Решение по делу № 2-1532/2022 от 12.12.2022 - о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Дело №2-1532/2022

24RS0017-01-2021-008070-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шамовой О.А.,

при секретаре Овченковой Е.П.,

с участием председателя ТСЖ «Локомотив» ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Локомотив» к ФИО2 АлексА.не о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Локомотив» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Собственность на данное жилое помещение не зарегистрирована. Задолженность ответчика по оплате расходов за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг, расходов на текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникла с апреля 2013 года. Определением и.о. мирового судьи судебного участка №138 в Железнодорожном районе г.Красноярска мировым судьей судебного участка №48 в Железнодорожном районе г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по коммунальным платежам, по содержанию жилого помещения, расходам на текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155635,82 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2156,36 рублей. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за занимаемое жилое помещение и потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик неоднократно допускала пропуск срока оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма пени составляет 176590,11 рублей. Истец производит начисление неустойки только за период просрочки, в который не входит период действия моратория в связи с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории РФ новой короновирусной инфекции. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 322626,81 рублей, из которых: 146036,70 рублей – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 176590,11 рублей – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины – 8582,36 рублей.

С учетом неоднократного уточнения исковых требований просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность связанную с оплатой расходов по содержанию жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, расходов на текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 259536,45 рублей, из которых: 158681,71 рублей – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27830,60 рублей взыскана на основании судебного приказа), 100854,74 рублей – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (мораторий на взыскание пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), а также расходы по оплате услуг представителя – 22000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 9508,05 рублей.

Председатель ТСЖ «Локомотив» ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, направила в суд своего представителя в силу ст.48 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать. Пояснил, что истцом пропущен срок исковой давности по платежам за период с апреля 2013 года по ноябрь 2019 года. На основании ст.333 ГК РФ просил снизить размер пени как явно несоразмерный последствиям нарушения обязательств. Произведенные ответчиком платежи должны засчитываться за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

В силу ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью 3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

Частью 2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Из правового анализа приведенных правовых норм усматривается, что собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме, являющихся членами товарищества собственников жилья, имеет полномочия устанавливать размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений. Такие решения ТСЖ, если они не оспорены заинтересованными лицами в установленном законом порядке и не признаны судом незаконными, обязательны для исполнения всеми собственниками помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе и теми, кто не являются членами ТСЖ, так как отказ от вступления в ТСЖ, от заключения договора с товариществом собственников жилья либо отсутствие такого договора не освобождает собственника жилого помещения от оплаты услуг, которые были фактически предоставлены при содержании общего имущества (ч.6 ст.155 ЖК РФ).

Частью 1 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ТСЖ «Локомотив», что подтверждается Уставом ТСЖ «Локомотив» и информацией, размещенной на официальном сайте «Реформа ЖКХ».

Таким образом, при избранном способе управления многоквартирным домом размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества для собственников жилых и нежилых помещений, определяется органами управления товарищества собственников жилья (пункт 18 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019 года).

Из адресной справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик, как собственник указанной квартиры ненадлежащим образом исполняла обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у нее образовалась задолженность.

В соответствии с расчетами истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом частичного погашения составила 158681,71 рублей (186512,31 рублей – 27830,60 рублей, взысканных судебным приказом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), на которую начислены пени.

До принятия судом решения по делу представитель ответчика ФИО3 заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п.17, п.18 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №138 в Железнодорожном районе г.Красноярска мирового судьи судебного участка №48 в Железнодорожном районе г.Красноярска от 19.07.2021 года отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «Локомотив» задолженности по коммунальным платежам, по содержанию жилого помещения, расходам на текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155635,82 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2156,36 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в суд почтой настоящее исковое заявление, которое поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, принято к производству ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным трехлетний срок исковой давности для предъявления настоящих требований с ДД.ММ.ГГГГ не пропущен, поскольку судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ, а исковое заявление направлено истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ в пределах полугода, до которого удлинился срок исковой давности после отмены судебного приказа.

Согласно п.32 Постановлении Пленума Верховного Суда от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В судебном заседании представитель ответчика подтвердил, что в платежных документах не указывался период, за который производится оплата жилищно-коммунальных услуг.

Между тем, заслуживают внимания ссылки стороны ответчика на п.32 Постановлении Пленума Верховного Суда от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», доводы о том, что внесенные ответчиком платежи за жилое помещение и коммунальные услуги должны засчитываться за периоды, по которым срок исковой давности не истек, поскольку платежные документы не содержат данных о расчетном периоде, а ответчик не указывает, в счет какого расчетного периода ею осуществлено исполнение.

При таких обстоятельствах платежи, поступившие за период ДД.ММ.ГГГГ надлежит учесть в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за прошедший период с июня 2015 года по май 2018 года (в пределах трехлетнего срока исковой давности для каждого из платежей).

С июня ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчиком оплачено 184338,12 рублей, а начислено к оплате 169880,73 рублей (184338,12 руб. – 169880,73 руб. = 14457,39 руб.). Таким образом, по состоянию на июнь 2018 года существовала переплата в размере 14457,39 рублей.

За период в пределах срока исковой давности, за который подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено к оплате 241768,45 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплачено 44000 рублей. 27830,60 рублей взыскано с ФИО2 судебным приказом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом уточнения исковых требований ко взысканию не заявляется.

За период, за который задолженность не взыскана судебным приказом и в пределах трехлетнего срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги 213938,07 рублей.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 155480,68 рублей, исходя из расчета: 213938,07 рублей – 14457,39 рублей (переплата) – 44000 рублей (оплата).

Поскольку обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг, расходов на текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, суд взыскивает с ФИО2 в пользу ТСЖ «Локомотив» указанную задолженность в размере 155480,68 рублей.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, который суд находит верным, размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (мораторий на взыскание пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) составляет 100854,74 рублей.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании заявил ходатайство о снижении пени.

Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание период просрочки, сумму основного долга, а также предпринимаемые ответчиком меры по погашению задолженности до обращения истца в суд с иском, с учетом положений ст.333 ГК РФ суд полагает необходимым снизить размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки до 20000 рублей.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, в также другие признанные судом необходимыми расходами.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Локомотив» (доверитель) и ИП ФИО1 (представитель) заключено соглашение на оказание квалифицированной юридической помощи по взысканию задолженности с собственника <адрес> ФИО2 перед ТСЖ «Локомотив», по условиям которого представитель оказывает доверителю квалифицированную юридическую помощь по делу связанному с требованием ТСЖ «Локомотив» к ФИО2 по взысканию задолженности, связанной с оплатой расходов по содержанию жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, расходов на текущий ремонт общего домового имущества в многоквартирном <адрес> <адрес>, а доверитель оплачивает работу представителя в порядке и на условиях, установленных разделом 3 соглашения. В предмет соглашения входит оказание квалифицированной юридической помощи в мировом суде при обращении за выдачей судебного приказа и далее в суде общей юрисдикции с исковыми требованиями. Размер вознаграждения представителя за оказываемую квалифицированную юридическую помощь составляет 22000 рублей, которые перечисляются доверителем на расчетный счет представителя (п.1.1, 3.1 соглашения).

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Локомотив» (доверитель) и ИП ФИО1 (представитель) подписан акт приемки к указанному соглашению, согласно которому представителем в ходе оказания юридической помощи выполнено следующее: в июне 2021 года, в марте 2022 года ТСЖ «Локомотив» обращалось с заявлениями о выдаче судебных приказов; Железнодорожный районный суд г.Красноярска приступил к рассмотрению настоящего гражданского дела.

ТСЖ «Локомотив» оплатило ИП ФИО1 22000 рублей за оказанную юридическую помощь по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, акту приемки от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, суд учитывает, что исковое заявление по настоящему делу подписано ФИО1 как председателем правления ТСЖ «Локомотив», подан в суд в декабре 2021 года, то есть задолго до заключения соглашения на оказание квалифицированной юридической помощи по взысканию задолженности с собственника <адрес> ФИО2 перед ТСЖ «Локомотив» от ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Локомотив» (доверитель) и ИП ФИО1 (представитель). В каждом судебном заседании ФИО1 действовал как председатель ТСЖ «Локомотив», что следует из протоколов судебного заседания. Доверенности на представление интересов ТСЖ «Локомотив» ФИО1 не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в рамках настоящего дела ФИО1 действовал как председатель ТСЖ «Локомотив», действующий на основании Устава (п.12.6 Устава ТСЖ «Локомотив»), а потому привлечение его же как поверенного по дополнительному возмездному договору необходимым не являлось, в связи с чем расходы на его участие в судебных заседаниях, подписание им искового заявления возмещению ответчиком не подлежат.

Кроме того, соглашение также предусматривает оплату услуг ФИО1 по обращению за выдачей судебных приказов, которые к судебным издержкам по настоящему делу не относятся.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно разъяснениям, данным в абз.4 п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. N1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Снижение судом на основании ст.333 ГК РФ размера подлежащей взысканию неустойки не означало, что заявленная ко взысканию сумма неустойки являлась необоснованной, и не свидетельствовало об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчика понесенных им судебных расходов в полном объеме.

При подаче иска в суд ТСЖ «Локомотив» оплатило государственную пошлину в размере 6426 рублей.

В связи с уменьшением исковых требования на сумму 27830,60 рублей суд полагает необходимым обязать <данные изъяты> произвести возврат ТСЖ «Локомотив» уплаченной государственной пошлины в размере 1035 рублей, внесенной на счет получателя <данные изъяты> (<данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ за подачу искового заявления - платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку государственная пошлина, исчисленная пропорционально удовлетворенным требованиям до снижения пени составляет 5763 рубля, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 5391 рубль, а также в доход местного бюджета 372 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Локомотив» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 АлексА.ны (<данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Локомотив» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155480,46 рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 20000 рублей, государственную пошлину 5391 рубль.

Обязать <данные изъяты> произвести возврат ТСЖ «Локомотив» (ИНН №) уплаченной государственной пошлины в размере 1035 рублей, внесенной на счет получателя <данные изъяты> (<данные изъяты>Красноярска) ДД.ММ.ГГГГ за подачу искового заявления - платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать, требований о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя - отказать.

Взыскать с ФИО2 АлексА.ны (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину 372 рубля.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Судья О.А. Шамова

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2023 года.