УИД 91RS0023-01-2025-000400-11
Дело № 2-515/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена 31 октября 2025 года.
Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2025 года.
31 октября 2025 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.
при секретаре - Кирильчук Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Черноморское, <адрес>, Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению ФИО3 к администрации Межводненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО8, третьи лица: <адрес> Республики Крым, кадастровый инженер ФИО1, ООО «ГЕО-КОНСАЛТИНГ», о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО16. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Межводненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: <адрес> Республики Крым, о признании права собственности в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и на момент смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. ФИО7 на основании Приказа совхоза «Межводное» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка» выделен земельный участок 800 кв.м.. Указанный документ при жизни не был зарегистрирован наследодателем в надлежащем порядке в органах регистрации прав на недвижимое имущество, наследодателем не был получен Государственный акт на земельный участок, в период нахождения Республики Крым в составе Украины, равно как и не производилась регистрация указанного Приказа в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество РФ. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником первой очереди по закону; в установленные законом сроки обратилась к нотариусу. В связи с отсутствием сведений о государственной регистрации за наследодателем права собственности на спорное имущество, при решении вопроса о признании за наследником (истцом) права собственности на земельный участок, необходимо включить его в состав наследства ФИО7 И, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Частью 4 статьи 8 Закона Республики Крым №-ЗРК предусмотрено, что перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым. Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации утвержден постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Перечень). В соответствии с подпунктом 15 пункта 1 Перечня, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на земельные участки и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ - решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду). Приказ о выделении земельного участка ФИО7 И. никем не оспорен и не отменен. Таким образом, право собственности ФИО7 И. на спорный земельный участок считается возникшим с момента издания Приказа совхоза «Межводное» № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет Российской Федерации со статусом «ранее учтенный». Ему присвоены кадастровый №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенный вид использования: «для индивидуального жилищного строительства». В процессе рассмотрения дела стало известно, что домовладение, принадлежащее соответчику ФИО8, имеет такой же почтовый адрес, как и спорный земельный участок. Указанное обстоятельство не является препятствием для удовлетворения исковых требований истца и восстановления её нарушенных прав, так как дублирование адресов произошло в 2022 году, по причине того, что в результате переадресации домовладения ответчика, произведенной на основании Постановления администрации Межводненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку и объектам недвижимости», домовладению ответчика ФИО8 присвоен адрес: <адрес>, улица ФИО2, 16(шестнадцать), вместо ранее существовавшего: <адрес>, улица ФИО2, 14(четырнадцать). По причине отсутствия правоустанавливающих документов на спорный земельный участок у наследодателя ФИО7 И., данные о том, что такой адрес уже ранее присвоен объекту нумерации отсутствовали в ФИАС РФ, в связи с чем, адрес с номером 16 был внесен в систему ФИАС относительно объектов ответчика ФИО8, в том числе в отношении его земельного участка с кадастровым номером 90:14:070101:2048, площадью 1124 кв.м. При этом, домовладение и объекты недвижимости, входящие в его состав, принадлежащие ответчику ФИО8, не имеют отношение к спорному земельному участку, имеют отличные от спорного участка основные характеристики, в том числе кадастровые номера, площадь, конфигурацию, и юридической связи с земельным участком, являющимся предметом настоящего иска, не имеют. Спорному земельному участку ФИО7 И., в случае признания на него права собственности за истцом, будет присвоен иной почтовый адрес, отличный от уже внесенного в ФИАС адреса объектов, принадлежащих ФИО8 Нарушения прав и охраняемых законом интересов ответчика ФИО8 отсутствуют. С учетом уточнённых исковых требований просит: включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый №, площадью 800 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенный вид использования: «для индивидуального жилищного строительства», имеющий почтовый адрес <адрес>, улица ФИО2, 16; признать за истцом право собственности в целом на земельный участок кадастровый №, площадью 800 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенный вид использования: «для индивидуального жилищного строительства», имеющий почтовый адрес <адрес>, улица ФИО2, 16, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец ФИО7 З.Р., её представитель ФИО14 не явились, извещены надлежаще; ФИО14 подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия и участия истца, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, с учетом уточнений.
Представитель ответчика – Межводненского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, подал в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
В судебное заседание ответчик ФИО8 не явился, извещен надлежаще, подал в суд заявление о рассмотрении дела в его остутствие. Считает, что исковые требования к нему отношения не имеют, так как это разные участки с разными кадастровыми номерами (л.д.122).
В судебное заседание третье лицо - кадастровый инженер ФИО1 подавала заявление о рассмотрении дела без её участия и просила принять решение в рамках действующего законодательства РФ.
В судебное заседание представитель ООО «ГЕО-КОНСАЛТИНГ» не явился, извещен надлежаще.
Суд, считает возможным рассмотреть дело без сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
По смыслу названной нормы, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес, действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению. Управомоченное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушения.
Надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав и отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.
Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статями 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днём открытия наследства является день смерти гражданина.
Частью 1 статьи 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение прав собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие и или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения, либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В судебном заседании установлено, что согласно <данные изъяты> (л.д.6).
Согласно Свидетельству о браке ФИО7 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7 (л.д.7).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7; место смерти Российская Федерация, <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти № № выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым (л.д.10).
Судом установлено, что согласно наследственному делу № открытому к имуществу ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди по закону являются: ФИО3 (жена наследодателя), ФИО5 (сын наследодателя), ФИО6 (сын наследодателя); наследником принявшим наследство является ФИО3; наследниками отказавшимися от наследства являются: ФИО5, ФИО6, что подтверждается копией наследственного дела (л.д. 170-184).
Судом установлено, что согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок КН 90:14:070101:10261, местоположение: <адрес>, ул. ФИО2, 16, площадь 800 кв.м., особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения необходимые для заполнения разделов: 2 – сведения о зарегистрированных правах; 3- Описание местоположения земельного участка, отсутствуют; Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 12).
Судом установлено, что согласно Выписке из приказа совхоза «Межводное» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка» выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в с. ФИО7, работнику в совхозе «Межводное», в размере 800 кв.м. по ул. ФИО2-ФИО2 из приусадебных земель совхоза (л.д. 13).
Судом установлено, что заведено дело № по отводу земельного участка под строительство; ФИО7; <адрес>, ул. ФИО2, 16 (л.д.15).
Судом установлено, что согласно Акту выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строения от ДД.ММ.ГГГГ установлены, на основании решения исполкома Межводненского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с проектом застройки земельного участка, установили в натуре границы земельного участка, выделенного гражданину ФИО7 для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек; площадь земельного участка составляет 0.08 га, земельный участок находится в <...>; земельный участок граничит с участком № (л.д. 14).
Решением Исполнительного комитета Межводненского сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> разрешено строительство индивидуального жилого дома по типовому проекту ТП№ общей полезной площадью 74,72 кв.м., в том числе жилой 50,32 кв.м. и хозяйственных построек: помещение для содержания скота, птицы, сарай для хранения топлива, инвентаря, навес, гараж общей площадью 64,67 кв.м. на земельном участке, размером 800 кв.м. по ул. ФИО2, 16 в селе Межводное (л.д. 16).
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Межводненского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым Украины от ДД.ММ.ГГГГ № «О даче разрешения на согласование строительства жилого дома и хозяйственных построек в <адрес>, ул. ФИО2, 16 гр. ФИО7 И.», обязали гр. ФИО7 И. обратиться в <адрес>ную архитектуру и соответствующих служб для согласования строительства жилого дома и хозяйственных построек в <адрес>, ул. ФИО2, 16; после получения проекта обратиться в сельский совет для получения разрешения на строительство и приложить право собственности на земельный участок (л.д. 175).
Согласно ответу ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> информацию о зарегистрированных правах ФИО7 на объекты недвижимого имущества по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ул. ФИО2, <адрес>, не представляется возможным, в связи с отсутствием правовой и технической возможности (л.д. 178).
Согласно ответу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРН содержаться сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ул. ФИО2, 16 за ФИО8 на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершённого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 90:14:070101:10688-91/051/2022-1 от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок кадастровый номер — 90:14:070101:2048, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ул. ФИО2, 16 за ФИО8 на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 90:14:070101:2048-90/090/2019-3 от ДД.ММ.ГГГГ; нежилое здание кадастровый номер — 90:14:070101:9508, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, ул. ФИО2, 16, здание 2 за ФИО8 на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 90:14:070101:9508-90/090/2019-1 от ДД.ММ.ГГГГ; нежилое здание кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, ул. ФИО2, 16, здание 1 за ФИО8 на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 90:14:070101:9509-90/090/2019-1 от ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: Земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ул. ФИО2, 16, отсутствуют (л.д.39).
Судом установлено, что согласно реестровому делу на объект недвижимого имущества: жилой дом, КН 90:14:070101:10688, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, муниципальный район Черноморский, сельское поселение Межводненское, <адрес>, ул. ФИО2, земельный участок, 16. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО8 заключен договор дарения земельного участка; предмет договора: земельный участок с КН 90:14:070101:2048 (далее участок), вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1100 (одна тысяча сто) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, улица ФИО2, 14 (четырнадцать) (л.д. 55-84-111).
Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок КН 90:14:070101:2048, местоположение: <адрес>, муниципальный район Черноморский, <адрес>, ул. ФИО2, земельный участок 16, площадь 1124+/-12 кв.м., кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 90:14:070101:9508, 90:14:070101:9509; правообладатель ФИО8, собственность 90:14:070101:2048-90/090/2019-3 ДД.ММ.ГГГГ 19:09:27 (л.д. 87-93).
Судом установлено, что Постановлением администрации Межводненского сельского полселения <адрес> Республики Крым Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку и объектам недвижимости» на основании Архивной выпиской из реестра изменения номеров домовладений по результатам инвентаризации в <адрес> ул. ФИО2 (Старый №, Новый №, принадлежащий ФИО9) от ДД.ММ.ГГГГ №
постановил:
присвоить адрес объекту адресации – земельному участку с КН 90:14:070101:2048 - с площадью 1124+/- кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/2019- 912944, собственность 90:14:070101:2048-90/090/2019-3. Расположенный по адресу 296420, Российская Федерация, <адрес>, Черноморский муниципальный район, Межводненское сельское поселение <адрес>, ул. ФИО2, 14, на следующий адрес: 296420, Российская федерация, <адрес>, Черноморский муниципальный район, Межводненское сельское поселение, <адрес>, ул. ФИО2, з\у 16. Присвоить адрес объекту адресации – нежилому зданию с площадью 27,1 кв.м., с КН 90:14:070101:9509, с видом разрешенного использования - данные отсутствуют, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный на земельном участке согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/2019-912944, собственность 90:14:070101:2048-90/090/2019-3, с площадью 1124+/-12 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 296420, Российская Федерация, <адрес>, Черноморский муниципальный район, Межводненское сельское поселение <адрес>, ул. ФИО2, 14, на следующий адрес: 296420, Российская Федерация, <адрес>, Черноморский муниципальный район, Межводненское сельское поселение, <адрес>, ул. ФИО2, зд. 16. Строение 1. Присвоить адрес объекту адресации – нежилому зданию с площадью 24,5 кв.м., с КН 90:14:070101:9508, с видом разрешенного использования - данные отсутствуют, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный на земельном участке согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/2019-912944, собственность 90:14:070101:2048-90/090/2019-3, с площадью 1124+/-12 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 296420, Российская Федерация, <адрес>, Черноморский муниципальный район, Межводненское сельское поселение <адрес>, ул. ФИО2, 14, на следующий адрес: 296420, Российская Федерация, <адрес>, Черноморский муниципальный район, Межводненское сельское поселение, <адрес>, ул. ФИО2, зд. 16. Строение 2 (л.д. 152).
На основании вышеизложенного, земельный участок, с КН 90:14:070101:10261, площадь 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО2, 16, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, не зарегистрирован надлежаще за ФИО7, в связи с чем, истец не может получить Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО7, которое принадлежало ему на основании приказа совхоза «Межводное» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка».
Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1); принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4).
Таким образом, анализ указанных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что наследственное имущество, в виде земельного участка, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, ул. ФИО2, 16, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, на день открытия наследства принадлежало наследодателю ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Представленные суду документы на наследственное имущество являются юридически действительными в силу указанных правовых норм; с учётом всех фактических обстоятельств дела, суд считает необходимым включить земельный участок в состав наследства и признать за истцом право собственности на земельный участок КН: 90:14:070101:10261, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, ул. ФИО2, 16, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Включить земельный участок КН 90:14:070101:10261, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, ул. ФИО2, 16, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, в состав наследства открывшегося после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой Российской Федерации, в порядке наследования по закону после смерти супруга – ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок КН 90:14:070101:10261, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, ул. ФИО2, 16, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья Н.П. Ильичева