Дело № 2а-1099/2022

УИД 32RS0003-01-2022-000551-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 28 октября 2022 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Васиной О.В.,

при секретаре Плевако К.А.,

с участием представителя административного истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об оспаривании действий органа государственной регистрации

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд, с настоящим административным иском указав, что 17.11.2021г., был заключен, удостоверенный нотариусом договор купли-продажи, по условиям которого ФИО2 (продавец) передал в собственность, а ФИО3 (покупатель) принял квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В день заключения договора покупатель внес денежные средства в размере 9200 000 руб. посредством безотзывного, покрытого, безакцептного аккредитива, открытого в банке ПАО Сбербанк на имя продавца. В тот же день, 17.11.2021 г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа нотариусом представлен договор купли-продажи квартиры от 17.11.2021 г., заключенный между ФИО2 и ФИО3, действующего с согласия своего отца ФИО4 в отношении указанной выше <адрес> по адресу: <адрес>, реестровый №

По результатам рассмотрения указанных документов 21.01.2022 г. ответчиком было принято решение №№ об отказе в государственной регистрации прав.

По сведениям, имеющимся в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве из УВД по Южному административному округу г.Москвы поступила информация в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> наличии информации, препятствующей проведению регистрационных действий.

Полагая указанное выше решение №№ от 21.01.2022 г. незаконным, нарушающим права и законные интересы истца и заинтересованного несовершеннолетнего лица ФИО3, поскольку перед совершением сделки купли-продажи квартиры, действуя добросовестно и осмотрительно, совершили все необходимые проверочные действия в отношении объекта недвижимости, направив соответствующие запросы, после чего совершив сделку, которая была удостоверена нотариусом в соответствии с требованиями законодательства. При этом обязательства по исполнению договора купли-продажи покупателем, путем открытия аккредитива, зачислению денежных средств в полном объеме на аккредитив, были выполнены.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, административный истец просит суд признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 21.01.2022 г. №№ об отказе в государственной регистрации прав на объект недвижимости, а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом г.Москвы ФИО5, реестровый №

В судебном заседании представитель истца ФИО1 административные исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в административном иске основания. Кроме того, пояснила, что законодательством не предусмотрено вынесение решения об отказе государственной регистрации в связи с получение информационного письма из правоохранительного органа, в отсутствие приговора суда по факту возможного мошенничества совершенного с квартирой, а так же постановления о возбуждении уголовного дела по данному факту. Помимо этого пояснила, что до настоящего времени ФИО2 в правоохранительные органы для дачи пояснений не вызывали, каких-либо действий не проводили, при этом каких-либо данных о незаконных действиях ФИО2 при приобретении квартиры, правоохранительными органами не установлено, в связи с чем информация в поступившем информационном письме не нашла своего подтверждения до настоящего времени. Вместе с тем, указала, что стороны при заключении сделки действовали добросовестно, сделка была удостоверена нотариусом, при этом каких-либо препятствий для заключения и удостоверению сделки установлено не было. Помимо этого до настоящего времени ФИО2 денежные средства в качестве оплаты квартиры получены не были, в связи, с чем ни продавец, ни покупатель не могут реализовать свои права.

В судебное заседание представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, заинтересованное лицо ФИО3, представитель заинтересованного лица УВД по ЮАО ГУ МВД России по г.Москве, нотариус г. Москвы ФИО5, иные лица участвующие в деле не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с ч. 6 ст. 226 КАС РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

От представителя административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в материалы дела представлены возражения, в которых административный ответчик просил в удовлетворении административного иска отказать, ссылаясь на то что законные права и охраняемые законом интересы административного истца действиями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве не нарушены, доказательств обратного суду не представлено. Кроме того, указано на то что в соответствии с требованиями действующего законодательства в ходе правовой экспертизы установлено, что в Управлении имеется информация, на основании письма УВД по САО ГУ МВД России от 09.09.2021г., препятствующая проведению регистрационных действий в отношении указанной выше квартиры по адресу: <адрес>, в связи с чем было принято решение о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с п.9 ч.1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В связи, с чем административным ответчиком в целях получения дополнительной информации, необходимой для принятия решения были направлены соответствующие запросы в правоохранительные органы. Согласно поступившим ответам в отношении указанного выше объекта недвижимости сообщено, что проводится комплекс мероприятий по предупреждению противоправного отчуждения имущество, что послужило основанием для принятия оспариваемого решения №КУВД-001/2021-54625426/5 об отказе в государственной регистрации перехода прав на объект недвижимости на основании ст. 27 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Выслушав представителя административного истца ФИО1, исследовав материалы дела, материал об отказе в возбуждении уголовного дела № от 16.11.2021г., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства РФ (далее КАС РФ) гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность.

В силу ст. 11 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке одним из способов, указанных в статье 12 ГК РФ.

В силу положений статьи 13 ГК РФ, пункта 6 совместного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" для удовлетворения требований о признании недействительным ненормативных правовых актов и незаконных решений и действий (бездействия) государственных органов необходимо наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

Как следует из содержания п. 1 ч. 2 ст. 227 КАС РФ, суд принимает решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решений, действия (бездействия) незаконными, если признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца.

Следовательно, признание незаконными действий (бездействия) и решений органов и должностных лиц возможно только при несоответствии их нормам действующего законодательства одновременно с нарушением прав и законных интересов гражданина. При отсутствии хотя бы одного из названных условий решения, действия (бездействие) не могут быть признаны незаконными.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащие в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

Согласно п. 3 ст. 1 Закон № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с частями 1, 3 ст. 3 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в том числе: проверка действительности поданных заявителем документов и наличие соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти, проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав.

В соответствии со ст. Закона N 218-ФЗ полномочиями по осуществлению регистрации прав и ведении ЕГРН наделено на территории г. Москвы - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке.

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, в том числе документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (п. 2 ч. 4 ст. 18 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом N 218-ФЗ оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случаях, предусмотренных ст. 26 Закона N 218-ФЗ.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 26 Закона N 218-ФЗ (в редакции, действовавшей до 29.06.2022г.) осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.

Согласно п. 37 ч. 1 ст. 26 Закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 27 Закона N 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 данного Федерального закона.

Возможность обжалования заинтересованным лицом в суд приостановления и (или) отказа в государственной регистрации прав прямо закреплена в части 12 статьи 29 Закона N 218-ФЗ.

Согласно ч. 9 ст. 29 Закона N 218-ФЗ при проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор прав вправе, а при выявлении причин, препятствующих государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав, предусмотренных п. 6 ч. 1 ст. 26 Закона N 218-ФЗ, обязан принять меры по получению дополнительных документов (сведений), необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе подтверждению подлинности представленных заявителем документов или достоверности указанных в них сведений.

В соответствии с п. 215 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 7 июня 2017 года N 278 (далее - Административный регламент) правовая экспертиза документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, осуществляется на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В случае осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки осуществляется проверка в соответствии с п. 216 Административного регламента, за исключением проверки законности такой сделки (п. 224 Административного регламента).

При правовой экспертизе документов, проверке законности сделки устанавливаются, в том числе: наличие всех необходимых документов; наличие полномочий заявителя на обращение в орган регистрации прав с заявлением, полномочий представителя заявителя; действительность поданных заявителем документов; соответствие документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, требованиям законодательства; наличие прав у подготовившего документ лица или органа власти; соответствие сведений об объекте недвижимости, содержащихся в представленных документах и ЕГРН; отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества; наличие или отсутствие иных оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги (статьи 26, 27 Закона о регистрации) (пункт 216 Административного регламента).

В силу пункта 221 Административного регламента государственный регистратор прав, устанавливая действительность поданных заявителем документов, проверяет: соответствие документов, в том числе их формы и содержания, требованиям законодательства, действовавшего на момент издания и в месте издания документа; соответствие сведений об объекте недвижимого имущества, указанных в представленных документах, сведениям о данном объекте, содержащимся в ЕГРН; наличие прав по распоряжению объектом недвижимости у подписавшего документ лица.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что проводимая государственным регистратором правовая экспертиза документов - это изучение представленных для государственной регистрации документов в целях установления юридического факта, являющегося бесспорным основанием для возникновения, наличия, перехода, прекращения или обременения (ограничения) прав на недвижимое имущество, поскольку правовые последствия влечет только правомерное действие. Представленные документы изучаются как на предмет подлинности и достоверности, так и на соответствие их формы и содержания требованиям законодательства, действовавшего на момент их издания и в месте издания.

Пределы правовой экспертизы документов определяются необходимостью обеспечения баланса публичных интересов, прежде всего, в части достоверности сведений о правах на недвижимое имущество.

В этой связи при проведении правовой экспертизы документов необходимо учитывать, влекут ли за собой выявленные в ходе правовой экспертизы дефекты юридической силы документов ничтожность либо оспоримость соответствующих документов, препятствуют ли они возникновению, переходу, прекращению или обременению (ограничению) прав на недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом 17.11.2021г. между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель), действующего с согласия отца ФИО6 был заключен договор купли продажи квартиры, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять у продавца квартиру общей площадью 51 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен 17.11.2021г. нотариусом г. Москвы ФИО5 (зарегистрировано в реестре №).

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

По правилам п. 1 ст. 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество при совершении сделки купли-продажи с ним.

Установлено и следует из материалов регистрационного дела, что 17.11.2021г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве нотариусом г. Москвы ФИО5 были представлены заявления ФИО2 и ФИО3 о государственной регистрации прав на указанную выше квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли –продажи от 17.11.2021г.

Как следует из материалов регистрационного дела в адрес Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве из ГУ МВД России по г. Москве поступило информация о проводимой проверке (КУСП № от 08.09.2021г.) в порядке ст. 144-145 УПК РФ, в связи с чем в случае поступления на регистрацию документов по переходу права собственности в том числе в отношении квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем указано на незамедлительное сообщение в адрес ГУ МВД России по г. Москве и принятии необходимых мер по подтверждению подлинности документов и достоверности представленных в них сведений.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 18.11.2021г. государственная регистрация перехода права собственности в отношении указанной выше квартиры приостановлена до 20 декабря 2021г., в связи с обязанностью принятию мер по получению дополнительных сведений, необходимых для проведения государственной регистрации, поскольку в Управлении Росреестра по г. Москве имеется информация препятствующая проведению регистрационных действий, полученная от ГУ УМВД России по г. Москве в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем в рамках межведомственного взаимодействия направлен соответствующий запрос в ГУ УМВД России по г. Москве.

Установлено, что в рамках межведомственного взаимодействия 19.11.2021г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве были направлены соответствующие запросы в УВД по ЮАО ГУ МВД России по г. Москве и УВД по САО ГУ МВД России по г. Москве

В ответ на поступившие запросы УВД по САО ГУ МВД России по г. Москве в адрес административного истца была направлена информация (№ от 23.11.2021г. и № СЭД МВД № от 24.11.2021г.) согласно которой сообщено, что в рамках проведения проверки было направлено информационное письмо о возможных мошеннических действий с квартирой расположенной по адресу: <адрес>., а так же указано, что по результатам проверки принято решение о направлении материала проверки по территориальной посредственности в УВД по ЮАО ГУ МВД России по г. Москве.

Как следует из копии материалов № об отказе в возбуждении уголовного дела (КУСП № от 25.10.2021г.), 09.11.2021г. ООУР отдела МВД по Донскому району г. Москвы ФИО7, по результатам рассмотрения материала проверки по заявлению Отдела МВД России по Донскому району г. Москвы вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по ст. 159 УК РФ по основаниям п.2 ч.1 ст. 24, ст. 144, 145 и ст. 148 УК РФ. Основанием для принятия указанного решения послужил вывод о наличии в данном случае между ФИО8 и ФИО2 гражданско-правовых отношений, выраженных в некачественном исполнении договорных обязательств.

Как следует из материалов дела в адрес ФИО2 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве были направлены уведомления от 18.11.2021г. и от 16.12.2021г. о приостановлении государственной регистрации прав на срок до 20 декабря 2021г.

Вместе с тем, в рамках межведомственного взаимодействия 17.12.2021г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве были направлены соответствующий запрос в УВД по ЮАО ГУ МВД России по г. Москве.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 20.12.2021г. отказано в государственно регистрации прав, на основании ст. 27 Закона N 218-ФЗ в связи с истечением 20.12.2021г. срока приостановления государственной регистрации прав в отношении указанного выше объекта недвижимости и не устранении в приведенных в указанном выше уведомлении от 16.12.2021г. причин препятствующих осуществлению государственной регистрации прав, учитывая что в соответствии с полученным ответом на запрос в отношении вышеназванного недвижимого имущества сохраняется запрет на проведение регистрационных действий в связи с проведением комплекса мероприятий по предупреждению противоправного отчуждения вышеуказанного недвижимого имущества.

Вместе с тем, 20.12.2021г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве нотариусом г. Москвы ФИО5 были повторно представлены заявления ФИО2 и ФИО3 о государственной регистрации прав на указанную выше квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли –продажи от 17.11.2021г.

В соответствии с поступившим из ОУР УВД по ЮАО ГУ МВД России по г. Москве ответом от 21.12.2021г. на запрос, следует что по имеющимся в отделе уголовного розыска сведениям при отчуждении квартиры по адресу: <адрес>, могут иметь место мошеннические действия, сотрудниками УВД по САО ГУ УМВД России по г. Москве установлена ФИО8, которая пояснила, что не имела намерение продавать указанную выше квартиру, но её возили к нотариусу, где она подписала документы, суть которых не помнит. При этом указано, что в настоящее время проводится комплекс мероприятий по предупреждению противоправного отчуждения указанного объекта и о полученных результатах будет сообщено дополнительно.

В результате проведения правовой экспертизы уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 21.12.2021г. государственная регистрация перехода права собственности в отношении указанной выше квартиры приостановлена до 21 января 2022г., со ссылкой на п.9 ч.1 ст. 26 Закона N 218-ФЗ, поскольку не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам, а так же в связи с обязанностью принятию мер по получению дополнительных сведений, необходимых для проведения государственной регистрации, поскольку в Управлении Росреестра по г. Москве имеется информация препятствующая проведению регистрационных действий, полученная от ГУ УМВД России по г. Москве в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в связи, с чем в рамках межведомственного взаимодействия 22.12.2021г. повторно направлен соответствующий запрос в УВД по ЮАО ГУ МВД России по г. Москве.

Между тем, уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 21.01.2022г. отказано в государственно регистрации прав, на основании ст. 27 Закона N 218-ФЗ в связи с истечением 21.01.2022г. срока приостановления государственной регистрации прав в отношении указанного выше объекта недвижимости и не устранении в приведенных в указанном выше уведомлении от 21.12.2021г. причин препятствующих осуществлению государственной регистрации прав, учитывая, что в соответствии с поступившими ответами на направленные запросы от УВД по ЮАО ГУ МВД России по г. Москве и УВД по САО ГУ МВД России по г. Москве имеется информация препятствующая проведению регистрационных действий.

Указанное послужило основанием для обращения в суд ФИО2 с настоящим иском.

Исходя из изложенного, учитывая, что при проведении правовой экспертизы представленных документов установлены причины, препятствующие государственной регистрации прав, предусмотренных п. 9 ч. 1 ст. 26 Закона N 218-ФЗ, в связи, с чем государственный регистратор, руководствуясь положениями пп. 3 ч. 1 ст. 29 Закона N 218-ФЗ, п. 218 административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 7 июня 2017 N 278 исполнил свою обязанность и предпринял меры по получению дополнительных сведений, в том числе имеются ли обстоятельства, препятствующие проведению государственной регистрации в отношении указанного выше объекта недвижимости, тем самым административный ответчик действовал в рамках и пределах полномочий, предоставленных ему законом.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 26 Закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав может быть приостановлено в случае, если не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам.

В свою очередь, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 Закона N 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается.

При таком положении административным ответчиком обоснованно было приостановлено совершение регистрационных действий на основании п. 9 ч. 1 ст. 26 Закона N 218-ФЗ по причине непоступления документов, запрошенных органом регистрации прав.

Поскольку по истечении срока приостановления государственных действий ответы на запросы не были получены, не устранены причины, препятствующие проведению государственной регистрации, то у административного ответчика имелись все основания для вынесения в соответствии со ст. 27 Закона N 218-ФЗ решения об отказе в государственной регистрации права собственности ФИО3 в отношении спорной квартиры расположенной по адресу: <адрес>,

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных административных исковых требований ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. 177-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного иска ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об оспаривании действий органа государственной регистрации, отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Васина

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2022 года