УИД №
Дело №2-1082/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Моршанск 22 октября 2025 года
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Чепраковой О.В.,
при помощнике судьи Стрельцовой О.С.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности 68 АА 1758980 от 24.01.2025 г., ответчика ФИО3, ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Администрации ФИО5 муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственницей в целом земельного участка по адресу: с.Кершинские Борк,и <адрес> ФИО5 <адрес>, площадью 4700 кв.м., с кадастровым номером 68:27:0000000:547, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке расположен жилой дом. Собственником ? доли дома в праве долевой собственности является она, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> и ФИО5 <адрес> ФИО6, а другая доля дома принадлежала ранее ФИО7, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. После смерти ФИО7 в части дома никто не проживал, наследство никто не оформлял. С 2003 года она фактически владеет оставшейся долей дома, приняла меры по охране доли дом от посторонних лиц, следит за техническим состоянием всего дома. В половине дома, принадлежащей ФИО7 у истицы находятся личные вещи и инструменты, периодически обрабатывает внешние и внутренние стены дома в целях предотвращения появления мышей и насекомых. Фактически владеет всем домом в целом с 2003 года, открыто, добросовестно, длительно. Собирается принять меры по перекрытию крыши дома, проведению капитального ремонта, связанного со значительным вложением денежных средств в этот ремонт. Для этого необходимо оформить в собственность оставшуюся часть дома, на которую не претендуют наследники ФИО7, и которой истица владеет как собственной на протяжении 22 лет.
Просит суд признать право собственности на ? долю в праве долевой собственности на жилой дом по адресу: с.Кершинские Борки ФИО5 <адрес>, площадью 83,4 кв.м., этажность 1, кадастровый №.
В процессе рассмотрения, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО4, ФИО8, Администрация ФИО5 муниципального округа <адрес>.
В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель, действующий на основании доверенности ФИО2, заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили суд удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения. В материалах дела от него имеется собственноручное заявление о добровольном признании иска в полном объеме, где указал, что ст.173 ГПК РФ ему разъяснена и понятна.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения. В материалах дела от неё имеется собственноручное заявление о добровольном признании иска в полном объеме, где указала, что ст.173 ГПК РФ ей разъяснена и понятна.
Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющейся в материалах дела записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель администрации ФИО5 муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился. О слушании дела извещены надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. Своих возражений по иску не представили.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.п. 15, 19, 21).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником в целом земельного участка, расположенного по адресу: с.Кершинские Борки <адрес> ФИО5 <адрес>, площадью 4700 кв.м., с кадастровым номером 68:27:0000000:547, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается имеющейся в материалах дела Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Левинского территориального отдела ФИО5 муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
На данном земельном участке расположен жилой дом.
Собственником ? доли дома в праве долевой собственности является истица ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> и ФИО5 <адрес> ФИО6. Указанное обстоятельство подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
Иная ? доля дома ранее принадлежала ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Выписке из похозяйственной книге Левинского территориального отдела ФИО5 муниципального округа <адрес> № лицевой счет №, владельцем <адрес> по адресу <адрес>, с.Кершинские Борки,, ФИО5 <адрес> является ФИО7 ( умерла ДД.ММ.ГГГГ).
Однако, как установлено в судебном заседании, ФИО1 с 2003 года фактически владеет и пользуется домом в целом, фактически непрерывно проживает в нем, а также несёт бремя содержания домовладения.
В судебном заседании также установлено, что после смерти ФИО7 в части дома никто не проживал, наследство никто не оформлял.
Наследники ФИО9 - ФИО3 и ФИО4 на спорную долю в домовладении не претендуют и не возражают против удовлетворения требований истицы ФИО1, о чем в материалах дела от них имеются заявления о признании иска.
Согласно статье 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Исследовав и оценив в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ обстоятельства по делу и имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 длительное время (более 20 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорной долей дома, как своей собственной, производит её ремонт, использует в соответствии с целевым назначением.
За годы владения и пользования спорной долей дома никто не истребовал имущество из владения истца. Со стороны третьих лиц споров и притязаний в отношении данного недвижимого имущества не установлено. ФИО1 никогда не скрывала факт владения и пользования указанным имуществом.
Возражений против исковых требований ФИО1 от ответчиков и иных лиц в материалах дела не имеется.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Администрации ФИО5 муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ( №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с<адрес> <адрес>, кадастровый №, общей площадью 83,4 кв.м в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано, в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: О.В.Чепракова
Решение изготовлено в окончательной форме: «06» ноября 2025 года.
Судья: О.В.Чепракова