РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.05. 2025 г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Пискаревой И.В.

при секретаре Сельхове Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4019/2025 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2 о признании свидетельства о праве на наследство недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДУИ г. о. Самара в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО3 принадлежало на праве общей долевой собственности 9/113 долей, в квартире по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> в лице Главы администрации <адрес> (далее - Администрация) и ФИО3 был заключен Договор о предоставлении квартиры и прекращении права собственности (далее - договор) по аварийному адресу. Администрация взамен вышеуказанного аварийного жилого помещения ФИО3 предоставила в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Пунктом 7 Договора было установлено, что право собственности ФИО3 на 9/113 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности ФИО3 на объект недвижимости по адресу: <адрес>, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем ФИО3 подарила данной жилое помещение ФИО1

Однако, ФИО3 после заключения Договора на принадлежащую ей на праве общей долевой собственности (доля 9/113) квартиру по адресу: <адрес>, пер. Юрия Павлова, <адрес>, 20-23, 29, не погасила свое право собственности.

Согласно данным ЕГР ЗАГС ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ. после её смерти открылось наследство в виде 9/113 долей. Согласно данным Федеральной нотариальной палаты после её смерти было открыто наследственное дело №.

Заявления о принятии наследства по всем основаниям поступили от сына- ФИО2, сына - ФИО1

Нотариусом <адрес> ФИО6 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО4 и ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками на жилое помещение <адрес>, 20-23, 29, по адресу: <адрес>, пер. Юрия Павлова, <адрес>, с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО2 (<данные изъяты>

Поскольку право собственности ФИО3 на <данные изъяты> доли праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, подлежало прекращению в соответствии с Договором от ДД.ММ.ГГГГ, а взамен данного имущества Администрацией г.о. Самара было предоставлено иное жилое помещение по адресу: <адрес>, и право собственности ФИО3 на данную квартиру было зарегистрировано, соответственно, спорное имущество не могло войти в состав наследства после смерти ФИО3

С учетом изложенных обстоятельств, Департамент как уполномоченный орган местного самоуправления полагает необходимым обратиться за защитой прав муниципального образования.

На основании изложенного, истец просит суд признать свидетельство о праве на наследство по закону №<адрес>1 по наследственному делу №, зарегистрированное в реестре под №-н/63-2024-3-1015, выданное нотариусом <адрес> ФИО6 ФИО2, недействительным.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону №<адрес>2по наследственному делу №, зарегистрированное в реестре под №-н/63-2024-3-1016, выданное нотариусом <адрес> ФИО6 ФИО1, недействительным.

Прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, скадастровым номером №

Прекратить право собственности ФИО2 на 9/226доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Признать право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевойсобственности на жилое помещение по адресу: г<данные изъяты>, с кадастровым номером №, за муниципальным образованием городской округ Самара.

Представитель истца ФИО5 действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что несмотря на то, что дом признан аварийным и был расселен и снесен, он не снят с кадастрового учета. Его мама ФИО7 взамен аварийного жилого помещения получила от Департамента квартиру и подарила ее ФИО1 Он и брат обратились за принятием наследства, поскольку у мамы оставались денежные средства на счетах. Нотариус им пояснил, что поскольку право собственности наследодателя на квартиру зарегистрировано в Росреестре на данное жилое помещение, они не могут отказаться от данного наследства, поэтому свидетельство о праве на наследство было им и братом получено. Однако данного жилого помещения фактически не существует, против удовлетворения иска не возражают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений в суд не направил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Администрация г.о. Самара, нотариус г. Самары ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из содержания статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, данных в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства может быть включено лишь имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно статьям 27, 47 Устава городского округа Самара, Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Распоряжение) было утверждено предложение общественной комиссии по жилищным вопросам о предоставлении квартир в новом доме гражданам, проживающим в <адрес> по переулку Юрия Павлова в соответствии с Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении городской целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Самаре» на 2003-2010 годы».

ФИО3 принадлежало на праве общей долевой собственности <данные изъяты> долей, в квартире по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> в лице Главы администрации <адрес> (далее - Администрация) и ФИО3 был заключен Договор о предоставлении квартиры и прекращении права собственности (далее - договор) по аварийному адресу. Администрация взамен вышеуказанного аварийного жилого помещения ФИО3 предоставила в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Пунктом 7 Договора было установлено, что право собственности ФИО3 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, переулок Юрия Павлова, <адрес>, №,20-23, 29, подлежит прекращению.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности ФИО3 на объект недвижимости по адресу: <адрес>, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем ФИО3 подарила данное жилое помещение ФИО1

Однако, ФИО3 после заключения Договора на принадлежащую ей на праве общей долевой собственности (доля <данные изъяты>) квартиру по адресу: <адрес> не погасила свое право собственности.

Согласно данным ЕГР ЗАГС ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> долей. Согласно данным Федеральной нотариальной палаты после её смерти было открыто наследственное дело №.

Заявления о принятии наследства по всем основаниям поступили от сына- ФИО2, сына - ФИО1

Нотариусом <адрес> ФИО6 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО4 и ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками на жилое помещение <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1 (доля <данные изъяты> и ФИО2 (доля <данные изъяты>).

Из материалов дела следует, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> в лице Главы администрации <адрес> (далее - Администрация) и ФИО3 право собственности ФИО3 на 9/113 доли праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, подлежало прекращению. Взамен данного имущества Администрацией г.о. Самара было предоставлено иное жилое помещение по адресу: <адрес>, и право собственности ФИО3 на данную квартиру было зарегистрировано.

Однако право собственности ФИО3 не было прекращено в Росреестре. Однако спорное имущество не могло войти в состав наследства после смерти ФИО3, поскольку право собственности подлежало прекращению в соответствии с договором. Следовательно выдача свидетельств о праве на наследство на указанное жилое помещение выдано необосновнно.

В соответствии со ст. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, после заключения договора между ФИО3 и Администрацией г.о.Самара права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, переулок Юрия Павлова, <адрес>, №,20-23,29, фактически перешло к органам местного самоуправления г.о.Самара.

Из пояснений ответчика следует, что указанный жилой дом снесен как аварийный и более не существует. Исковые требования ответчиками не оспариваются и признаются.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, прекращении права собственности ответчиков на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г. о. Самара - удовлетворить.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону №63АА8576331 по наследственному делу №33644295-165/2022, зарегистрированное в реестре под №63/191-н/63-2024-3-1015, выданное нотариусом города Самары Самарской области ФИО8 ФИО2, недействительным.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону №63АА8576332по наследственному делу №33644295-165/2022, зарегистрированное в реестре под №63/191-н/63-2024-3-1016, выданное нотариусом города Самары Самарской области ФИО8 ФИО1, недействительным.

Прекратить право собственности ФИО1 на 9/226 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 на 9/226доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Признать право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевойсобственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием городской округ Самара.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.06.2025.

Председательствующий подпись И.В. Пискарева

Решение вступило в законную силу 11.07.2025.

Копия верна. Судья: И.В. Пискарева

Секретарь: Н.Е. Сельхов

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-4019/2025

(УИД 63RS0045-01-2025-002474-16) Промышленного районного суда г. Самары