Решение по делу № 2-3583/2022 от 15.11.2022 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2022.

Дело № 2-3583/2022

25RS0001-01-2022-004424-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2022 года город Владивосток

Ленинский районный суд города Владивостока

в составе председательствующего судьи Аскерко В.Г.

при ведении протокола помощником судьи Василенко Л.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 ФИО о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с вышеназванным иском по доводам и основаниям которого, просит взыскать в свою пользу с наследников ФИО2 сумму задолженности в размере 582907.05 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 15029.07 руб., за пользование кредитом по ставке 16,00 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 07.06.2022 по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскать неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 07.06.2022 по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. <адрес>, Кадастровый(или условный) номер: №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 120 000,00 руб., (согласно п. 1.6 Договора ипотеки); расторгнуть кредитный договор №№ от 18.09.2020.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания была уведомлена надлежащим образом, при подаче искового заявления ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало, причины неявки суду неизвестны. Судебное извещение о необходимости явки в судебное заседание, направленное в адрес ответчика по адресу регистрации по месту жительства, возвращена отправителю.

В силу положений пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в абзаце втором пункта 67, пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает повестку, направленную в адрес ответчика, доставленной.

Согласно статье 113 ГПК РФ суд предпринял все меры для вручения ФИО3 судебных извещений, и её нежелание получать указанные извещения не может говорить о нарушении её процессуальных прав.

При таких обстоятельствах, с учетом положений статей 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом мнения истца в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в совокупности с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статей 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку ответчиком суду не представлено возражений на доводы иска, а также каких-либо доказательств, суд рассматривает дело по доказательствам, имеющимся в деле.

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Как установлено в судебном заседании, 18.09.2020 между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО2 был заключен Договор кредита № №), обеспеченный ипотекой. По условиям кредитного договора банк предоставил ФИО2 кредит в сумме 600 000 руб. под 16 % годовых сроком на 84 месяца. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

18.09.2020 между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО2 был заключен договор ипотеки № № от 18.09.2020, номер государственной регистрации: №

В соответствии с п. 1.11 Кредитного договора, а так же на основании п. 1.2. Договора ипотеки, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: квартира, расположенная по адресу: <...>, Кадастровый(или условный) номер: 25:28:010033:1750.

В силу ст.ст.808,811,819 ГК РФ, по кредитному договору займодатель обязуется предоставить заемщику кредит, а заемщик обязуется возвратить кредит в установленные сроки и уплатить проценты. В случае несвоевременного возврата, заемщик выплачивает неустойку в порядке ст. 395 ГК РФ. Начисление процентов по договору кредита осуществляется до дня возврата суммы кредита.

В силу ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 25/12/2020, на 06/06/2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 168 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 25/12/2021, на 06/06/2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 134 дней.

Заемщик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 190606.72 руб.

21.04.2021 истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия о досрочном возврате суммы кредита, процентов, неустойки.

В соответствии с п. 1.13 Кредитного договора заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку, за несвоевременное или неполное погашение кредитной задолженности, % годовых на сумму просроченной задолженности, с ежедневным начислением неустойки до полного погашения просроченной задолженности соответствует ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации на день заключения договора.

Так же согласно п. 2.4 Договора ипотеки за нарушение Заемщиком сроков очередного погашения Кредитной задолженности (в том числе при требовании досрочного возврата оставшейся суммы Кредита и начисленных процентов) Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере, указанном в п.п. 2.2.7. Договора ипотеки.

В соответствии с п. 4.2.1, 4.2.2 Договора ипотеки, п. 3 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе при нарушении сроков внесения платежей по обязательству, исполняемому периодическими платежами, более чем 3 раза в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, либо в случае неисполнения требования о полном досрочном возврате кредита и уплаты процентов в течение 30 дней Кредитор вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество.

Согласно ст. 334 ГК РФ, ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в силу закона по обеспеченному залогом обязательству, Залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественного перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В соответствии с п. 1.6 Договора ипотеки: согласно отчету оценщика №№ от 14.09.2020 стоимость предмета залога составляет 3 900 000 руб.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку в основу заявленной в настоящем иске начальной продажной цены заложенного имущества положен отчет оценщика, с учетом вышеуказанных правил Закона об ипотеке, начальная продажная цена предмета залога составит:

3 900 000 рублей * 80 % = 3 120 000,00 рублей.

Таким образом, в интересах сторон установление начальной продажной цены заложенного имущества, соответствующей его рыночной стоимости, в связи, с чем Истец, с учетом п.п. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, просит суд установить начальную продажную цену Предмета залога при его реализации в размере 3 120 000,00 рублей.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку заключенный истцом и Заемщиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Выпиской по лицевому счету должника, а также расчетом задолженности, проверенными судом, подтверждается задолженность по кредитному договору в общей сумме 201 476,48 руб., из которых: просроченная ссуда – 535465.90 руб., просроченные проценты – 26418.63 руб., проценты по просроченной ссуде – 11840.78 руб., неустойка за просрочку уплаты ссуды – 93.41 руб., дополнительный платеж - 3060 руб., неустойка на просроченную ссуду - 5534.57 руб., неустойка на просроченные проценты - 493.76 руб.

Представленный расчет истца суд полагает верным, подтвержденным документально. При этом, суд принимает во внимание, что в силу ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено никаких возражений имеющемуся в деле расчету задолженности, а также не представлено допустимых и относимых доказательств погашения задолженности полностью либо частично.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323) Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

К обстоятельствам, имеющим значение для правильного разрешения настоящего спора, в частности, относятся: факт открытия наследства, состав наследства, круг наследников, принятие наследниками наследственного имущества, его стоимость.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ответа нотариуса ВНО ФИО4 на судебный запрос после смерти ФИО2 заведено наследственное дело № по заявлению сына ФИО3 в отношении квартиры по адресу: г.Владивосток, ул. <адрес>, недополученную пенсию и иные социальные выплаты, вклады в ПАС Сбербанк (л.д. 27). 28.07.2022 им получено свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на счетах в Дальневосточном банке ПАО Сбербанк, (л.д. 52).

Таким образом, наследником заёмщика ФИО2. является его сын ФИО3, который был уведомлен нотариус о претензии кредитора ПАО «Совкомбанк».

Требование истца о возврате долга наследником умершего не исполнено, в связи с чем, с ФИО3 подлежит взысканию сумма долга в размере 582 907,05 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 15029,07 руб.

В силу ст.ст.348-350 ГК РФ, в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, взыскание для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено на заложенное имущество. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов… Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Таким образом, требование Банка об обращении взыскания на предмет залога – Квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 3 120 000,00 подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств3 одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

В связи с чем, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 16% годовых, начисленных на сумму основного долга, с 07.06.2022 по дату вступления решения суда в законную силу, а также неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный лень просрочки с 07.06.2022 по дату фактического погашения задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк»» к ФИО1 ФИО о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать за счет наследственного имущества с ФИО1 ФИО (паспорт №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору 582907.05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать за счет наследственного имущества с ФИО1 ФИО (паспорт №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) проценты за пользование кредитом по ставке 16,00 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 07.06.2022 по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать за счет наследственного имущества с ФИО1 ФИО (паспорт <...>) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от 18.09.2020 от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 07.06.2022 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общая площадь: 30.5, расположенная по адресу: Приморский край, г. Владивосток, <адрес>, кадастровый номер: №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 120 000 рублей.

Расторгнуть кредитный договор № № от 18.09.2020, заключенный между ФИО1 ФИО и ПАО «Восточный экспресс банк» (правопреемник ПАО «Совкомбанк»).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Г. Аскерко <данные изъяты>