Дело № 2-1376/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2025 г. г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Воронкова Р.Е.,
при секретаре Львовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищник» к ФИО1 о взыскании задолженности за отпущенную (потребленную) тепловую энергию и подогрев воды, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилищник» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что является теплоснабжающей организацией и на основании ст. 426 ГК РФ подает абонентам, в том числе и ФИО1, через присоединенную сеть энергию.
Договор энергоснабжения является публичным и считается заключенным с момента первого фактического подключения, поставки энергии. Ответчику ежемесячно поставляется тепловая энергия и осуществляется подогрев воды, высылаются квитанции на оплату коммунальных услуг.
За период с 01 апреля 2022 г. по 30 ноября 2024 г. включительно ООО «Жилищник» поставило ФИО1 энергоресурсы на сумму 109 493 рубля 42 копейки. Со стороны ответчика обязательства по оплате фактически потребленной тепловой энергии не исполнены. Согласно произведенному в соответствии с действующим законодательством расчету пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11 мая 2022 г. по 11 декабря 2024 г. составляют 37 256 рублей 78 копеек.
Истец обращался к мировому судье судебного участка № 16 в муниципальном образовании «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника задолженности по оплате коммунальных услуг. Мировым судьей был выдан судебный приказ № 2-1040/2025-16 от 05 мая 2025 г. о взыскании задолженности, который впоследствии определением от 16 июля 2025 г. отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.
Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за тепловую энергию и подогрев воды за период с 01 апреля 2022 г. по 30 ноября 2024 г. в размере 109 493 рубля 42 копейки, пени за период с 11 мая 2022 г. по 11 декабря 2024 г. в размере 37 256 рублей 78 копеек, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 8104 рубля.
В судебное заседание представитель истца ООО «Жилищник» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно заявленных требований суду не представила.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Пунктом 1 ст. 540 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
Количество, качество энергии, права и обязанности, а также оплата по такому договору регулируются статьями 541-547 ГК РФ и иными правовыми актами.
В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как разъяснено в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
В п. 39 вышеприведенного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 даны разъяснения, согласно которым пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из разъяснений, содержащихся в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В п. 30 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ отражено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст. ст. 190 - 192 ГК РФ).
Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что ООО «Жилищник» является теплоснабжающей организацией, подающей на основании ст. 426 ГК РФ абонентам через присоединенную сеть тепловую энергию (отопление и подогрев воды).
Данные коммунальные услуги поставляются, в частности, в квартиру <адрес>
Как следует из выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 использовала указанное жилое помещение по договору социального найма, затем на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в муниципальном фонде Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, заключенного 09 января 2024 г. с Администрацией муниципального образования Кайдаковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, приватизировала жилье и являлась собственником до 26 декабря 2024 г. (л.д. 39).
25 декабря 2024 г. между ФИО1 (продавец) и Н.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры (л.д. 17-18), государственная регистрация права собственности Н.А. на квартиру произведена регистрирующим органом 26 декабря 2024 г. (л.д. 39).
За период с 01 апреля 2022 г. по 30 ноября 2024 г. включительно ООО «Жилищник» поставило в жилое помещение тепловую энергию и подогрев воды на сумму 109 493 рубля 42 копейки.
В связи с отсутствием в квартире индивидуального прибора учета, что не оспаривается сторонами, плата за отопление и горячее водоснабжение за спорный период начислена ответчику исходя из установленных нормативов и тарифов.
Из составленной истцом ведомости начислений и оплат за подогрев воды и отопление по адресу: <адрес> следует, что ответчику начислена задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2022 г. по 30 ноября 2024 г. в размере 109 493 рубля 42 копейки. Оплаты в счет погашения задолженности за весь период не поступало (л.д. 7 – 10).
Согласно представленному истцом расчету, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11 мая 2022 г. по 11 декабря 2024 г. составляют 37 256 рублей 78 копеек (л.д. 11-15).
Расчеты задолженности по оплате за потребленное отопление и горячее водоснабжение, пени ответчиком не оспорены, доказательств внесения платы и полного погашения задолженности не представлено.
Проверив представленные расчеты, суд признает их мотивированными и арифметически правильными, составленными в соответствии с положениями действующего законодательства и с учетом отопительных периодов, согласующимися с тарифами и нормативами, ставками рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, в связи с чем соглашается с данными расчетами.
ООО «Жилищник» обращался к мировому судье судебного участка № 16 в муниципальном образовании «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за тепловую энергию и подогрев воды за период с 01 апреля 2022 г. по 30 ноября 2024 г. в размере 109 493 рубля 42 копейки, пени за период с 11 мая 2022 г. по 11 декабря 2024 г. в размере 37 256 рублей 78 копеек (л.д. 1 приказного производства № 2-1040/2025-16).
05 мая 2025 г. мировым судьей выдан судебный приказ № 2-1040/2025-16 о взыскании задолженности в вышеуказанном размере (л.д. 31 приказного производства № 2-1040/2025-16), отмененный определением мирового судьи от 16 июля 2025 г. в связи с поступившими от должника возражениями относительного его исполнения.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истцом обязательства по предоставлению коммунальных услуг в вышеуказанное жилое помещение выполнены в полном объеме, при этом ответчиком обязанности по оплате услуг за отопление и подогрев воды не исполнены.
Таким образом, задолженность за отпущенную (потребленную) тепловую энергию (отопление и подогрев воды) в размере 109 493 рубля 42 копейки подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Вместе с тем, пунктом 1 статьи 333 ГК РФ определено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд полагает, что по данному делу имеются основания для уменьшения размера пени, начисленной на сумму долга за спорный период.
Так, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суду при разрешении требований, предъявляемых к лицам, не осуществляющим предпринимательскую деятельность, предоставлено право снизить размер неустойки, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Снижение возможно, в том числе, в отсутствие заявления со стороны ответчика.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 г. № 263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.
С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела, суммы задолженности, периода просрочки, за который подлежит взысканию неустойка, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг, а также учитывая необходимость соблюдение баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о возможности применения при определении суммы пени положений пункта 1 статьи 333 ГК РФ и снижении размера суммы пени до 18 600 рублей, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.
По мнению суда, указанный размер пени не нарушит баланс интересов сторон обязательства, соответствует требованиям соразмерности.
Учитывая данные обстоятельства, суд находит заявленные истцом требования подлежащими частичному удовлетворению.
Поскольку заявленные истцом требования удовлетворены в полном объеме, суд в порядке ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу ООО «Жилищник» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 5403 рубля.
Суд отмечает, что истец имеет право обратиться к мировому судье с заявлением о возврате государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилищник» к ФИО1 о взыскании задолженности за отпущенную (потребленную) тепловую энергию и подогрев воды, пени удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии ХХХ) в пользу ООО «Жилищник» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за отпущенную (потребленную) тепловую энергию и подогрев воды за период с 01 апреля 2022 г. по 30 ноября 2024 г. в размере 109 493 (сто девять тысяч четыреста девяносто три) рубля 42 копейки, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11 мая 2022 г. по 11 декабря 2024 г. в размере 18 600 (восемнадцать тысяч шестьсот) рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 5 403 (пять тысяч четыреста три) рубля.
Ответчик вправе подать в Вяземский районный суд Смоленской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Р.Е. Воронков
07.11.2025 вступает в законную силу.