Дело №2-1033/2023

УИД 38RS0028-01-2023-000363-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 03 июля 2023 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Хайдаповой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя публичного Акционерного общества энергетики и электрификации «Иркутскэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение,

установил:

Представитель ПАО энергетики и электрификации «Иркутскэнерго» обратился в Черемховский городской суд Иркутской области с иском, указав, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками (по № доли в праве собственности на каждого) жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользовались услугами ПАО энергетики и электрификации «Иркутскэнерго», при этом обязательства по оплате предоставленных услуг не исполняли. Вследствие чего образовалась задолженность в размере 112 137,48 руб. Судебный приказ № был отменен ответчиками, задолженность не погашена. В связи с изложенным просит взыскать задолженность по коммунальным услугам в соответствии с размером долевой собственности, исходя из № доли, с ФИО1 в размере 71 317,78 руб., из них задолженность за потребленную тепловую энергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 379,15 руб., пени с размере 32 176,43 руб., расходы по опиате государственной пошлины в размере 1 762,20 руб., ФИО2 71 317, 78 руб.,., из них задолженность за потребленную тепловую энергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 379,15 руб., пени с размере 32 176,43 руб., расходы по опиате государственной пошлины в размере 1 762,20 руб., ФИО3 в размере 71 317,78 руб., из них задолженность за потребленную тепловую энергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 379,15 руб., пени в размере 32 176,43 руб., расходы по опиате государственной пошлины в размере 1 762,20 руб.

ДД.ММ.ГГГГ определением Черемховского городского суда Иркутской области гражданское дело передано по подсудности в Нерюнгринский городской суд РС(Я).

ДД.ММ.ГГГГ Нерюнгринским городским судом РС(Я) исковое заявление принято к производству. При рассмотрении гражданского дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4

Представитель истца ПАО энергетики и электрификации «Иркутскэнерго» извещен, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5 извещены, в судебное заседание не явились. Представили возражения, согласно которым просит в отношении них отказать в удовлетворении иска, так как жилое помещение передали ФИО4 по договору купли-продажи жилого помещения, также был составлен договор о передаче денег ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение было продано с задолженностью по коммунальным услугам, которую ФИО6 обязался оплатить в течение 12 месяцев. В спорном жилом помещении ответчик и не проживают. Также ответчики заявили ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, период за который может быть взыскана задолженность, должен быть не ранее 2020 года.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО5 - адвокат Слепокуров А.А. извещен, в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия и его доверителей, в заявлении поддержал позицию ответчиков.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился. В телефонограмме сообщил о согласии с исковыми требованиями истца о взыскании с него задолженности по коммунальным платежам.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (ст. 540 ГК РФ).

Согласно ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст. 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении комму

В силу статьи 426 ГК РФ ресурсоснабжающая организация оказывает коммунальные услуги, принимает плату за них, а ответчики как потребители, обязаны производить оплату поставляемой услуги в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Цена услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей.

Согласно материалам дела АО энергетики и электрификации «Иркутскэнерго» осуществляет поставку теплоснабжения и горячего водоснабжения жилого фонда по адресу: <адрес>.

Из расчета, представленного истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №ЧРТ04040790 жилого помещения образовалась задолженность за потребленные коммунальные ресурсы по теплоснабжению в размере 112 137,48 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (пли) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги (должника), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой станки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом также представлен расчет пени за просрочку оплаты по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. который составил 96 529,29 руб.

По сведениям администрации производственного участка Иркутского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности (по № долина каждого) ФИО1, ФИО2, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу ПАО «Иркутскэнерго» с ФИО1,, ФИО2,, ФИО3 задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 137,46 руб., пени в размере 94 512,51 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3 199,75 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебный приказ №№ отменен на основании возражений ФИО9 Н,М., который в возражениях указал, что квартира была продана более 20 лет назад.

В связи с неисполнением ответчиками обязанностей по оплате коммунальных платежей АО энергетики и электрификации «Иркутскэнерго» за защитой своих имущественных прав обратился в суд в порядке искового производства.

Истец в своих требованиях настаивает на взыскании задолженности с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 за потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом пени за просрочку оплаты задолженности.

Как следует из представленных суду доказательств жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выбыло из права собственности ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора купли – продажи указанного жилого помещения покупателю ФИО4

При этом ответчиками представлен договор о передаче денег от ДД.ММ.ГГГГ, заверенный нотариусом Черемховского нотариального округа Иркутской области ФИО7 (регистрационный №), согласно которому ФИО1 передал ФИО4 денежные средства, причитающиеся по договору купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>.

Из пояснений ответчиков также следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1, ФИО2, ФИО5 составлен договор купли-продажи указанной квартиры. Согласно п.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупатель приобрел жилое помещение с задолженностью по коммунальным платежам и расходам по содержанию жилья, которые покупатель обязуется погасить в полном объеме в течение 12 месяцев.

Также из пояснений ответчиков следует, что после передачи квартиры ФИО4 не произведена государственная регистрация права собственности на приобретенное недвижимо имущество.

Согласно данным домовой книге ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 с 1992 года приобрели постоянную регистрацию по адресу: <адрес>, где фактически проживали.

В соответствии с п.1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с разъяснениями в абз. 3 пункта 60 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> было приобретено ДД.ММ.ГГГГ покупателем ФИО4 по договору купли-продажи, заключенным с ФИО1, ФИО2, ФИО5

С указанного времени фактически ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в жилом помещении не проживали и не являлись потребителями коммунальных услуг в спорный период, указанный истцом.

Следовательно, на момент рассмотрения гражданского дела ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5 не являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не могут быть признаны лицами, осуществляющими обязанность по содержанию данного жилого помещения.

Более того, условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны определи, что ФИО4 приобретает квартиру, по адресу: <адрес> задолженностью по коммунальным платежам и расходам.

В ходе рассмотрения гражданского дела ФИО4 выразил согласие с исковыми требованиями о взыскании с него задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Расчет задолженности по отоплению и горячему водоснабжению и пени за просрочку платежей, предоставленный АО энергетики и электрификации «Иркутскэнерго», судом проверен, признан обоснованным, ответчиком ФИО4 не оспорен.

Согласно разъяснениям в п. 10 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

При рассмотрении дела ходатайство о пропуске срока давности заявлено представителем ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО5 – адвокатом Слепокуровым А.А. При этом материалы дела не содержат ходатайства ответчика ФИО4 о пропуске срока исковой давности.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления ПАО энергетики и электрификации «Иркутскэнерго» к ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 137,48 руб., пени в размере 96 529,29 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 5286,67 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2489,78 руб., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2796,89 руб.

В связи с чем, с учетом требований п. 6 ст. 52 НК РФ, с ответчика в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 286,67руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, <адрес> пользу Публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Иркутскэнерго» задолженность по коммунальным услугам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> размере 112 137,48 руб., пени в размере 96 529,29 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу Публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Иркутскэнерго» расходы по уплате госпошлины в размере 5 286,67 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья: подпись А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено 07 июля 2023 года.