Дело № 2-2-223/2025 №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2025 года р.п. Лысые Горы
Калининский районный суд (2) Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Четверкиной Е.В.,
при секретаре судебного заседания Кривовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Лысые Горы Саратовской области гражданское дело по исковому заявлению М.М.М. к Администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области, Администрации Раздольновского муниципального образования Лысогорского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,
установил:
М.М.М. обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО2 После ее смерти осталось наследство, которое состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1322 кв.м., за кадастровым номером №, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 83,9 кв.м., за кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. При жизни ФИО2 не составила завещания. Единственным наследником является истец. ДД.ММ.ГГГГ М.М.М. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону на спорное имущество, но в совершении нотариального действия ему было отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя на вышеуказанное недвижимое имущество не было зарегистрировано в предусмотренном законом порядке, заявление поступило по истечении установленного срока принятия наследства. Истец указывает, что фактически принял наследство, поскольку распорядился наследственным имуществом, а именно, ДД.ММ.ГГГГ продал спорные доли земельного участка и жилого дома ФИО11 Истец просил включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1322 кв.м., за кадастровым номером № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 83,9 кв.м., за кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
М.М.М. и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить, о чем представил соответствующее заявление.
Представитель ответчика - Администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель ответчика – Администрации Раздольновского муниципального образования Лысогорского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третьи лица ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, копию наследственного дела ФИО2, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что М.М.М. является сыном ФИО2 Данный факт подтверждается следующими документами.
Согласно свидетельству о рождении истца, матерью ФИО6 является ФИО7
Из справки о заключении брака № следует, что после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 присвоена фамилия мужа – ФИО2
Согласно справке о заключении брака №, после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (истцу) присвоена фамилия жены – М.М.М..
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-РУ №.
С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к нотариусу обратился М.М.М.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество истцу отказано, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке, истцом пропущен установленный законом срок для принятия наследства.
Из наследственного дела усматривается, что наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1322 кв.м., за кадастровым номером №, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 83,9 кв.м., за кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего, что и сделано истцом.
Согласно выписке из ЕГРН в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах наследодателя на наследственное имущество отсутствуют.
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, усматривается, что год постройки жилого №
Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
Согласно Постановлению Совета народных комиссаров СССР от 26.01.1934 № 185 «О первичном учете в сельских советах», Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 № 380), Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Право собственности ФИО2 на спорную долю жилого дома подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, согласно которой ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома общей площадью 83,9 кв.м., 1/2 доля земельного участка общей площадью 1313 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № имеется соответствующая запись.
Право общей долевой собственности на другую 1/2 долю спорного жилого дома зарегистрировано за ФИО12, ФИО8, ФИО9, ФИО11 (по 1/8 доле каждому).
Оценив представленные доказательства в совокупности суд приходит к выводу, что при жизни ФИО2 владела и пользовалась спорным имуществом на праве общей долевой собственности.
Несмотря на то, что ФИО2 при жизни не были соблюдены правила оформления прав на недвижимое имущество путем регистрации права, наследники имеют право наследовать все принадлежащее на день смерти наследодателю имущество.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает включить в состав наследственного имущества после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 1322 кв.м., за кадастровым номером №, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 83,9 кв.м., за кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Истец ДД.ММ.ГГГГ распорядился наследственным имуществом, передав его во владение (за 40000 рублей) ФИО11
Таким образом, истцом были совершены действия, подтверждающие фактическое принятие наследства, а именно, он вступил во владение наследственным имуществом, распорядился им по своему усмотрению.
То обстоятельство, что истец обратился в суд с заявлением о защите своих наследственных прав, также свидетельствует о фактическом принятии М.М.М. наследства.
Таким образом, установленные по делу обстоятельства подтверждают факт принятия М.М.М. наследства, открывшегося после смерти ФИО2 в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.
Других наследников, фактически принявших наследство, судом не установлено. Спора о праве не имеется.
Установление данного факта имеет для М.М.М. юридическое значение, так как необходимо ему для оформления права собственности на наследственное имущество.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Учитывая, что наследником, принявшим наследство, является истец, других наследников судом не установлено, суд в соответствии с положениями ч. 2 ст. 218 ГК РФ считает возможным признать за М.М.М. право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования М.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, к Администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области, ИНН №, Администрации Раздольновского муниципального образования Лысогорского муниципального района Саратовской области, ИНН № о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1322 кв.м., за кадастровым номером №, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 83,9 кв.м., за кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.
Установить факт принятия наследства М.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, открывшегося после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
Признать за М.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на: 1/2 долю земельного участка из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1322 кв.м., за кадастровым номером №; 1/2 долю жилого дома, общей площадью 83,9 кв.м., за кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд (2) Саратовской области.
Судья: Е.В. Четверкина