Решение по делу № 02-5336/2025 от 25.11.2025 - о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт и целевые взносы, судебных расходов, суд.

Дело № 2-5336/2025

УИД 77RS0022-02-2024-021306-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10 июля 2025 года

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5336/2025 по иску ЖСК «Заочник» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт и целевые взносы, судебных расходов, суд

Установил:

Истец ЖСК «Заочник» обратился в суд с иском к ответчикам, ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт и целевые взносы в размере сумма, расходов на оплату государственной пошлины в размере сумма, расходов на отправку почтовой корреспонденции в размере сумма, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчики на праве общей долевой собственности являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Истцом ЖСК «Заочник» были предоставлены ответчикам услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, жилищно-коммунальные услуги. В период с 01.11.2021 года по 30.09.2024 года ответчики ненадлежащим образом выполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и целевых взносов, в связи с чем, за ответчиками образовалась задолженность по оплате за вышеуказанное жилое помещение.

В ходе рассмотрения гражданского спора ответчиками внесена плата в размере сумма, которая зачтена в счет погашения задолженности, в связи с добровольным удовлетворением части исковых требований ответчиком истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность за период с ноября 2021 года по март 2025 года включительно в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере сумма.

Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца ЖСК «Заочник» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, уточнил исковые требования в части взыскания задолженности, уточненный иск поддержал, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 неоднократно извещался надлежащим образом о дате и времени слушания дела по месту регистрации ответчика, в судебное заседание не явился, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений суду по существу иска не представил, ходатайства об отложении слушания дела не заявил, уклоняется от получения судебной корреспонденции по месту регистрации, фактическое местонахождение ответчика неизвестно.

Ответчик ФИО1, законный представитель несовершеннолетних фио, фио, в судебное заседание не явилась, явку представителя в судебное заседание не обеспечила, направила ходатайство о рассмотрении дела без её участия, уточненные исковые требования признала.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Неполучение повесток на судебные заседания не является препятствием для рассмотрения дела с учетом п. 1 ст. 20 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ).

Исходя из части 1 статьи 35 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со статьей 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему:

Согласно статье 12 ГПК РФ - Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ - Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ - Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с части 1 статьи 155 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ - Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с гл. 4 «Правил пользования жилыми помещениями», утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 (действовали до 01.03.2022) и действующими «Правилами пользования жилыми помещениями», утв. Приказом Минстроя России 14.05.2021 года № 292/пр, собственник жилого помещения обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доли) и несовершеннолетним фио (1/4 доли) и фио (1/4 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно финансовому лицевому счету № <***>, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, фио, фио и ФИО1.

Ответчики ФИО1, ФИО2 являются родителями несовершеннолетних фио, паспортные данные и фио, паспортные данные.

Решением Преображенского районного суда адрес от 07.04.2025 года, вступившим в законную силу 27.05.2025 года, определены доли в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, в следующем порядке: ФИО2 – равной 1/2 доли, фио – равной 1/4 доли, фио – равной 1/4 доли.

Истец, как управляющая компания, осуществляет функции по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.

С 01.01.2020 года ЖСК «Заочник» заключил Договор Управления №ºl-3/2020 от 11.12.2019 года с ГБУ адрес Богородское». По условиям данного Договора оказание услуг и расчеты за услуги: Отопление, Горячее и холодное водоснабжение, Водоотведение, Содержание и ремонт жилого помещения - с 01.01.2020 года были переданы ГБУ адрес Богородское». Услуги по обслуживанию запирающего устройства, сбора средств за телеантенну, сбора средств по услугам ФГУП РСВО (радио), целевые взносы на АХР остались в Единых платежных документах, ежемесячно выставляемых ЖСК.

В соответствии с положениями пункта 3 ст.170 ЖК РФ фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, владельцем которого является ЖСК «Заочник» (владельцем спецсчета на капитальный ремонт по МКД, расположенному по адресу: адрес по решению общего собрания собственников от 20.05.2015 г. является ЖСК «Заочник).

Из представленного истцом расчёта следует, что задолженность ответчиков за период с ноября 2021 года по март 2025 года включительно по внесению оплаты содержания дома составляет сумма, из которых: задолженность по оплате капитального ремонта - сумма, задолженность по оплате целевых взносов на административно-хозяйственные расходы - сумма, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг – сумма.

Размер задолженности подтверждается ежемесячными счетами по оплате ЖКУ, выставляемыми ответчикам, согласно которым в указанный период времени расчет стоимости услуг производился истцом на основании ставок и тарифов, утвержденных решениями общих собраний собственников многоквартирного жилого дома.

02.11.2024 года мировым судьей судебного участка № 108 адрес, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 110 адрес, был постановлен судебный приказ № 2-3513/2024 о взыскании с фио, ФИО1 задолженности, который определением суда от 15.11.2024 года отменен.

Согласно статье 12 ГПК РФ Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными суду доказательствами, не доверять расчету истца у суда оснований не имеется.

В соответствии с п.1 ст.61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Вместе с тем, при определении порядка взыскания задолженности суд учитывает положения ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

С учетом изложенного, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт и целевые взносы за период с ноября 2021 по март 2025 года включительно в размере сумма подлежит взысканию с ответчиков фио, ФИО1, как законного представителя несовершеннолетних фио, фио Далее, согласно вступившему в законную силу решению Преображенского районного суда адрес доли оплаты будут производится пропорционально долям в случае наличия новой задолженности у ответчиков.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере сумма, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами на указанную сумму.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 35, 56, 67, 103, 113, 117, 167, 193–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, в пользу ЖСК «Заочник» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт и целевые взносы за период с ноября 2021 года по март 2025 года включительно в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, расходов на отправку почтовой корреспонденции в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2025 года.

Судья К.Ю. Трофимович