Дело №УИД 48RS0001-01-2022-003559-02 (№ 2-3642/2022)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 июля 2022 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Примаковой А.С.,
при секретаре Варгановой Е.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о вводе в эксплуатацию жилого дома (литер Б) общей площадью 102,4 кв.м., построенный на земельном участке (кадастровый номер №) по адресу: . В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что на вышеуказанном земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, он в 2022 году построил жилой дом (литер Б) общей площадью 102,4 кв.м., жилой 45,4 кв.м., который ответчик отказался ввести в эксплуатацию, сославшись на отсутствие у истца разрешения на строительство данного жилого дома, а так же на отсутствие в Департаменте градостроительства и архитектуры уведомления о планируемом строительстве. Вместе с тем, возведение данного дома не нарушает ничьих прав, все конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, соответствуют требованиям пожарной безопасности и СНИП.
В последующем истец изменил исковые требования к администрации г. Липецка, просил признать за ним право собственности на жилой дом (литер Б) общей площадью 102,4 кв.м., построенный на земельном участке (кадастровый номер №) по адресу: , сославшись в обоснование требований на то обстоятельство, что построенный объект недвижимости возведен технически грамотно, соответствует всем строительным, санитарным, пожарным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне, времени и месте его проведения был извещен своевременно и надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, вышеуказанные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации г. Липецка, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Возражений относительно иска ФИО1 суду не представил.
Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
В силу ч. 3 вышеуказанной ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером: №, по адресу: принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.09.2021г. (л.д.5-7), копией технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: , паспорт составлен по состоянию на 18.05.2022г. (л.д.8-13).
Из технического паспорта на жилой дом по адресу: следует, что на земельном участке по данному адресу построен одноэтажный жилой дом лит. Б, общей площадью 102,4 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м. (л.д.8-13).
Из имеющегося в материалах дела технического заключения №15297 от 21.06.2022г. «Обследование и оценка технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: », выполненного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» следует, что возведение жилого дома (лит. Б) выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами. Конструкции жилого дома (Лит. Б) находятся в работоспособном состоянии, обеспечивают безопасность их дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью граждан. (л.д. 14-21).
Согласно экспертному заключению № 3186 от 15.06.2022г., выполненного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», жилой дом, расположенный по адресу: , соответствует требованиям п. 127, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д. 22).
В соответствии с заключением Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городу Липецку и Липецкому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного Управления МЧС России по Липецкой области от 14.06.2022г. №924-4-5-12 жилой дом, расположенный по адресу: , соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности (л.д.23).
Вышеуказанные обстоятельства и представленные истцом в обоснование заявленных требований доказательства ответчиком в суде не были оспорены. Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду так же не представлено.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в данном случае имеются основания, предусмотренные как ст. 218 ГК РФ, так и ч. 3 ст. 222 ГК РФ для удовлетворения иска ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом (литер Б) общей площадью 102,4 кв.м., построенный на земельном участке (кадастровый номер №) по адресу: , поскольку земельный участок, на котором возведена постройка находится в собственности истца. Строительство данного жилого дома произведено с учетом разрешенного вида использования земельного участка и на день обращения в суд указанная постройка соответствует установленным требованиям, что нашло свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства, при этом её сохранение, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Обстоятельств, свидетельствующих об ином, судом не установлено, оснований для отказа в иске суд не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск ФИО1 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ) к администрации города Липецка (ИНН <***>) о признании права собственности на жилой дом.
Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом (литер Б) общей площадью 102,4 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м. по адресу: .
Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на одноэтажный жилой дом (литер Б) общей площадью 102,4 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м. по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Советский районный суд г. Липецка в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.С. Примакова