№ 2-1242/2025
УИД 26RS0012-01-2025-001771-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2025 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Емельянова В.А.
при секретаре судебного заседания Калайчевой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО6, ФИО7 о признании нежилого помещения самостоятельным объектом недвижимости, признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО6, ФИО7 о признании нежилого помещения самостоятельным объектом недвижимости, признании права собственности на нежилое помещение.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО8 является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес> *****.
Кроме того она являлась застройщиком жилого дома расположенного на вышеуказанному адресу, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> ***** введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU ***** от <дата>.
Земельный участок площадью 1449 кв.м, с кадастровым номером 26:30:120102:666 принадлежит ей на праве собственности, на основании договора дарения от <дата>, решения собственника о разделе земельного участка от <дата>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации ***** <дата>.
В настоящее время собственниками квартир в указанном многоквартирном жилом доме принято решение о выделении из состава нежилого помещения с кадастровым ***** помещения общей площадью 13,7 кв.м., расположенного на 1-ом этаже данного многоквартирного дома, и безвозмездном отчуждении указанного помещения в собственность ФИО8. (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от <дата>).
Указанное помещение передано ей на основании акта приема-передачи нежилого помещения <дата>.
В декабре 2025 г. она подала документы для регистрации за ней права собственности на указанное помещение, однако специалистами Росреестра ей было разъяснено, что нужно обратиться в суд с иском о признании права на указанное помещение.
По данным Россреестра указанное нежилое помещение (офис) в состав общего имущества МИД не входит.
В соответствии с проектной документацией данное нежилое помещение изначально не предназначались для общедомового имущества.
В силу части 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в МКД владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в МКД.
В соответствии с частью 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Выдел спорного имущества из общего имущества жильцов многоквартирного дома не приведет к уменьшению размера общего имущества.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 ЖК РФ, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Помещение в многоквартирном доме является обособленной частью здания (многоквартирного дома), но не является самостоятельным объектом капитального строительства (п. 1 ст. 141.4 ГК РФ и п. 10 ст. 1 ГрК РФ).
Вместе с тем, в соответствии с п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
На основании вышеизложенного просит:
Признать нежилое помещение площадью 13,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> ***** самостоятельным объектом недвижимости, признать за ФИО8, право собственности на нежилое помещение площадью 13,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> *****.
Истец ФИО8 и ее представитель ФИО17 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК ФИО14 в судебное заседание не явилась, предоставила возражения на исковое заявление, в которых указано, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ознакомившись с заявленными исковыми требованиями, возражает против их удовлетворения в связи со следующим.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ***** поставлен на государственный кадастровый учет <дата>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения многоквартирного жилого дома до 3 этажей, уточненная площадь: 1449 ка.м, границы установлены, адрес: <адрес>, в отношении которого <дата> зарегистрировано право собственности ФИО8, на основании договора дарения заключен в простой письменной форме от <дата> (запись регистрации *****
Согласно сведениям ЕГРН вид объекта недвижимости с кадастровым номером ***** - помещение, поставлен на государственный кадастровый учет <дата>, назначение: нежилое, площадь: 114.9 кв.м, адрес: <адрес>, в отношении которого не зарегистрировано государственное право собственности, ограничения прав и обременения недвижимого имущества.
Согласно сведениям ЕГРН объект недвижимого имущества, указанный в исковом заявлении, в отношении которого истец просит признать право собственности, не поставлен на государственный кадастровый учет, а также в отношении объекта недвижимого имущества не зарегистрировано государственное право собственности, ограничения прав и обременения недвижимого имущества.
Объект недвижимости становится объектом гражданского оборота с момента его государственного кадастрового учета, при котором в ЕГРН вносятся сведения, подтверждающие существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на основании вступившего в законную силу решения суда осуществляются в соответствии с требованиями Закона о регистрации, на основании ст. 29, 58 Закона о регистрации по заявлению лиц, перечень которых установлен ст. 15 Закона о регистрации, а также их представителей, уполномоченных нотариально удостоверенной доверенностью, с приложением всех необходимых документов, в том числе подготовленных по результатам проведения кадастровых работ.
В соответствии с п. 2, 3 ч. 4 ст. 18 Закона о регистрации помимо вступившего в законную силу решения суда к заявлению о государственном кадастровом учете и регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основаниями для осуществления такого учета, а также иные документы, предусмотренные названным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера (ч. 1 ст. 24 Закона о регистрации). В техническом плане указываются, в том числе, новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, которым присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости (п. 3 ч. 2 ст. 24 Закона о регистрации).
Решение суда не подменяет технический план, поскольку, среди прочего, сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета помещения в необходимом объеме, указываются в техническом плане по специально установленной форме, которая утверждена Приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений».
Порядок представления заявления об осуществлении государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов предусмотрен ст. 18 Закона о регистрации.
Относительно процессуального положения Управления сообщаем следующее.
Ответчиком по иску является лицо, нарушившее права и охраняемые законом интересы истца. Поскольку спор всегда связан с притязанием истца к ответчику, в исковом заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение прав истца ответчиком и суть искового требования, так как в случае удовлетворения иска у ответчика возникает материально-правовая обязанность перед истцом.
Согласно требованиям действующего законодательства. Управление может выступать ответчиком исключительно в тех случаях, когда оспариваются действия, связанные с вынесением приостановления либо отказа в государственной регистрации и (или) государственного кадастрового учета объекта недвижимости в порядке, предусмотренном КАС РФ, АПК РФ,
Управление является органом публичной власти, осуществляющим функцию по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, участником спорных материальных правоотношений не является, не имеет ни материально-правового, ни процессуального интереса в рассматриваемом деле и не препятствует истцу в осуществлении его прав и законных интересов.
Согласно п. 53 Постановления № 10/22 государственный регистратор, равно как и орган, осуществляющий государственную регистрацию права и государственный кадастровый учет, не является ответчиком по искам о правах, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Из разъяснений, содержащихся в п. 52, 53, 56 указанного Постановления также следует, что, если иск, направленный по спору о праве предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 41 ГПК РФ.
Таким образом, надлежащим ответчиком по спору должно являться лицо, с которым у истца имеется реальный спор о праве в отношении объекта недвижимости.
Формальное привлечение органа регистрации прав в качестве ответчика является ошибочным.
Управлением не нарушены права и законные интересы истца по настоящему делу. Управление является ненадлежащим ответчиком по спору, а возложение на Управление, в отношении которого не доказан факт нарушения прав истца, обязанностей по заявленному иску противоречит нормам процессуального законодательства,
В соответствии с ч. 1 ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим, подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.
В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску (ч. 2 ст. 41 ГПК РФ).
При этом, предъявление иска к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Важно также отметить, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее - Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на основании вступившего в законную силу решения суда осуществляются в соответствии с требованиями Закона о регистрации, на основании ст. 29, 58 Закона о регистрации по заявлению лиц, перечень которых установлен ст. 15 Закона о регистрации, а также их представителей, уполномоченных нотариально удостоверенной доверенностью, с приложением всех необходимых документов.
Порядок представления заявления об осуществлении государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов предусмотрен ст. 18 Закона о регистрации.
Считает, что Управление не является надлежащим ответчиком по гражданскому делу.
На основании вышеизложенного, просит:
Изменить процессуальное положение Управления - привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора;
В случае не изменения процессуального положения Управления - отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в части к Управлению в полном объеме; остальной части вынести решение в соответствии с требованиями законодательства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствие со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Из ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст. ст. 17, 18, 19 и 120 Конституции Российской Федерации, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.
В условиях состязательности процесса (ст. 123, ч. 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Исходя из смысла приведенной нормы права, с учетом установленных обстоятельств по настоящему спору, обладание на любом праве иным жилым помещением, не ограничивает участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества (жилого дома).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО8 является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес> *****.
Кроме того она являлась застройщиком жилого дома расположенного на вышеуказанному адресу, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> ***** введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU ***** от <дата>.
Земельный участок площадью 1449 кв.м, с кадастровым номером ***** принадлежит ей на праве собственности, на основании договора дарения от <дата>, решения собственника о разделе земельного участка от <дата>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации ***** от <дата>.
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от <дата> собственниками квартир в указанном многоквартирном жилом доме принято решение о выделении из состава нежилого помещения с кадастровым номером 26:30:120102:656 помещения общей площадью 13,7 кв.м., расположенного на 1-ом этаже данного многоквартирного дома, и безвозмездном отчуждении указанного помещения в собственность ФИО8.
Указанное помещение передано ей на основании акта приема-передачи нежилого помещения <дата>.
Как следует из Технического плана от <дата>, изготовленного кадастровым инженером ФИО15, здание включает в себя нежилое помещение, образованное путем раздела общего имущества КН ***** многоквартирного дома КН 26:30:120102:652, площадью 13,7 кв. м, этаж: 1 этаж, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанное помещение является изолированным от иных помещений первого этажа, доступ к нему имеется только через отдельный вход.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Перечень общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, указан в части 1 статьи 36 ЖК РФ.
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
В целях разъяснения смысла вышеназванных правовых норм, в своем определении от 19.05.2009 N 489-О-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, не имеющие самостоятельного назначения. Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.
Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.
Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
На государственный кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости спорное нежилое помещение не поставлено.
При таких обстоятельствах, иным способом, кроме как признание в судебном порядке за истицей права собственности на спорное жилое помещение, право истицы не может быть восстановлено.
Каких-либо нарушений прав иных лиц при этом судом не установлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания спорного нежилого помещения самостоятельным объектом недвижимого имущества, поскольку оно отвечают требованиям объекта капитального строительства, не входит в состав имущества собственников многоквартирного дома.
Признание спорного нежилого помещения самостоятельным объектом недвижимого имущества не влечет за собой нарушение прав и законных интересов граждан, проживающих и занимающих жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ***** связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны и обоснованы, и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу разъяснений, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски о признании права на недвижимое имущество относятся к числу исков об оспаривании зарегистрированного права на недвижимое имущество, решения по которым, являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.
На основании ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда, либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО6, ФИО7 о признании нежилого помещения самостоятельным объектом недвижимости, признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.
Признать нежилое помещение площадью 13,7 кв.м., с кадастровым номером: *****, расположенное по адресу: <адрес> ***** самостоятельным объектом недвижимости.
Признать за ФИО8, право собственности на нежилое помещение площадью 13,7 кв.м., с кадастровым номером: *****, расположенное по адресу: <адрес> *****.
Вступившее в законную силу, решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в ЕГРН и постановки на кадастровый учет в ГКН.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Ессентукский городской суд Ставропольского края.
Мотивированное решение суда изготовлено 15 июля 2025 года.
Председательствующий, судья В.А. Емельянов