Дело № 2-1457/2023
61RS0001-01-2023-000763-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2023 года г. Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Лысенко Е.Г.
при секретаре Лохмановой М.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ..., третьи лица нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3, Администрация ..., о признании квартиры приватизированной и включении в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратилась в Ворошиловский районный суд ... с исковым заявлением к ..., третьи лица нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3 о признании квартиры приватизированной и включении в наследственную массу. В обоснование своих требований истцы указали, что они являются родными братьями. Истцам и их родителям по 1/4 доле, принадлежала двухкомнатная квартира общей площадью - 51,9 кв. м.; жилой площадью - 30,1 кв. м.; расположенная на ...-м этаже ...-и этажного жилого дома Литер: «...» по адресу: ..., что подтверждается Договором на передачу квартиры в долевую собственность граждан № от ..., заключенным с ... в лице начальника Муниципального учреждения с функциями Заказчика в сфере ЖКХ ФИО4, действующего на основании доверенности № от ... Договор на передачу квартиры в долевую собственность граждан прошел компьютерную обработку ..., был учтен в Ростовском городском Бюро технической инвентаризации ... Инвентарный №.
Однако, право собственности не было зарегистрировано в Едином государственном реестре в соответствии с действующим законодательством.
..., умерла ФИО5, ... года рождения. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/4 доли в квартире расположенной по адресу: ..., однако истцы с заявлением о вступлении в наследство, в органы нотариата не обращались.
... умер ФИО6, ... года рождения. После его смерти открылось наследство, состоящее из денежных вкладов и 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: ..., право на которую в Едином государственном реестре не зарегистрировано, о чем истцы узнали в нотариальной конторе, обратившись с заявлением о принятии наследства.
Нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3, был выдан письменный отказ в совершении нотариального действия, поскольку отсутствуют сведения, подтверждающие право собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, истцы просят суд признать приватизацию квартиры ФИО6 ... р. умершим ...; ФИО5 ... р., умершей ...; ФИО1 ... р.; ФИО2 ... г.р. по 1/4 доле за каждым, общей площадью 51,9 кв. м., расположенную на ...-м этаже ...-этажного жилого дома Литер «...» по адресу: ... КН № – состоявшейся, включить 1/4 долю в квартире общей площадью 51,9 кв. м.; расположенную на ...-м этаже ...этажного жилого дома Литер «...» по адресу: ... КН № - в наследственную массу умершего ... ФИО6 ... г.р., включить 1/4 долю в квартире общей площадью 51,9 кв. м.; расположенную на ...-м этаже ...-этажного жилого дома Литер «...» по адресу: ... КН № - в наследственную массу умершей ... ФИО5 ... г.р.
ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Представитель истцов, ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить иск в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил принять решение на усмотрение суда.
Нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения представителя истцов и представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.153 ГК РФсделкамипризнаютсядействия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, а в силу ст.154 ГК РФдля заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Как предусмотрено ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от ... N 1541-1 «Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право наприватизациюданных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса оприватизациижилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано вприватизациизанимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос оприватизациидолжен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление оприватизациии необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю наприватизациюзанимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов наприватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавшийприватизироватьжилое помещение, подал заявление оприватизациии все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Согласно материалам дела квартира, расположенная по адресу: ..., была предоставлена ФИО6 на семью из 4 человек – жена ФИО5, сын ФИО1, сын ФИО2, на основании ордера № от ....
..., умерла ФИО5, ... года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным ... Городским (Кировским) отделом записи актов гражданского состояния Администрации ..., запись акта о смерти: №.
После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/4 доли в квартире расположенной по адресу: ..., однако истцы и ФИО6 с заявлением о вступлении в наследство, в органы нотариата не обращались.
... умер ФИО6, ... года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным ... Городским (Кировским) отделом записи актов гражданского состояния Администрации ..., запись акта о смерти: №.
После его смерти открылось наследство, состоящее из денежных вкладов и 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: ....
Истцы обратились к нотариусу Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3 с заявлениями о принятии наследства, на основании которых были заведены наследственные дела - № к имуществу умершей ФИО5 и № к имуществу умершего ФИО6
Письмом от ... нотариус ФИО3 разъяснил истцам что право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... установленном законом порядке не зарегистрировано, в связи с чем им необходимо обратиться в суд для признания права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру и включении ее в состав наследственной массы.
В судебном заседании установлено, что истцы, в том числе и умершие ФИО6 и ФИО5, высказали свое волеизъявление наприватизациюжилого помещения, расположенного по адресу: ..., подав ... главе администрации ... заявление о разрешении приобретения в долевую собственность указанной квартиры.
... ФИО6, ФИО5, ФИО1 и ФИО2 заключили с ... в лице начальника Муниципального учреждения с функциями Заказчика в сфере ЖКХ ФИО4, действующего на основании доверенности № от ... договор на передачу квартиры в долевую собственность граждан, по 1/4 доли каждому.
Указанный договор прошел компьютерную обработку ..., и был учтен в Ростовском городском Бюро технической инвентаризации ..., инвентарный №.
ФИО6 и ФИО5 до дня смерти свое заявление наприватизациюквартиры не отзывали, остальные участникиприватизации,ФИО1 и ФИО2, на своих требованиях также настаивают, что свидетельствует о том, что договор на передачу квартиры в собственностьсостоялся.
В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФв случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст.1142 ГК РФнаследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Способы принятия наследства предусмотрены статьей1153 ГК РФГражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу статьи1153 ГК РФнаследникпризнаетсяпринявшим наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи1153 ГК РФдействий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Ответчиком, администрацией ..., не представлено суду в соответствии со ст.56 ГПК РФдоказательств в опровержение доводов истцов.
Согласно ст.67 ГПК РФсуд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные положения Закона Российской Федерации «Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации», разъяснения Пленума Верховного Суда РФ от ... №, суд приходит к выводу, что 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: ..., подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, ... года рождения, умершей .... Также 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6, ... года рождения, умершего ....
Таким образом, суд приходит к выводу, о возможности удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ..., третьи лица нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3, Администрация ..., о признании квартиры приватизированной и включении в наследственную массу – удовлетворить.
Признать приватизацию квартиры общей площадью 51,9 кв. м., расположенной по адресу: ... состоявшейся.
Включить 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, ... года рождения, умершей ....
Включить 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6, ... года рождения, умершего ....
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.
Судья
Мотивированное решение составлено 02.05.2023 года.