Решение по делу № 2-2953/2025 от 26.09.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения.

дело № 2-2953/2025

УИД 36RS0005-01-2025-002806-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Воронеж 17 сентября 2025 года

Советский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Сабко Н.Д.,

при секретаре Романовой Ю.Ю.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца по устному ходатайству – ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 к ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения,

установил:

истцы ФИО4, ФИО2 обратились в Советский районный суд г.Воронежа с иском к ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения, указывая что ФИО4 и ФИО2 принадлежит по 1/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество получено по наследству от <данные изъяты> - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, № (ФИО2) и от ДД.ММ.ГГГГ №, № (ФИО4); выписками из ЕГРН от 23.04.2024, от 14.05.2024. Кроме истцов наследниками, обратившимися к нотариусу, являются ФИО6 и ФИО5 по 1/4 доли и по 1/16 доли в праве общей долевой собственности на указанные квартиры, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа городского округа город Воронеж нотариальной палаты Воронежской области ФИО7 от 20.04.2024. Согласно действующему российскому законодательству, существует обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истцы плату за данные жилые помещения и коммунальные услуги вносят в своих частях в частичном объеме. Согласно платежным документам, сумма общей задолженности ответчиков по оплате за две данные квартиры и коммунальные услуги в настоящее время составляет 95 513,94 руб. (по 47 756,97 руб. с каждого). Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, обслуживается управляющей компанией ООО УК «СИРИУС». Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, обслуживается управляющей компанией ООО «ТРАСТ». Истцы неоднократно обращались устно к ответчикам с просьбой внести часть начисленных платежей, однако на данные просьбы ФИО6 и ФИО5 отвечали отказом.

В связи с изложенным истцы просят определить порядок и размер участия истцов в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере по 1/16 доли, для ответчиков - в размере по 1/16 доли; за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, истцам в размере по 1/4 доли, для ответчиков - в размере по 1/4 доли.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в её отсутствие (т.2 л.д.236, 237).

Истец ФИО2, его представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания по адресу его регистрации в соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). Извещение, направленное в адрес ответчиков, возвращено в суд с пометкой об истечении срока хранения (т.2 л.д.145, 146, 149, 150, 151, 152).

Представители третьих лиц: ООО УК «СИРИУС», ООО «ТРАСТ», ПАО «ТНС энерго Воронеж», ООО «РВК-Воронеж», Филиал АО «РИР энерго Воронежская генерация» извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (т.2 л.д.167-174).

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденцией, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Как разъяснено в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи.

В п.68 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту регистрации ответчика заказной корреспонденцией, расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч.2 ст.117 ГПК РФ).

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем, на основании статей 167, 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, разрешая исковые требования по существу, руководствуясь ст.ст.56, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, по сообщению нотариуса - ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО5 на основании поданного ими заявления являются наследниками к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.54). Истцы получили свидетельство о праве на наследство по закону. В отношении квартиры по адресу: <адрес> ФИО4 (на 1/16 доли) и ФИО2 (на 1/16 доли); в отношении квартиры по адресу: <адрес> ФИО2 (на 1/4 доли) и ФИО4 (на 1/4 доли) (т.1 л.д.55, 56, 57, 58).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно представленной выписке из ЕГРН в <адрес>, ФИО2 принадлежит 5/16 доли, ФИО4 – 9/16 доли (том 1 л.д.63-66).

Согласно представленной выписке из ЕГРН в <адрес>, ФИО2 принадлежит 1/4 доли, ФИО4 – 1/4 доли (том 1 л.д.67-70).

Копия наследственного дела № умершего ФИО1, направленная по запросу суда, не содержит сведений о получении ФИО6 и ФИО5 свидетельств о праве собственности в порядке наследования. В тоже время, заявления о принятии наследства они подали своевременно и в установленном законом порядке (т.2 л.д.68-128).

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, стороны по делу являются наследниками, им принадлежит право на квартиру по адресу: <адрес> (ФИО4 на 9/16 доли, ФИО2 на 5/16 доли, ФИО6 на 1/16 доли, ФИО5 на 1/16 доли) и на квартиру по адресу: <адрес> - ФИО4 на 1/4 доли, ФИО2 на 1/4 доли, ФИО6 на 1/4 доли, ФИО5 на 1/4 доли.

Из квитанций, о начислении оплаты, предоставленных истцами в настоящее дело, следует, что лицевые счета открыты на имя ФИО1 Поставщиками коммунальных услуг являются ООО «РВК-Воронеж», ПАО «ТНС энерго Воронеж», Филиал АО «РИР энерго - «Воронежская генерация». По оплате за предоставленные услуги имеется задолженность за квартиру на <адрес> – 9 5513,94 руб., за квартиру на <адрес> – 170 098,62 руб. (т.1 л.д.33-54, 81-86, 99-211).

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 (т.2 л.д.66). В квартире по адресу: <адрес> лиц, зарегистрированных по месту жительства и пребывания не значится (т.2 л.д.137).

Свою часть от начисленных коммунальных платежей истцы оплачивали, в подтверждение чего представили кассовые чеки и банковские квитанции (т.1 л.д.212-250, т.2 л.д.1-35, т.2 л.д.214-220).

Истцы ФИО2 и ФИО4 обращались к ответчикам ФИО6, ФИО5 с письменной претензией об оплате задолженности по коммунальным платежам и о заключении соглашения о разделе лицевых счетов, соразмерно принадлежащим долям, для оплаты коммунальных платежей (л.д.75-80).

Однако, указанные претензии ответчиками оставлены без ответа, соответственно соглашение не достигнуто. В подтверждение обратного доказательств суду не представлено.

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как предусмотрено статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п.26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

По смыслу вышеуказанных нормативных положений, участник долевой собственности на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими такие услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Вместе с тем, нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов.

Таким образом, в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в силу п.42 которых размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

На основании пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на предоставление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. Ответчиком возражений на иск не представлено, как и не представлено доказательств в их обоснование, в связи с чем, суд в силу положений ст.165 и 198 ГПК РФ основывает свои выводы на доказательства, представленных стороной истца.

Принимая во внимание, что соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между сособственниками жилых помещений не достигнуто, о чем свидетельствует обращение истцов в суд с настоящими исковыми требованиями, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащей им доле в праве собственности на жилые помещения и, соответственно, получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг соразмерно причитающейся доле.

Таким образом, суд считает возможным определить размер участия собственников в несении расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возложив обязанность по оплате ежемесячно начисляемых платежей в следующем размере: ФИО4 на 9/16 доли, ФИО2 на 5/16 доли, ФИО6 на 1/16 доли, ФИО5 на 1/16 доли.

Также определить размер участия собственников в несении расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возложив обязанность по оплате ежемесячно начисляемых платежей в следующем размере: ФИО4 на 1/4 доли, ФИО2 на 1/4 доли, ФИО6, на 1/4 доли, ФИО5 на 1/4 доли.

При этом суд отмечает, что принятое решение является основанием для формирования отдельных платежных документов на имя ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО5 и на квартиру по адресу: <адрес>, и на квартиру по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237, 244 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО2 к ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возложив на ФИО4 обязанность по оплате в размере 1/4 доли ежемесячно начисляемых платежей, на ФИО2 - в размере 1/4 доли ежемесячно начисляемых платежей, на ФИО5 - в размере 1/4 доли ежемесячно начисляемых платежей, на ФИО6 - в размере 1/4 доли ежемесячно начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возложив на ФИО4 обязанность по оплате в размере 9/16 доли ежемесячно начисляемых платежей, на ФИО2 - в размере 5/16 долей ежемесячно начисляемых платежей, на ФИО5 - в размере 1/16 доли ежемесячно начисляемых платежей, на ФИО6 - в размере 1/16 доли ежемесячно начисляемых платежей.

Указанное решение является основанием для формирования отдельных платежных документов на имя ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 пропорционально доле участия каждого собственника.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Д. Сабко

В окончательной форме решение изготовлено 26.09.2025.