Дело № 2-2131/2025

64RS0045-01-2025-002356-54

Решение

Именем Российской Федерации

04 июля 2025 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьиСуранова А.А.,

при секретаре судебного заседания Меджидовой Э.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителей ответчика ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии на отопление, пени,

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии на отопление, пени.

Требования мотивировано тем, что с 01 января 2007 года ПАО «Т Плюс» выполняет функции исполнителя коммунальной услуги по отплению и горячему водоснабжению в отношении потребителей – собственников и пользователей жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах города Саратова. Настоящий неурегулированный спор между ПАО «Т Плюс» и ФИО4 возник из гражданских правоотношений в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате коммунальных услуг отопления. Сумма задолженности по основному долгу за потребленную тепловую энергию на отопление по <адрес>, за период с 01 апреля 2023 года по 31 декабря 2023 года составляет 72025 руб. 67 коп. Размер пени на сумму задолженности составляет 55223 руб. 43 коп. Определением мирового судьи судебного участка № 4 Кировского района города Саратова отменен судебный приказ № 2-2872/2024 о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате тепловой энергии на отопление в пользу ПАО «Т Плюс».

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате тепловой энергии на отопление за период с 01 апреля 2023 года по 31 декабря 2023 года в размере 72025 руб. 67 коп., пени на сумму задолженности за период с 01 апреля 2023 года по 31 декабря 2023 года в размере 55223 руб. 43 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4817 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.

Представители ответчика ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, поддержали доводы возражений на исковое заявление, просили суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания дела не направили.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Кировского районного суда городаСаратова (http://kirovsky.sar.sudrf.ru/) (раздел судебное делопроизводство).

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, с учетом наличия сведений об их надлежащем извещении о времени и месте слушания дела.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из статей 210, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предусмотрено, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В силу положений статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2).

Согласно пункту 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту – Правила № 354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Как следует из пункта 14 Правил № 354, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

При этом в силу подпункта «б» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в подпунктах 14 и 15 настоящих Правил, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ, со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ – со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.

Таким образом, по смыслу пунктов 13, 14, 17 Правил № 354 в совокупности в случае отсутствия заключенного между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией договора теплоснабжения предоставление соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме осуществляется непосредственно ресурсоснабжающей организацией.

В судебном заседании установлено, что решением Кировского районного суда города Саратова от 23 июля 2024 года по делу № 2-1416/2024 удовлетворены исковые требования ПАО «Т Плюс» к ФИО4 о взыскании задолженности за теплоэнергию удовлетворить.

С ФИО4 в пользу ПАО «Т Плюс» взыскана задолженность за теплоэнергию за период с 01 октября 2021 года по 31 марта 2023 года в размере 321 582 руб. 40 коп., компенсация расходов по уплате государственной пошлины в размере 8 058 руб. 73 коп., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лига-Проф» взыскана компенсация расходов на проведение судебной экспертизы в размере 60 000 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 15 октября 2024 года по делу № 33-9750/2024 решение Кировского районного суда города Саратова от 23 июля 2024 года оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции по делу № 88-5160/2025 решение Кировского районного суда города Саратова от 23 июля 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 15 октября 2024 года оставлены без изменения.

В ходе рассмотрения дела № 2-1416/2024 установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, площадью 401,6 кв.м.

Согласно информации размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, многоквартирный дом, расположенный по <адрес>, оборудован центральной внутридомовой системой отопления.

Многоквартирный жилой дом <адрес>, в котором расположена принадлежащая истцу квартира, подключен к централизованным системам инженерно-технического обеспечения, в том числе к системе теплоснабжения.

Схемой теплоснабжения муниципального образования «Город Саратов» не предусмотрены условия перехода на индивидуальный источник теплоснабжения квартиры в многоквартирном доме, находящемся в зоне действия источника централизованного теплоснабжения.

Ответчик, возражая против удовлетворения требований, указывал на отсутствие оснований для взыскания платы за тепловую энергию, поскольку ей в 2004 году было произведено переоборудование квартиры, расположенной по <адрес>, путем монтажа индивидуального источника тепловой энергии.

Из письма МУ «Дирекция единого заказчика по Кировскому району» от 28 октября 2004 года следует, что указанное учреждение не возражало против установки ФИО4 газового котла в спорной квартире при условии выполнения технической документации, полученной в ОАО «Саратовгаз».

11 ноября 2004 года ОАО «Саратовгаз» ФИО4 дано разрешение на установку отопительного котла с закрытой камерой сгорания в спорной квартире при условии осуществления газоснабжения от внутреннего газопровода с учетом его пропускной способности, установки счетчика газа, выполнения проектных работ в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002.

Из технического паспорта спорной квартиры, изготовленного по состоянию на 26 апреля 2017 года, следует, что центральное отопление в квартире отсутствует, отопление осуществляется от газового водонагревательного аппарата (АГВ).

Согласно акту, составленному 09 декабря 2020 года представителем ПАО «Т Плюс», в квартире № 5 данного дома смонтирован индивидуальный источник тепловой энергии – газовый котел. Стояки отопления отрезаны от лежаков отопления.

Из ответа администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» на запрос суда следует, что данным органом местного самоуправления решение о согласовании переустройства спорной квартиры не принималось.

В ходе рассмотрения дела № 2-1416/2024 судом по ходатайству ответчика назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Лига-Проф».

Согласно заключению эксперта от 07 июня 2024 года № 04/05-24 в квартире, расположенной по <адрес>, выполнена система индивидуального отопления и горячего водоснабжения с применением газового двухконтурного котла. Комплекс работ по монтажу и введению в эксплуатацию индивидуальной системы отопления соответствует исполнительной документации, существующим строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и иным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также их имуществу. Многоквартирный дом <адрес> подключен к сетям теплоснабжения ПАО «Т Плюс». Внутридомовые коммуникации для обеспечения абонентов теплоснабжением проложены в первом подъезде в квартирах 2, 4 и 6, а также во втором подъезде.

Разрешая требования истца с учетом доводов ответчика о правомерном переустройстве спорной квартиры, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 289 ГК РФ предусмотрено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое; санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами иди внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно статье 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Форма и содержание указанного документа установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 года № 266.

Согласно статье 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

В силу части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Как следует из части 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Изменение инженерного оборудования в жилом помещении должно соответствовать техническим требованиям и условиям, содержащимся в подзаконных нормативных актах.

Частью 2 статьи 40 ЖК РФ предусмотрено, что, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений приведенных выше правовых норм, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущих изменение размера общего имущества многоквартирного дома. Надлежащим подтверждением согласия всех собственников на совершение таких действий является соответствующее решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Переход на индивидуальное отопление жилых помещений в многоквартирном доме возможен только при соблюдении всех требований, установленных законодательством.

Согласно части 15 статьи 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, часть 15 статьи 14 Федерального закона «О теплоснабжении» направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных жилых домов, к нарушению которой может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии (определения от 17 ноября 2011 года № 1514-О-О, от 25 января 2012 года № 199-О-О, от 21 марта 2013 года № 457-О, от 17 июля 2014 года № 1681-О и др.).

Согласно подпункту «в» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

При этом отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон), является переустройством, предусмотренным частью 1 статьи 25 ЖК РФ, требующим внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (пункт 7.1.1).

Согласно пункту 1.7.1 Правил переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 1.7.2 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие, в частности, к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, не допускаются.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (пункт 1.7.3 Правил).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 14 Обзора судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 13 декабря 2023 года, отключение жилого помещения от внутридомовой системы теплоснабжения возможно лишь при переустройстве данной системы в целом и при наличии такой возможности согласно схеме теплоснабжения муниципального образования.

Кроме того, как указывалось ранее, обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущих изменение размера общего имущества многоквартирного дома, является согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, что должно быть подтверждено соответствующим решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Как указывалось ранее, многоквартирный жилой дом <адрес>, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира, подключен к централизованным системам инженерно-технического обеспечения, в том числе к системе теплоснабжения.

Схемой теплоснабжения муниципального образования «Город Саратов» не предусмотрены условия перехода на индивидуальный источник теплоснабжения квартиры в многоквартирном доме, находящемся в зоне действия источника централизованного теплоснабжения.

Из представленных ответчиком документов не представляется возможным достоверно установить, когда и кем именно произведено переустройство жилого помещения путем монтажа индивидуального источника тепловой энергии. Документация, подтверждающая проведение соответствующих работ и их приемку, суду не представлена.

С исковым заявлением о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии ответчик в суд не обращался.

При этом суд критически отнесся к доводу ответчика о том, что МУ «Дирекция единого заказчика по Кировскому району» входит в структуру органов местного самоуправления и, как следствие, является органом, уполномоченным принимать решение о перепланировке (переустройстве) жилого помещения.

В силу части 1 статьи 2 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к органам местного самоуправления относятся избираемые непосредственно населением и (или) образуемые представительным органом муниципального образования органы, наделенные собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.

Вместе с тем, согласно пункту 1.5 типового устава муниципального учреждения дирекция единого заказчика (ДЕЗ), утвержденного решением Саратовской городской Думы от 13 октября 1998 года № 24-226 «О создании муниципальных учреждений «Дирекция единого заказчика» дирекция является некоммерческой организацией.

Таким образом, МУ «Дирекция единого заказчика по Кировскому району» в структуру органов местного самоуправления, вопреки доводу ответчика, не входит.

Администрацией Кировского района муниципального образования «Город Саратов» решение о согласовании переустройства спорной квартиры не принималось.

Как следует из положений части 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По смыслу приведенной правовой нормы жилое помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном состоянии, если переустройство выполнено с соблюдением норм права, действующих на момент принятия судом решения, поскольку при обращении в суд разрешается вопрос о введении спорного объекта недвижимости в гражданский оборот в переустроенном состоянии.

Судом достоверно установлено, что ответчиком не соблюден порядок проведения переустройства жилого помещения, а именно не получено решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство жилого помещения, влекущее изменение объема общего имущества собственников помещений дома; система теплоснабжения жилого дома в целом не реконструирована, проект реконструкции, соответствующий строительным нормам и правилам проектирования, ответчиком не представлен; схемой теплоснабжения муниципального образования «Город Саратов» возможность перехода на индивидуальный источник теплоснабжения квартиры в многоквартирном доме не установлена, в связи с чем суд расценил данное переустройство как самовольное и не влекущее для ответчика последствий в виде освобождения от внесения платы за тепловую энергию на нужды отопления.

Суд пришел к выводу о том, что у ФИО4 имеется техническая возможность получения тепловой энергии непосредственно в жилом помещении при восстановлении демонтированных стояков отопления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Поскольку демонтаж системы отопления ответчиком в установленном порядке согласован не был, оснований для освобождения его от оплаты коммунальной услуги, поставляемой в многоквартирный дом, не имеется.

Отсутствие непосредственно в жилом помещении ФИО4 отопительных приборов основанием для освобождения ответчика от внесения платы не является, поскольку ФИО4 потребляет указанную услугу, в том числе и путем получения тепла из мест общего пользования.

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2011 года № 30-П, следует, что действующие во всех видах судопроизводства общие правила распределения бремени доказывания предусматривают освобождение от доказывания входящих в предмет доказывания обстоятельств, к числу которых процессуальное законодательство относит обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу (статья 90 УПК РФ, статья 61 ГПК РФ, статья 69 АПК РФ). В данном основании для освобождения от доказывания проявляется преюдициальность как свойство законной силы судебных решений, общеобязательность и исполнимость которых в качестве актов судебной власти обусловлены ее прерогативами.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 61 данного Кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, обстоятельства, установленные решением Кировского районного суда города Саратова от 23 июля 2024 года по делу № 2-1416/2024, обязательны для суда и не доказываются вновь.

Согласно представленным истцом расчетам, выполненным в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 с учетом площади принадлежащего ФИО4 жилого помещения (401,6 кв.м) и не оспоренным ответчиком, задолженность ФИО4 за теплоэнергию за период с 01 апреля 2023 года по 31 декабря 2023 года составляет 72025 руб. 67 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Кировского района города Саратова от 14 августа 2024 года отменен судебный приказ № 2-2872/2024 от 04 июля 2024 года, выданный мировым судьей судебного участка № 4 Кировского района города Саратова о взыскании с ФИО4 в пользу ПАО «Т Плюс» задолежнности за потребленную тепловую энергию на отопление за период с 01 апреля 2023 года по 31 декабря 2023 года в размере 72025 руб. 67 коп., пени за период с 01 апреля 2023 года по 31 декабря 2023 года в размере 55223 руб. 43 коп.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит заявленные истцом требования о взыскании с отвечтика задолженности по оплате тепловой энергии на отопление, подлежащими удовлетворению.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В виду несвоевременной оплаты задолженности за отопление с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 01 апреля 2023 года по 31 декабря 2023 года в размере 55223 руб. 43 коп.

Согласно статье 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В силу диспозиции статьи 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Пунктом 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческой или некоммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. Если уменьшение неустойки допускается по инициативе суда, то вопрос о таком уменьшении может быть также поставлен на обсуждение сторон судом апелляционной инстанции независимо от перехода им к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (пункт 72 названного постановления Пленума).

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств конкретного дела.

В соответствии частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

С учетом того, что предметом регулирования статьи 333 ГК РФ является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, суд полагает необходимым снизить размер пени по потребленному отоплению за период с 01 апреля 2023 года по 31 декабря 2023 года до 8 000 руб.

Разрешая требования о распределении судебных расходов, суд приходит к следующим выводам.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН <***>) к ФИО4, <данные изъяты>, о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии на отопление, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» задолженность по оплате тепловой энергии на отопление за период с 01 апреля 2023 года по 31 декабря 2023 года в размере 72025 руб. 67 коп., пени на сумму задолженности за период с 01 апреля 2023 года по 31 декабря 2023 года в размере 8 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд города Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.А. Суранов

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 18 июля 2025 года.

Судья А.А. Суранов