УИД: 23RS0059-01-2022-006915-95
К делу № 2-4741/2022
Заочное решение
Именем Российской Федерации
город Сочи 16 августа 2022 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующею судьи Cлука В.А., при секретаре судебного заседания Пятовой Д.А. рассмотрев в помещении Центрального районного суда города Сочи в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору инвестирования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору инвестирования, в котором просит взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 сумму основного долга в размере 1 200 000,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 165 147,04 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 15 025,00 рублей.
Мотивированны исковые требования тем, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор уступки прав требования по договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ. По данном у договору уступки прав требования ФИО1 передала ФИО4 денежную сумму в размере 1 200 000,00 рублей. Свои обязательства по передачи денежных средств истец исполнил в полном объеме, денежные средства передал по pacписке.
Договор инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между гр. ФИО3 и гр. ФИО2
По данному договору уступки прав требования к ФИО1 перешли все права и обязанности, принадлежащие ФИО4 на момент заключения договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.2.1 указанного договора инвестирования, предметом договора является инвестирование в строительство жилого дома, строящегося на земельном участке общей площадью 1231 кв.м, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Строительство осуществлялось на основании разрешения на строительство № RU№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией города Сочи.
В силу п.2.3 указанного договора ФИО1 инвестировалось строительство жилого дома с последующей передачей в ее собственность жилого помещения с условным номером 4, общей проектной площадью 18 кв.м., расположенное на 1 жилом этаже.
В соответствии с п. 5.2 договора инвестирования, ФИО2 обязался закончить строительство указанного дома и ввести его в эксплуатацию во 2 квартале 2020 года.
В силу п. 6.2 договора инвестирования Инвестор, т.е. истец, вправе расторгнуть договор в случае нарушением Застройщиком, срока окончания строительства и ввода в эксплуатацию жилого лома. Ответчик производит расчет с истцом не позднее 60 дней после расторжения договора с выплатой процентов, определенной по ключевой ставке Банка России, действующей в период договорных отношений, в соответствии со ст.395 ГК РФ.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было подписано соглашение о расторжении договора инвестирования № от 27.1 2.2019 года, согласно которого ответчик выплачивает истцу денежные средства в размере 1 323 558,00 рублей, из которых 1 200 000,00 рублей в счет оплаченных денежных средств по договору инвестирования, 123 558,00 рублей в счет процентов за пользование чужими денежными средствами.
Денежные средства в сумме 1 323 558,00 рублей ФИО2 обязался выплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего времени ФИО2 принятые на себя обязательства не исполнил, денежные средства не передал.
Истец ФИО1 о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, о причине неявки суду не сообщил.
С целью не нарушения конституционных прав истца, суд, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик был надлежаще уведомлен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
При этом согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
По смыслу п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право от должника исполнения его обязанности.
В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1, 4).
Согласно статье 432 ГК РФ, если между сторонами заключен договор, то соблюдение его условий является обязательными для сторон.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор уступки прав требования по договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ. По данном у договору уступки прав требования ФИО1 передала ФИО4 денежную сумму в размере 1 200 000,00 рублей. Свои обязательства по передачи денежных средств истец исполнил в полном объеме, денежные средства передал по расписке.
Договор инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между гр. ФИО3 и гр. ФИО2
По данному договору уступки прав требования к ФИО1 перешли все права и обязанности, принадлежащие ФИО4 на момент заключения договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.2.1 указанного договора инвестирования, предметом договора является инвестирование в строительство жилого дома, строящегося на земельном участке общей площадью 1231 кв.м, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Строительство осуществлялось на основании разрешения на строительство № RU№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией города Сочи.
В силу п.2.3 указанного договора ФИО1 инвестировалось строительство жилого дома с последующей передачей в ее собственность жилого помещения с условным номером 4, общей проектной площадью 18 кв.м., расположенное на 1 жилом этаже.
В соответствии с п. 5.2 договора инвестирования, ФИО2 обязался закончить строительство указанного дома и ввести его в эксплуатацию во 2 квартале 2020 года.
В силу п. 6.2 договора инвестирования Инвестор, т.е. истец, вправе расторгнуть договор в случае нарушением Застройщиком, срока окончания строительства и ввода в эксплуатацию жилого лома. Ответчик производит расчет с истцом не позднее 60 дней после расторжения договора с выплатой процентов, определенной по ключевой ставке Банка России, действующей в период договорных отношений, в соответствии со ст.395 ГК РФ.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было подписано соглашение о расторжении договора инвестирования № от 27.1 2.2019 года, согласно которого ответчик выплачивает истцу денежные средства в размере 1 323 558,00 рублей, из которых 1 200 000,00 рублей в счет оплаченных денежных средств по договору инвестирования, 123 558,00 рублей в счет процентов за пользование чужими денежными средствами.
Денежные средства в сумме 1 323 558,00 рублей ФИО2 обязался выплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
До настоящего времени задолженность по договору не оплачена.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Положениями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку истцом при подаче искового заявления в суд согласно п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ уплачена государственная пошлина в размере 15 025,00 рублей, то указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору инвестирования - удовлетворить.
Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 сумму основного долга в размере 1 200 000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 165 147,04 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 15 025,00 рублей.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г.Сочи заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: