Дело № 2-3966/2025

УИД 93RS0001-01-2025-005602-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2025 года Буденновский межрайонный суд города Донецка в составе:

председательствующего судьи – Кореневой В.А.,

при секретаре – Ильиной А.А.,

с участием прокурора – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Донецка гражданское дело по исковому заявлению первого заместителя прокурора города Донецка ФИО5, в интересах ФИО2 к администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о прекращении права собственности и признании права собственности, –

УСТАНОВИЛ:

14 августа 2025 года первый заместитель прокурора города Донецка ФИО5, действуя в интересах ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, указав в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике (далее – Управление Росреестра по ДНР), в котором просила суд:

- прекратить право собственности администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики на жилое помещение, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

- признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано следующее. о том, что в прокуратуру города Донецка поступило обращение ФИО6, действующего в интересах ФИО2, о нарушении ее жилищных и вещных прав. В ходе проверки по указанному обращению, было установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Управлении коммунальных ресурсов Донецкого городского совета, что подтверждается печатью на выписке о регистрации права собственности на недвижимое имущество. Указанной квартирой ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ владела как своей собственной, несла расходы на ее содержание. Право на квартиру приобретено ею на основании Закона Украины «О приватизации жилищного фонда». На заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на указанную квартиру, ФИО2 выдано уведомление, из которого следует, что государственная регистрация права приостановлена в связи с наличием противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, поскольку право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ Донецк Донецкой Народной Республики на основании декларации администрации Буденновского района г. Донецка об объекте имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Правительства РФ от 29.12.2022 № 2501. Регистрация права собственности на спорное жилое помещение объективно нарушает права ФИО2, следовательно, в настоящее время последеяя лишена возможности реализовать и защитить свое право собственности на жилое помещение, не иначе как путем признания судом за ней такого права.

В судебном заседании помощник прокурора г. Донецка ФИО4, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила исковое заявление удовлетворить и предоставила пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ФИО2, - лица, в чьих интересах подано исковое заявление прокурором, - ФИО6, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, предоставил суду отзыв, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по ДНР надлежащим образом и заблаговременно извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Выслушав пояснения помощника прокурора г. Донецка, изучив материалы дела, и исследовав представленные доказательства, суд в пределах заявленных исковых требований, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается и судом установлены следующие обстоятельства.

Из копии свидетельства о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением коммунальных ресурсов Донецкого городского сове6та следует, что что квартира <адрес> принадлежит на праве частной собственности: ФИО2 в порядке приватизации. Указанные обстоятельства также подтверждаются копиями архивных документов по приватизации, представленными суду МУП АГД ДНР «Бюро приватизации и обмена жилого фонда».

Из представленных суду из ППК «Роскадастр» архивных документов следует, что государственная регистрация права собственности на указанную квартиру за истцом проведена не была.

Из материалов дела следует, что Декларация об объекте имущества в администрацию города Донецка Донецкой Народной Республики подано главой администрации Буденновского района города Донецка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, относительно вышеуказанной квартиры.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 29 июля 2025 года усматривается, что правообладателем спорной квартиры являете Муниципальное образование городской округа Донецк Донецкой Народной Республики и государственная регистрация проведена ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая заявленные исковые требования о прекращении права собственности администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики и признании права собственности за ФИО2, и приходя к выводу об удовлетворении таких требований суд исходит из следующего.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из ч. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Часть 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее – государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (пункт 4 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (пункт 6 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности, а также путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Материалами дела установлено, что ФИО2 право собственности на указанную квартиру приобретено в 2014 году, то есть ранее чем правообладателем спорной квартиры согласно сведениям из ЕГРН стала администрация городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, следовательно, право собственности такого правообладателя подлежат прекращению и исключению из ЕГРН, при том, что и ФИО2, как собственника спорной квартиры, согласно норм ст. 12 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ имелся срок до 1 января 2028 года для проведения государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 1 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) определено, что законодательство Российской Федерации о налогах и сборах состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним федеральных законов о налогах, сборах, страховых взносах.

При обращении в суд прокурор освобожден от уплаты государственной пошлины (пп. 9 п. 1 ст. 333.36пп. 9 п. 1 ст. 333.36, пп. 1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ).

Как указано в подпункте 19 пункта 1 статьи 333.36, подпункте 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, законодательством об административном судопроизводстве и арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, арбитражными судами, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

По смыслу статей 98, 100 ГПК РФ судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров.

Учитывая, что как прокурор при обращении с данным исковым заявлением в суд, так и администрация городского округа Донецк Донецкой Народной Республики как ответчик по данному делу освобождены, то такие судебные расходы возмещаются за счет средств соответствующего бюджета на основании ч. 4 ст. 103 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 3, 12, 55, 56, 59-60, 67, 71, 88, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд, –

РЕШИЛ:

Исковые требования первого заместителя прокурора города Донецка ФИО5, в интересах ФИО2 к администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о прекращении права собственности и признании права собственности – удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики на жилое помещение, а именно – квартиру <адрес>, кадастровый номер квартиры – №

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру <адрес>, кадастровый номер квартиры – №.

Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности, внесений изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Буденновский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Буденновского

межрайонного суда г. Донецка В.А. Коренева

Мотивированное решение принято в окончательной форме 10 октября 2025 года.