УИД: 46RS0031-01-2022-001396-04

№ 2-1234/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2022 года город Курск

Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего - судьи Шабуниной А.Н.,

при помощнике ФИО1,

с участием

представителя истца ФИО2,

представителя третьего лица администрации СО г. Курска ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрация г.Курска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Флат В.А. обратился в суд с иском к администрации города Курска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в 1997 своими силами и средствами построил гараж. Вышеуказанный гараж № находится на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> Данный земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлен ГСК « <данные изъяты>» в аренду на основании Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации гаражей, что подтверждается Договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ

Гараж был построен в 1997 году и является капитальным, что подтверждается Техническим планом подготовленным Кадастровым инженером ООО « <данные изъяты>» ФИО8

Однако отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку ГСК был расформирован и необходимые справки для оформления гаража в упрощенном порядке отсутствуют.

Возведенный гараж пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. При строительстве гаража были соблюдены требования правил застройки, санитарно- гигиенические, противопожарные, строительные нормы. Данный гараж, не нарушает каких-либо прав и законных интересов третьих лиц. Земельный участок, на котором расположен гараж, был предоставлен в 1999 году.

Просит признать за ФИО4 право собственности на нежилое здание - гараж № расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом Здания, изготовленным кадастровым инженером ФИО9 от 21.03.2022 года.

Истец Флат В.А., представитель ответчика администрации г.Курска в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица администрации СО г. Курска ФИО3 в суде оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав мнение участников процесса, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В судебном заседании установлено, согласно данных государственной регистрации, ГСК "<данные изъяты>" был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ГСК "<данные изъяты>" снят с учета 17.06.2021 года, что подтверждается уведомлением от 18.06.2014 года.

Постановлением Администрации г. Курска № от 28.01.1999 года, ГСК "<данные изъяты>" был предоставлен земельный участок по адресу <адрес> в аренду сроком на 2 года для эксплуатации гаражей. По договору аренды земельного участка со сроком действия с 03.03.1998 по 28.01.2001 ГСК "<данные изъяты>" предоставлен земельный участок с кадастровым № по <адрес>

Согласно справке ГСК "<данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве собственности принадлежит гараж № площадью 24 кв.м.

Согласно межевого плана, гараж № расположен на земельном участке с кадастровым № Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу <адрес> с видом разрешенного использования для строительства гаражей, кадастровый № равнозначен кадастровому №

ДД.ММ.ГГГГ Главным архитектором г. Курска согласован генплан расположения 12 гаражей на <адрес>

Согласно технического плана здания, гараж № по <адрес> площадью 25,8 кв.м. был построен в ДД.ММ.ГГГГ то есть до заключения договора аренды земельного участка.

Согласно заключения о техническом состоянии, гараж № расположенный по адресу <адрес> не нарушает градостроительных, строительных норм и правил, экологических и санитарных норм, требований пожарной безопасности к зданиям и сооружениям, технических и градостроительных регламентов, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Таким образом, Флат В.А. построил спорный гараж с последующим предоставлением земельного участка, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на гараж № расположенный по адресу <адрес> общей площадью 25,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 10.06.2022 г.

Судья: А.Н.Шабунина