78RS0002-01-2024-017802-55
Г. Санкт-Петербург
Дело № 2-2555/2025 24 марта 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе
Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.
при секретаре Галивановой А.В.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО3 (далее Ответчик) о взыскании задолженности по кредитному договору №150 кр/2024 от 25.04.2024 в размере 1640325,43 руб., процентов за пользование кредитом в размере 47,99%, начисляемых на сумму основного долга 1500000 руб. начиная с 04.09.2024 по день фактического исполнения обязательств; пени из расчета 1/366 от размера 16% годовых (ключевая ставка ЦБ на дату заключения кредитного договора), начисляемых на сумму основного долга 1500000 руб. начиная с 04.09.2024 по день фактического исполнения обязательств; пени из расчета 1/366 от размера 16% годовых (ключевая ставка ЦБ на дату заключения кредитного договора), начисляемых на сумму просроченных процентов в размере 109868,94 руб. начиная с 04.09.2024 по день фактического исполнения обязательств; обращения взыскания на предмет залога –квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №. В обоснование иска указывал на то, что между ООО «Первый Клиентский Банк» и ответчиком был заключен вышеуказанный договор, в соответствии с которым Банк представил ФИО3 денежные средства в размере 1500000 руб. под 47,99 % годовых, банк исполнил обязательства надлежащим образом, однако заемщик нарушил порядок возврата денежных средств в связи с чем образовалась задолженность, исполнение обязательства по договору было обеспечено договором залога (ипотеки) квартиры, 23.05.2024 Банк передал права по закладной ООО «Первая Гильдия Ростовщиков», последний передал права истцу, в настоящее время платежи по график платежей не вносятся.
Истец в суд не явился, доверил представлять интересы представителю, которая на удовлетворении требований настаивала в полном объеме, в том числе по ходатайству о взыскании судебных расходов в размере 36400 руб.
Ответчик в суд не явилась, извещалась надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации, получение которой проигнорировала.
В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
В целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии сторон.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе, из договора.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п.5 ст. 10 ГК РФ).
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Как следует из материалов дела 25.04.20124 между ООО «Первый Клиентский Банк» и ФИО3 был заключён договор об открытии не возобновляемой кредитной линии №150кр/2024, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику денежные средства в размере 1500000 руб. сроком до 25.04.2039 г. под 47,99% годовых на полное погашение задолженности по договору займа №01-27-2024, заключенному между ФИО4 и капительный ремонт и/или неотделимые улучшения предмета ипотеки.
В соответствии с п. 6 погашение кредита по договору производится ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей по 28595,74 руб.
Согласно п.10 клиент обеспечивает исполнение обязательства по договору залогом недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
В силу п. 12.2. индивидуальных условий договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком установленных договором обязанностей по погашению основного долга и/или уплате процентов, кредитор вправе потребовать от заемщика, а заемщик обязуется уплатить кредитору неустойку в виде пени в размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, исчисляемую на сумм просроченного платежа, начиная с даты, когда в соответствии с договором неисполненное обязательство должно быть исполнено до поступления просроченного платежа.
Пунктом 13 стороны пришли к соглашению, что Кредитор вправе полностью или частично уступить свои права по договору третьим лицам без согласия заемщика при этом Заемщик сохраняет в отношении нового кредитора все права, предоставленные ему в отношении первоначального кредитора.
Свои обязательства банк исполнил надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету, платежными поручениям на сумму 1439000 руб. (транш №2) и 61000 руб. (погашение задолженности перед ФИО5), ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривался.
С условиями предоставления кредита, графиком погашения задолженности ответчик была ознакомлена, согласна, что подтвердила своей подписью, равно как и подписала закладную, однако в нарушение указанных положений действующего законодательства и договора ответчик (Клиент) сумму займа, проценты в адрес Банка не уплачивала в соответствии с графиком, в связи с чем образовалась задолженность.
Материалами дела также подтверждается, что 23.05.2024 года между ООО «ПКО «ПЕРВАЯ ГИЛЬДИЯ РОСТОВЩИКОМ» и ФИО2 заключен договор купли-продажи закладных №ДКПЗ-88, в связи с чем в адрес ответчика было направлено уведомление о состоявшейся уступке права, последний 30.08.2024 направил в адрес ФИО3 требование о взыскании суммы основного долга 1500000 руб. и проценты по кредиту в размере 101980,18 руб. и начисленных пени-2168,90 руб., однако требование осталось без удовлетворения.
В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору Банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из расчета истца следует, что задолженность по кредитному договору по состоянию на 03.09.2024 г. составляет 1640325,43 руб. из которых 1 500 000 руб. сумма задолженности по кредиту, 109868,94 руб. просроченная задолженность, 30456,49 руб. –пени.
Альтернативного расчета, равно как и доказательств погашения задолженности по кредит со стороны ответчика ФИО3 не представлено, в связи с чем требования истца в указанной части являются обоснованными, равно как и требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в размере 16702 руб.
В силу п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу ч. 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно ч. 2 ст. 348 ГК РФ в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Оснований для отказа истцу в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество суд не усматривает.
Согласно сведений, отражённых в выписке из ЕГРН собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес> является ФИО3 в качестве обременения указан период с 08.05.2024 по 25.04.2039 г. ФИО2
При указанных обстоятельствах, суд находит основания для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчику в размере 5385600 руб., иного отчет об оценке не представлено.
С учетом положений ст. 100 ГПК РФ, п. 10-13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", заявленная истцом сумма на услуги представителя в размере 36400 руб. (оказание юридических услуг) с учетом категории дела, его сложности, количества судебных заседаний, проделанной представителем работы является разумной, справедливой и достаточной суммой с учетом проделанной представителем работы и подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО2 задолженность по кредитному договору №150 кр/2024 от 25.04.2024 в размере 1640325 рублей 43 копейки, проценты за пользование кредитом в размере 47,99%, начисляемых на сумму основного долга 1500000 рублей начиная с 04.09.2024 по день фактического исполнения обязательств; пени из расчета 1/366 от размера 16% годовых (ключевая ставка ЦБ на дату заключения кредитного договора), начисляемых на сумму основного долга 1500000 рублей начиная с 04.09.2024 по день фактического исполнения обязательств; пени из расчета 1/366 от размера 16% годовых (ключевая ставка ЦБ на дату заключения кредитного договора), начисляемых на сумму просроченных процентов в размере 109868 рублей 94 копейки начиная с 04.09.2024 по день фактического исполнения обязательств; расходы по оплате государственной пошлины 16702 рубля, расходы на представителя в размере 36400 рублей.
Обратить взыскание на предмет залога –квартиру расположенную по адресу <адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 5 385 600 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы
Судья Е.В.Кирсанова
Изготовлено в окончательной форме 28 апреля 2025 г.