61RS0012-01-202-006462-85
Отметка об исполнении по делу № 3400/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2022 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Савельевой Л.В.
при секретаре судебного заседания Беляевой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1, третье лицо ПАО «Промсвязьбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с иском к ФИО1, третье лицо ПАО «Промсвязьбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что в производстве Волгодонского районного суда Ростовской области находилось гражданское дело № 2-1877/2021 по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого займа в размере 2921890 рублей 13 копеек, процентов за пользование средствами и обращении взыскания на заложенное имущество, расположенное по адресу: <адрес>; иску ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
19 августа 2021 года Волгодонским районным судом Ростовской области по гражданскому делу № 2-1877/2021 вынесено решение, которым исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» и ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1 удовлетворены.
09 марта 2022 года судебной коллегией по гражданским делам Ростовского областного суда по гражданскому делу № 33-3898/2022 вынесено апелляционное определение, которым решение Волгодонского районного суда Ростовской области от 19.08.2021 изменено в части, в том числе установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 2848000 рублей.
При получении ФГКУ «Росвоенипотека» исполнительного листа для принудительного исполнения судебного решения было выявлено, что судом при рассмотрении дела не было учтено и разрешено требование Учреждения об обращении взыскания на заложенное имущество.
Вместе с тем, квартира по адресу: <адрес> приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370, п. 4 договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у ПАО «Промсвязьбанк» и у ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
Ипотека на квартиру должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 20 марта 2012 года за №.
Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований ПАО «Промсвязьбанк».
На основании ст. ст. 15,309,310,330, 348-350, 434 ГК РФ, ФЗ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ФЗ от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370 « О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-иотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» истец просил обратить взыскание на заложенное имущество-квартир по адресу: <адрес>, общей площадью 73 кв.метров,состоящую из 4 комнат, кадастровый №; установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 2848000 рублей, а также способ реализации-продажа с публичных торгов. Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются из стоимости заложенного имущества после удовлетворения требований ПАО «Промсвязьбанк».
Представитель истца при подаче иска просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо ПАО «Промсвязьбанк», надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. Заявлений, ходатайств от него не поступало.
В адрес ответчика ФИО1, подтвержденный адресной справкой, судом было направлено судебное извещение, которое возвращено по истечении срока хранения.
С учетом положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, правовой позиции, изложенной в п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В производстве Волгодонского районного суда Ростовской области находилось гражданское дело № 2-1877/2021 по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого займа в размере 2921890 рублей 13 копеек, процентов за пользование средствами и обращении взыскания на заложенное имущество, расположенное по адресу: <адрес>; иску ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Решением Волгодонского районного суда по делу № 2-1877/2021 удовлетворены исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога;
С ФИО1 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» взыскана задолженность по кредитному договору <***> от 07.03.2012 по состоянию на 23.06.2021 в сумме 2 212 275,78 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25 261, 38 рублей, а всего 2 237 537, 16 рублей; проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму задолженности в размере 1 894 875,24 рублей, исходя из ставки процентов за пользование кредитом в размере 10,50% годовых, начиная с 24.06.2021 по дату вступления в законную силу решения суда;
обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество ФИО1, являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на: квартиру, общей площадью 73 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 278 400 рублей, с соблюдением права преимущественного удовлетворения своих требований из стоимости заложенного имущества за ПАО «Промсвязьбанк»;
определены суммы, подлежащие уплате залогодержателю ПАО «Промсвязьбанк» из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации: просроченная задолженность по основному долгу 1 894 875,24 рублей, проценты по кредиту - 312 231,43 рублей, проценты по просроченному кредиту - 5 169,12 рублей.
Удовлетворены исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору жилищного займа;
взыскана с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» задолженность по целевому договору жилищного займа по состоянию на 9 декабря 2020 года в сумме 2 921 890 руб. 13 коп.; проценты за пользование целевым жилищным займом, начисленные на сумму задолженности в размере 2 610 692 руб. 49 коп.. исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации в размере 7,25 % на дату исключения ФИО1 из реестра участников НИС (26.08.2019 г.), начиная с 9 декабря 2020 г. по день вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности включительно.
С ФИО1 взыскана в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 22809,45 руб. ( л.д. 17-28).
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 09 марта 2022 года решение Волгодонского районного суда Ростовской области от 19 августа 2021 года изменено: определены суммы, подлежащие оплате залогодержателю ПАО «Промсвязьбанк» из стоимости заложенного имущества: просроченная задолженность по основном долгу 1894875,24 рубля, проценты по кредиту-312231,43 рубля, проценты по просроченном кредиту-5169,12 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 25261,38 рублей, проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму задолженности, исходя из ставки процентов за пользование кредитом в размере 10,50% годовых, начиная с 24.06.2021 по дату вступления в законную силу решения суда; обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество ФИО1, являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно: на квартиру общей площадью 73 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 848 000 рублей, с соблюдением права преимущественного удовлетворения своих требований из стоимости заложенного имущества за ПАО «Промсвязьбанк».
В остальной части решение Волгодонского районного суда Ростовской области от 19 августа 2021 года оставлено без изменения.
Таким образом, при вынесении решения судом не были разрешены требования ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество. Поскольку решение Волгодонского районного суда от 19 августа 2021 года по гражданскому делу № 2-1877/2021 вступило в законную силу, была утрачена возможность вынесения дополнительного решения по неразрешенным исковым требованиям, в связи с чем ФГКУ «Росвоенипотека» вновь обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество.
В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии с частью 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).
Статьей 810 ГК РФ частью 1 установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу части 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Часть 2 этой же статьи устанавливает, что при отсутствии иного соглашения проценты выплачивается ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или другая кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.
При рассмотрении дела № 2-1877/2021 судом было установлено, что на основании п.2 ст.14 ФЗ № 117 07.03.2012 между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих.
Целевой жилищный заем предоставлялся для уплаты первоначального взноса при приобретении в собственность ФИО1 жилого помещения по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 7 марта 2012 г. №, выданному Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (открытое акционерное общество), сокращенное наименование - ОАО АКБ «Связь-Банк» (далее - ПАО «Промсвязьбанк». Кредитор), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 73 кв. метров, состоящего из 4 комнат, находящегося на 4 этаже, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика в размере 669 074 руб., а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.
В соответствии со статьёй 48 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», законным владельцем, составленной ФИО1 закладной, удостоверяющей права по кредитному договору от 7 марта 2012 г. №, является ПАО «Промсвязьбанк».
Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании пункта 4 статьи 77 Федерального закона об ипотеке, пункта 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. №370, пункта 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у ПАО «Промсвязьбанк» и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
Ипотека на квартиру должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации №
Право собственности на квартиру за ФИО1 подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №.
В соответствии с пунктами 5-7 договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов.
На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, в котором ответчик проходил военную службу, именной накопительный счет ФИО1 закрыт 30 октября 2019 года, дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков личного состава войсковой части) — 26 августа 2019 г. без права на использование накоплений с именного накопительного счета.
Ввиду досрочного увольнения ФИО1 с военной службы (26.08.2019 г.) и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, по адресу жилого помещения, приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа (<адрес>), ответчику 20 ноября 2019 г. (исх.№НИС-3/2/15253) было направлено Уведомление о необходимости погашения задолженности по ЦЖЗ. с расчетом задолженности по целевому жилищному займу и графиком возврата задолженности по договору ЦЖЗ от 07.03.2012 г. №, с получением которого ФИО1 обязан был осуществлять возврат задолженности.
ФГКУ «Росвоенипотека» были соблюдены требования досудебного порядка урегулирования данного спора.
Однако ФИО1 обязательства по погашению задолженности по целевому жилищному займу, в соответствии с пунктом 8 Договора ЦЖЗ, не исполнялись, что явилось основанием для взыскания с него задолженности по указанному договору в судебном порядке.
Судом также было установлено, что 07.03.2012 года между ОАО АКБ Связь-Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым кредитор предоставил должнику кредит в размере 2 178 926 рублей сроком 192 месяца.
Согласно тарифам кредитора процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере годовых - первый год кредитования; 10,50% годовых - последующие годы кредитования.
Денежные средства кредитором были предоставлены путем зачисления на счет ответчика №, указанный в кредитном договоре, что подтверждается выпиской по счету заемщика.
В соответствии п. 1.1 кредитного договора кредит был предоставлен для оплаты по договору купли-продажи недвижимого имущества на приобретение ответчиком квартиры, и площадью 73 кв.м., кадастровый №, находящейся по адресу: <адрес>.
Согласно п. 2.4. кредитного договора обеспечением исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона квартиры. Права банка, залогодержателя квартиры, а также права кредитора по кредитному договору проверены закладной от 16.03.2012. Квартира считается находящейся в залоге у залогодержателя с момента государственной регистрации ипотеки на квартиру в пользу залогодержателя. Ипотека в пользу банка зарегистрирована 20.03.2012 Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, номер государственной регистрации №.
П.5.1.1 кредитного договора предусмотрено, что заемщик обязуется возвращать кредит, оплачивать начисленные проценты, путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов в сумме и порядке, указанном в разделе 4 Кредитного договора.
Порядок погашения кредита и уплаты процентов, начисленных на кредит, определен кредитным договором и предусматривает осуществление ежемесячных платежей, согласно графика погашения кредита и уплаты процентов (Приложение №1 к Кредитному договору). Согласно п. 4.1.2 кредитного договора начисление процентов за пользование кредитом осуществляется со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита.
В соответствии с п. 7.1.1 Кредитного договора погашение обязательств (кредита) осуществлялось за счет целевого жилищного займа, предоставленного заемщику Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», на основании договора целевого жилищного займа №, заключенного между учреждением и заемщиком. По условиям данного договора, в случае если заемщик досрочно уволен с военной службы, учреждение прекращает оставлять заем в погашение кредита, выданного банком.
В случае утраты заемщиком права на получение денежных средств от учреждения по вору целевого жилищного займа, погашение кредита в полном объеме по Кредитному договору осуществляется заемщиком за счет собственных средств (п. 7.1.1 Кредитного вора).
Согласно уведомлению, полученному от ФГКУ «Росвоенипотека», ответчик был исключен 26.08.2019 из числа участников реестра накопительно-ипотечной системы без права использование накоплений с именного накопительного счета. С ноября 2019 года платежи учреждения в счет погашения кредита не поступали. Должник в нарушение условий договора не производил самостоятельно погашение кредита в установленные договором сроки, в связи с чем образовавшаяся задолженность была взыскана с ответчика в судебном порядке.
Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой удостоверены закладной от 16.03.2012, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области первоначальному залогодержателю 20.03.2012, запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок произведена 20.03.2012.
Законным владельцем закладной и, соответственно, залогодержателем в настоящее время является ПАО «ПСБ».
В закладной от 16.03.2012 сторонами кредитного договора, согласована денежная оценка предмета залога в размере 2 848 000 рублей.
Суд, удовлетворяя требования ФГКУ «Росвоенипотека» и третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора ПАО «Промсвязьбанк» о взыскании с ФИО1 задолженности по договору ЦЖЗ № от 07.03.2012 и по кредитному договору № от 07.03.2012, исходил из нарушения ответчиком принятых на себя по указанным договорам, обязательствам.
Поскольку квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, то квартира считается находящейся одновременно в залоге у ПАО «ПСБ» и у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение и земельный участок.
В силу статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником своего обязательства, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд, руководствуясь положениями статей 334, 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", приходит к выводу о том, что требования об обращении взыскания на предмет ипотеки подлежат удовлетворению, поскольку в силу закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки (залога недвижимости), для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства.
Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, в соответствии с пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не установлено.
Согласно пункту 1 статьи 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (в последующих редакциях) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Согласно п. 11 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании заключения оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Начальная продажная цена спорной квартиры, являющейся предметом залога, определена апелляционным определением Судебной коллегии Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2848000 рублей, которая была согласована сторонами при заключении договора залога и не оспаривалась в ходе производства по ранее рассмотренном гражданскому делу, а также не оспаривается при рассмотрении настоящего дела.
Согласно ч. 1 ст. 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. С учетом изложенного, суд определяет способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.
На основании совокупности исследованных обстоятельств и приведенных законоположений суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору купли-продажи недвижимого имущества от 07.03.2012- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ввиду неисполнения заемщиком ФИО1 в добровольном порядке обеспеченного залогом обязательства, путем продажи залогового имущества с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2848000 рублей. При этом требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются из стоимости заложенного имущества после удовлетворения требований ПАО «Промсвязьбанк».
Поскольку истец на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то взысканию с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из 4-х комнат, общей площадью 73 кв. м, кадастровый №, принадлежащую ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2848000 рублей ; из суммы, вырученной от реализации предмета ипотеки, требования ФГКУ "Росвоенипотека" удовлетворить после удовлетворения требований ПАО «Промсвязьбанк».
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Л.В. Савельева
В окончательной форме решение изготовлено 29 ноября 2022 года.