УИД05RS0018-01-2022-015693-52
Дело № 2-4021\2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2022 г. г. Махачкала
Кировский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи - Абдулгамидовой А.Ч.,
при секретаре - Абдуллаевой Э.Б.,
с участием истца - ФИО1,
представителя ответчика - ФИО2,
ответчика - ФИО3,
представителя ответчика - ФИО4,
третьего лица судебного пристава-исполнителя
ОСП по Кировскому району г.Махачкалы - ФИО5
помощника прокурора Кировского
района г.Махачкалы - Халилова Р.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО13 к ФИО6 ФИО14 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении, указывая, что на праве совместной собственности ей и ответчику принадлежало 2-х этажное домовладение, общей площадью 176 кв.м, и земельный участок пл.500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> участок О, где они совместно проживали до июля 2017г.
Решением мирового судьи судебного участка №3 Кировского района г.Махачкалы от 07 ноября 2017 года по делу №2-2451\17 брак между ними расторгнут.
Решением Табасаранского районного суда РД от 26 марта 2021 года по делу №2-2\2021 оставленным в силе Апелляционным определением Верховного суда РД от 11 ноября 2021года произведен раздел совместно нажитого имущества между ними, суд выделили в собственность 1-ый этаж 2-х этажного домовладения а ответчику 2-ой этаж с возложением на сторон обязанностей по переоборудованию согласно названному решению суда.
Ответчик какие-либо меры, возложенные на него названным решением суда по переоборудованию домовладения не выполняет, денежные средства согласно решению суда от нее принимать отказывается, продолжает проживать на первом этаже домовладения и отказывается ее добровольно освободить. С ответчиком она не смогла договориться по принятию мер по исполнению добровольно решения суда а также его добровольном освобождении 1-го этажа домовладения, что явилось причиной подачи настоящего иска. На основании ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст.35 Жилищного кодекса РФ, просит суд выселить ФИО6 ФИО15, с первого этажа 2-х этажного домовладения общей площадью 176. кв.м, расположенного по адресу: <адрес> № со всеми проживающими с ним лицами.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2, требования иска поддержали, просили его удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.
В частности представитель истца ФИО2, требования иска уточнил, просил суд выселить ответчика ФИО3 из указанного жилого помещения в иске, со всеми проживающими с ним лицами, кроме их совместных детей, проживающих с ответчиком.
Ответчик ФИО3, его представитель ФИО4 в суде требования иска не признали, просил в удовлетворении иска отказать, на основании письменных возражений на иск.
Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП по Кировскому району г.Махачкалы ФИО5 просил требования иска удовлетворить.
Выслушав стороны, помощника прокурора Кировского района г.Махачкалы Халилова Р.Х., полагавшего в иске отказать, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
Согласно ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно решения Табасаранского районного суда РД от 26 марта 2021года, вступившего в законную силу 11 ноября 2021года, следует, что произведен раздел совместно нажитого ФИО1 и ФИО3 в браке имущества: двухэтажного жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 176 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500+\-8 кв.м,, расположенного по адресу: РД, <адрес> уч№
Решением в собственность ФИО6 ФИО16, выделен 1(первый) этаж двухэтажного жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 176 кв.м, и 1\2 части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500+\-8кв.м, расположенного по адресу: РД, <адрес> уч№ по 1-ому варианту, предложенному в заключении эксперта №706\70 от 25.02.2021года, отраженному его приложении №.
В собственность ФИО6 ФИО17, выделено в собственность 2(второй) этаж) двухэтажного жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 176 кв.м, и 1\2 части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500+\-8кв.м, расположенного по адресу: РД, <адрес> уч.№ по 1-ому варианту, предложенному в заключении эксперта №706\70 от 25.02.2021года, отраженному его приложении №3,4.
Также судом постановлено взыскать с ФИО6 ФИО18 в пользу ФИО6 ФИО19 стоимость работ и материалов для переоборудования и ремонта второго этажа по 1-ому варианту, предложенному в заключении эксперта №706\20 от 25.02.2021года, отраженному в его приложениях 3,4, в размере 456 437 рублей в соответствии с локальной сметой по данному варианту а также 66 2111 рублей, составляющие стоимость разницы площади земельного участка размером 27.98 кв.м, всего 533 648 рублей.
На ФИО6 ФИО20 возложена обязанность выполнить следующие работы по переоборудованию при реальном разделе жилого дома :устройство ж\б лестницы и лестничной площадки на второй этаж со двора(№16 по 1-му варианту экспертизы) устройство стены и вырез проема в заборе с огорода (№17 по 1-ому варианту экспертизы) устройство ж\б лестницы и лестничной площадки на второй этаж, прорезать дверной проем из зала (№36) второго этажа во двор(№16).
На ФИО1 возложена обязанность выполнить следующие работы по переоборудованию при реальном разделе жилого дома: демонтаж лестницы и закрыть лестничный проем на второй этаж.
На обеих сторон возложена обязанность выполнить работы по переоборудованию системы водоснабжения (при наличии общей системы) электроснабжения и газоснабжения жилого дома, получив соответствующие разрешения.
В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО1 о разделе суммы общего долга в размере 3 000 000 рублей по расписке от 01 мая 2010 года между ним и ответчиком, возложив на ответчика обязанность выплатить 50% от него - отказано.
Апелляционным определением Верховного суда РД от 11 ноября 2021 года, решение Табасаранского районного суда РД от 26 марта 2021года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3, без удовлетворения.
Из вышеуказанного решения суда, следует, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 06 ноября 1988 года по 07 ноября 2017 года.
Решением мирового судьи судебного участка №3 Кировского района г.Махачкалы от 07 ноября 2017 года брак между сторонами расторгнут.
От брака стороны имеют трех детей: несовершеннолетнюю дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына Мурада ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына Ахмеда, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из материалов дела усматривается, что в период брака стороны купили земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 500+\-8 кв.м, и на нем построили двухэтажный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 176 кв.м, которые расположены по адресу: РД, <адрес> уч.О.
Из вышеуказанных решений, следует, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом зарегистрировано за ответчиком ФИО3 запись о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, также зарегистрировано за ФИО3
Из объяснений сторон, материалов дела, следует, что истица ФИО1 с несовершеннолетней дочерью Мариной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает у своей сестры уже в течении пяти лет, по адресу <адрес>, в доме проживает ответчик ФИО3 с совершеннолетними сыновьями.
Таким образом, следует, что двухэтажный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 176 кв.м, расположенный по адресу: РД, <адрес> уч.№ является общей совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО3, до настоящего времени право собственности за ФИО3 на целый двухэтажный дом не прекращено.
При этом право собственности на 1\2 на указанный двухэтажный дом, в разделенной и выделенной истице части на первый этаж дома, двухэтажного жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 176 кв.м, за ФИО1 на основании решения Табасаранского районного суда РД от 26 марта 2021 года до настоящего времени истицей не зарегистрировано, в суд с иском сведений об этих обстоятельствах, не представлено.
То есть, ответчик ФИО6 ФИО21, до настоящего времени продолжает оставаться собственником всего двухэтажного дома, со всеми правами собственника недвижимого имущества.
Выделенная ФИО1 часть жилого дома в виде первого этажа, 1(первый) этаж двухэтажного жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 176 кв.м, и 1\2 часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500+\-8кв.м, расположенного по адресу: РД, <адрес> уч.О по 1-ому варианту, предложенному в заключении эксперта №706\70 от 25.02.2021года, отраженному его приложении №, истицей в Управлении Росреестра по РД, не зарегистрировано, сведений о чем суду не представлено.
Также как следует, из материалов дела, объяснений сторон, до настоящего времени, возложенные на стороны обязанности по переоборудованию двухэтажного жилого дома, сторонами обоюдно, не исполнены.
Так стороной истца до настоящего времени, не переданы денежные средства ответчику, всего в размере 533 тысячи рублей, не произведено оборудование второго этажа, также сторонами не исполнены обязанности возложенные судом по водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению целого жилого дома.
Судебный пристав-исполнитель ОСП по Кировскому району г.Махачкалы ФИО5 в суде, пояснил, что до настоящего времени требования исполнительного листа, выданного Табасаранским районным судом РД, не исполнены, ответчик не требует передачи денежных средств, деньги не переданы, переоборудование не осуществлено.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.
Из материалов дела, следует, что у ответчика ФИО3, не прекращено право собственности на целое домовладение, следовательно и право пользования и проживания на первом этаже двухэтажного дома, являющего совместной собственностью супругов.
Раздел в натуре двухэтажного жилого дома, до момента исполнения решения суда, до регистрации права собственности истицы на свою часть дома, не является основанием для выселения ответчика ФИО3
При этом сведений о том, что у ФИО3 имеется другое благоустроенное жилье, находящееся в его собственности, суду не представлено.
Истица ФИО1 не лишена права вселения и проживания в присужденной Табасаранским районным судом РД, части двухэтажного дома, являющегося общей совместной собственностью супругов.
Вместе с тем, согласно ст. ст. 195, 196 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 55, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
При указанных выше обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска о выселении ответчика, не имеется.
На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО6 ФИО22 к ФИО6 ФИО23 о выселении - отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Кировский районный суд г.Махачкалы.
Мотивированное решение составлено 30.11.2022г.
Председательствующий