, видом разрешенного использования участка не предусмотрено.

По смыслу данных правовых норм, собственник имеет право на своем земельном участке осуществлять только те постройки, которые не будут нарушать целевое назначение и вид разрешенного использование земельного участка. Собственником при этом должны быть соблюдены требования градостроительных регламентов, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, строительных, экологических нормативов.

Согласно Правилам землепользования и застройки адрес (далее - адрес Москвы) (сведения о предельных параметрах разрешённого строительства содержатся на официальном сайте Москомархитектуры в разделе «документы - Правила землепользования и застройки адрес - Карта П33» по адресу https://www.mos.ru/mka/documents/pravila-zemlepolzovaniya-i-zastrojki-goroda-moskvy/) по местоположению объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020405:468 действуют ограничения по параметрам разрешенного строительства, утвержденные в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки адрес». Предельная высота здания составляет 15 м., максимальный процент застройки - без ограничений, максимальная плотность застройки не должна превышать 4 тыс. кв. м./га, то есть не выше 40% (4 000 кв.м. / 1 Га (10 000 кв. м.) * 100 = 40%).

В силу статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, определением суда от 22.06.2022 по ходатайству представителя истца была назначена строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы об определении основных характеристик объекта недвижимости с кадастровым номером 77:19:0020410:361, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020405:468, определении его назначения, соответствия градостроительным и иным предъявляемым к объектам недвижимости нормам, наличия угрозы жизни и здоровью граждан, местонахождении объекта недвижимости и возможности его приведения в соответствии с требованиям действующего законодательства, предъявляемым при застройке территории, возможности осуществления сноса указанного объекта, производство которой поручено специалистам ООО «Квартэкс».

Из выводов экспертов ООО «Квартэкс» № 41/2022-ДГИ от 05.09.2022 следует, что на дату проведения обследования 07.07.2022 (на основании натурного визуально-инструментального исследования и контрольных обмеров помещений и конструкций) объекта с кадастровым номером 77:19:0020410:361 объект является зданием, а его основные технические характеристики следующие указаны в Приложении № 2 экспертного заключения: здание является пятиэтажным площадью 1 442,3 кв.м., в том числе цокольный этаж, имеет 6 входов/выходов, 7 лестниц, 25 жилых комнат, 27 общих помещений, 18 санузлов; здание обладает признаками многоквартирного жилого дома (наличие общего имущества, предназначенного для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, коридоры, имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения в данном здании, наличие помещений в доме с самостоятельным выходом в помещение общего пользования), здание имеет признаки блокированного жилого дома с наличием квартир, расположенных над другими квартирами, также здание обладает как признаками здания гостиничного типа, так и признаками общежития, имеется ряд помещений с самостоятельным выходом в помещения общего пользования, жилые группы помещений, изолированные друг от друга и имеющие выходы в общие помещения холла, прихожей, коридоров, лестничной площадки, эти жилые группы помещений имеют признаки жилых ячеек с комнатами, объединенными помещениями кухонь и санузлов на всех этажах здания с 1-го по 5-ый, что является признаками общежития; объект экспертизы соответствует параметрам, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, предусмотренными законом, однако не соответствует строительным и противопожарным нормам и правилам, поскольку на объекте отсутствует система организованного водостока, ширина путей эвакуации меньше требуемых значений, в лестничных клетках отсутствуют соответствующее естественное освещение; при обследовании конструктивных элементов здания не выявлены дефекты, свидетельствующие о снижении несущей способности и эксплуатационной пригодности конструкций, несущие конструкции исследуемого здания находятся в работоспособном техническом состоянии, категория технического состояния здания оценивается как работоспособное, при этом объект имеет не соответствия строительным и противопожарным требованиям п.5.4.16 СП 2.13130.2020, п.4.4.12 СП 1.13130.2020, п.4.4.1 г) п. 6.1.16, табл. 4 СП 1.13130.2020; существенных нарушении строительных норм и правил, которые могут повлечь уничтожение постройки и при этом являться неустранимыми, не выявлено, территория строительной площадки ограждена, доступ посторонних лип на участок невозможен, угроза здоровью, жизни людей, проходящих мимо здания, повреждение припаркованных неподалеку автомобилей отсутствует; объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020405:468, вместе с тем выявлено пересечение в части фактических границ объекта экспертизы и реестровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020405:149; приведение объекта в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренным законом - не требуется, здание с кадастровым номером 77:19:0020410:361 может использоваться как многоквартирный жилой дом (наличие общего имущества, предназначенной для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, коридоры, имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения в данном здании, наличие помещений в доме с самостоятельным выходом в помещение общего пользования), блокированный жилой дом с наличием квартир, расположенных над другими квартирами, здание гостиничного типа, а также общежитие, местоположение исследуемого здания по отношению к земельному участку 50:27:0020405:468, а также зданиям и строениям, расположенным на смежных земельных участках, не соответствует требованиям СП 42.13330.2016, здание, расположенное в границах земельного участка 50:27:0020405:468, не может быть приведено в соответствие с параметрами, установленными СП 42.13330.2016; для соответствия нормативным требованиям объект должен соответствовать противопожарным требованиям в части эвакуационных путей и выходов, наличием организованной водосточной системы на крыше здания, лестничные марши в данном объекте должны быть шириной в свету не менее 1,05 м., световые проемы в лестничных клетках с наружными стенами должны быть на каждом этаже, лестничные клетки должны быть по типу Н2 с подпором воздуха на лестничную клетку при пожаре в соответствии со статьей 40 ФЗ №123; для приведения объекта в нормативное состояние необходимо установить организованную водосточную систему и систему снегозадерживания на крыше здания, выполнить переустройство несущих конструкций для устранения нарушений по требованиям эвакуационных путей и выходов, расширив лестничные марши до нормативной ширины, для чего демонтировать стены и расширить проемы в междуэтажных железобетонных перекрытиях, устройство световых проемов в наружных несущих стенах на каждом этаже в лестничных клетках, устройство противопожарной системы вентиляции с подачей воздуха в лестничные клетки и системой автоматической пожарной сигнализации с автоматическим включением вентиляционных приточных установок; снос объекта может быть осуществлен.

На основании ст. 55, ст. 86 ГПК РФ заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами.

Названное заключение экспертов полное и ясное, пороков не содержит, оснований не доверять заключению экспертов не имеется; экспертиза проведена в установленном законом порядке экспертами специализированного экспертного учреждения, предупрежденными об ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеющими необходимые специальные познания, квалификацию и стаж работы в данной области. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, является аргументированным, согласуется с иными доказательствами. Выводы экспертиз обоснованы и мотивированы.

При таких данных, указанное судебное заключение следует признать относимым, допустимым и достаточным для разрешения спора, поскольку, таковое не было опровергнуто и оспорено соответствующими средствами доказывания в порядке ст. 56 ГПК РФ.

В судебном заседании 11.01.2023 были допрошены эксперты фио, фио, которые пояснили, что объект недвижимости обладает признаками дома гостиничного типа блокированной застройки, имеются отдельные входы, множество комнат, несколько кухонь и санузлов, коммуникации в полном объеме не выполнены, строительные нормы не нарушены, однако присутствует нарушение требований пожарной безопасности как расположения объекта недвижимости относительно иных зданий, так и внутридомовых. Также имеется пересечение объекта с другим земельным участком, что юридически устранить невозможно.

Оценивая показания допрошенных экспертов, суд приходит к выводу, что не имеется оснований не доверять данным показаниям, поскольку они последовательны, не противоречивы, эксперты в установленном порядке предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний в соответствии со ст. 307 УК РФ, поэтому суд принимает во внимание указанные показания, которые в своей совокупности не опровергают представленные в материалы дела доказательства.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку как установлено судом и подтверждается материалами дела объект недвижимости, имея отдельные входы/выходы, множество комнат и мест общего пользования, несколько кухонь и санузлов, не отвечает требованиям индивидуального жилого дома, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства; площадь застройки превышает объекта недвижимости, площадью 1 442,3 кв.м., превышает максимальный размер застройки на земельном участке, площадью 448 кв.м., предусмотренный постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки адрес».

Более того, согласно экспертному заключению объект имеет не соответствия строительным и противопожарным требованиям, предусмотренных п.5.4.16 СП 2.13130.2020, п.4.4.12 СП 1.13130.2020, п.4.4.1 г) п. 6.1.16, табл. 4 СП 1.13130.2020, не может быть приведено в соответствие с параметрами, установленными СП 42.13330.2016 ввиду того, что расстояние между соседними зданиями не позволяет этого сделать, также выявлено пересечение в части фактических границ объекта экспертизы и реестровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020405:149, что исключает возможность сохранения объекта недвижимости.

Наличие существенных недостатков в спорном объекте недвижимости, которые угрожают жизни и здоровью граждан и являются неустранимым, является основанием для вывода о необходимости сноса данного объекта, что ведёт к удовлетворению заявленных исковых требований.

Судом отклоняются доводы ответчика о том, что указанный дом является индивидуальным, единственным местом жительства, где проживают ответчики одной семьей, а также иные доводы, поскольку они опровергаются материалами дела, в том числе рапортом Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес, экспертным заключением, которое не было положено в основу решения суда и не было опровергнуто соответствующими средствами доказывания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о сносе самовольной постройки – удовлетворить.

Признать самовольной постройкой объект недвижимости с кадастровым номером 77:19:0020410:361, площадью 1 466 кв.м., по адресу адрес, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020405:468.

Обязать ответчиков солидарно в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести объект недвижимости с кадастровым номером 77:19:0020410:361, расположенный по адресу адрес, на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020405:468, предоставив в случае неисполнения ответчиками решения суда в указанный срок, согласно ч. 1 ст. 206 ГПК РФ право Правительству адрес в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением расходов пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на объект недвижимости на фио в размере 34/90 долей, ФИО2 в размере 1/9 доли, ФИО3 в размере 6/90 долей, ФИО4 в размере 5/90 долей, фио в размере 6/90 долей, фио в размере 22/270 долей, ФИО7 в размере 11/270 долей, ФИО8 в размере 9/90 долей, ФИО9 в размере 9/90 долей.

Признать зарегистрированное право собственности ФИО1 в размере 34/90 доли, ФИО2 в размере 1/9 доли, ФИО3 в размере 6/90 доли, ФИО4 в размере 5/90 доли, ФИО5 в размере 6/90 доли, ФИО6 в размере 22/270 доли, ФИО7 в размере 11/270 доли, ФИО8 в размере 9/90 доли, ФИО9 в размере 9/90 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 77:19:0020410:361, площадью 1 466 кв.м., по адресу адрес, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020405:468, отсутствующим

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи об отсутствии праве собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

фио ФИО10

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2023 года.