47RS0014-01-2022-001048-81
Дело № 2-1051/2022 28 сентября 2022 года
город Приозерск Ленинградской области
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Приозерский городской суд Ленинградской области в составе:
судьи Горбунцовой И.Л.;
при секретаре Калиновой М.А.
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3 действующего на основании доверенности, представителя ответчика ФИО4 действующей на основании доверенности;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в Приозерский городской суд с иском к Администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Кириллова (до брака - ФИО5) Вера Владимировна, вступила в брак с ФИО6. Брак был зарегистрирован во Дворце бракосочетания № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. При жизни супруг унаследовал за своей бабушкой ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 35,6 кв.м., расположенный в поселке Бурнево. Кроме жилого дома в состав наследуемого имущества ФИО2 заявлялся и прилегающий к этому дому земельный участок площадью 1 500 кв.м. ранее предоставленный его бабушке в собственность Постановлением главы администрации Ларионовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было отказано в совершении нотариального действия (выдаче свидетельства о праве на наследство) по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Устно нотариусом было ещё разъяснено, анализ представленных на земельный участок документов свидетельствует о противоречиях в части категории земельного участка, что, к тому же, не позволяет установить его кадастровую стоимость. Для оформления наследственных прав супругу было рекомендовано обратиться в суд. После смерти супруга ФИО6 истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением о наследовании принадлежащего умершему супругу имущества. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Приозерского нотариального округа ФИО8 истцу было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону в отношении не являющегося предметом спора по настоящему иску земельного участка площадью 2 430 кв.м. с кадастровым номером 17:03:0205002:126, также расположенного в посёлке Бурнево. Однако в этот же день нотариус своим постановлением отказала мне совершении нотариального действия в отношении спорного жилого дома в связи с тем, что право собственности на него не было зарегистрировано в УФРС. Кроме того, Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ мне по той причине, что не установлена категория земельного и не зарегистрировано право собственности наследодателя в УФРС.
В исковом заявлении истец, с учетом уточнений заявленных требований, просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенный на нём 1-этажный бревенчатый жилой дом площадью 38,7 кв.м. с кадастровым номером № (ранее инвентарный №).
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрация Приозерского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание явилась, принципиальных возражений против удовлетворения заявленных требований не имела.
Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом надлежащего извещения сторон счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу при имеющейся явке.
Выслушав пояснений лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценивая достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из материалов дела ФИО6 и ФИО9 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается Свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Из материалов наследственного дела следует, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, выданного отделом ЗАГС администрации муниципального образования Приозерскиий муниципальный район Ленинградской области № (л.д. 85).
При жизни ФИО6 унаследовал за своей бабушкой ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 35,6 кв.м., расположенный в поселке Бурнево, что подтверждается свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81).
Кроме жилого дома в состав наследуемого имущества супругом заявлялся и прилегающий к этому дому земельный участок площадью 1 500 кв.м. (л.д. 66), ранее предоставленный его бабушке в собственность Постановлением главы администрации Ларионовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24). Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было отказано в совершении нотариального действия (выдаче свидетельства о праве на наследство) по причине отсутствия правоустанавливающих документов (л.д. 34).
Положениями ч.1 ст.1114 и ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с положениями ч.1 ст.1152 и ч. 1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
ФИО1 своевременно обратилась к нотариусу Приозерского нотариального округа Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ с заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО6 (л.д. 86).
В части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ определен состав наследства, в который входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Нотариусом Приозерского нотариального округа Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в отношении ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 110).
Нотариусом Приозерского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в отношении ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на земельный участок, с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти которой принял, но не успел оформить своих наследственных прав ее внук ФИО6 (л.д. 110 оборот).
В соответствии со статьями 1111 и 1142 Гражданского Кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как следует из инвентарного дела № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Главой администрации Ларионовского сельского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № о переводе ФИО7 в собственность земельный участок площадью 0,15 га, <адрес> (л.д. 173).
Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 закреплен прилегающий к дому участок земли 0,15 га (л.д. 191).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратился в адрес Главы -Администрации МО Приозерское городское поселение МО Приозерский муниципальный район с просьбой определить категорию спорного земельного участка. Ответ Главы администрации МО ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ указывал на необходимость формирования земельного участка в установленном порядке и разработке в будущем генеральных планов посёлков Бурнево и Бригадное, которыми будет учтено нахождение земельного участка в черте населённых пунктов.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратился с Письмом в адрес Главы администрации МО Приозерский муниципальный район с вопросом об отнесении спорного земельного участка к категории земель населённых пунктов. Ответным письмом от ДД.ММ.ГГГГ он был проинформирован о перенаправлении данного вопроса в администрацию МО Приозерское городское поселение, однако ответа получено не было.
ДД.ММ.ГГГГ Справкой Ларионовского сельского совета подтверждается нахождение занимаемого ФИО7 жилого дома в посёлке Бурнево (л.д. 193 оборот).
ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом был комиссионно обследован и оценён в 1 113 рублей (л.д. 21).
ДД.ММ.ГГГГ исполком Ларионовского сельского совета продал по оценочной стоимости ФИО7 жилой дом, расположенный в посёлке Бурнево на земельном участке размером 1 500 квадратных метров, указанный договор нотариально заверен и зарегистрирован в Ларионовском сельском совете (л.д. 22).
ДД.ММ.ГГГГ были установлены границы отведённого под жилой дом земельного участка обшей площадью 1 500 квадратных метров в посёлке Бурнево (л.д. 23).
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации Ларионовского сельского совета земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в посёлке Бурнево был предоставлен ФИО7 в собственность (л.д. 24).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 было выдано Свидетельство о праве собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,15 Га, расположенный в посёлке Бурнево (л.д. 25).
ДД.ММ.ГГГГ инженером-землеустроителем Администрации Ларионовской волости была изготовлена Выкопировка в отношении ранее предоставленного земельного участка в поселке Бурнево (л.д. 26).
ДД.ММ.ГГГГ Приозерским БТИ была составлена Выписка из технического паспорта на 1 этажный жилой дом ФИО7 с инвентарным номером 1315 в посёлке Бурнево и кадастровый паспорт (л.д. 27-32).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО11 было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону в отношении жилого дома в посёлке Бурнево (л.д. 33).
Таким образом,в состав наследуемого после смерти ФИО12 подлежит включению жилой дом.
Как следует из ч. 1 ст.8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как разъяснено в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Судом установлено, что ФИО7 принадлежал земельный участок, на котором расположен жилой дом, в дальнейшем перешедший на праве собственности ФИО6, что также подтверждается кадастровым паспортом (л.д.31)
Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Учитывая неразрывность судьбы жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, наличие у ФИО7 правоустанавливающих документов на земельный участок, частично принятие наследства ФИО6 после смерти ФИО7, своевременное принятие наследства ФИО1 после смерти ФИО6, суд пришел к выводу о том, что и спорный земельный участок также подлежит включения в состав наследуемого после смерти ФИО6 имущества.
Поскольку истец является наследником по закону после смерти мужа ФИО6 своевременно приняла наследство, суд находит исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь положениями ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования 1-этажный бревенчатый жилой дом площадью 38,7 кв.м. с кадастровым номером № (ранее инвентарный №), расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд.
Судья И.Л. Горбунцова
Мотивированное решение составлено 05 октября 2022 года.