УИД 16RS0039-01-2025-001471-56

Дело №2-937/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года город Заинск

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Исаичевой В.П.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Халиловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ислаева ВАл.В. к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/2 доли в жилом доме и земельном участке по адресу: <адрес>. Истец фактическим лишен права пользования своим имуществом, так как ответчик препятствует в реализации прав собственника, ввиду постоянных угроз физической расправы, оскорблений со стороны ответчика. Истцом была оформлена доверенность на сына И.М.В.. 25.06.2025 в адрес ответчика направлена претензия с предложением урегулировать спор и разногласия во внесудебном порядке, предоставив И.М.В. доступ к имуществу в срок до 06.07.2025 для проведения кадастровых работ, с целью уточнения границ и составления межевого плана для дальнейшей реализации своих прав. Однако, ответчик никак не отреагировал на претензию. 04.08.2025 ответчиком предоставлен доступ кадастровому инженеру, однако, сыну доступ на территорию ограничен. Расходы по межеванию истец несет самостоятельно, ответчик участия не принимает.

Просит обязать ответчика ФИО1 не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением и земельным участком, находящимся в общей долевой собственности, расположенном по адресу: <адрес>, обязав передать ключи от входных замком, входной двери, калитки, входных ворот, обеспечив свободный доступ в жилое помещение и на территорию земельного участка.

Истец Ислаев ВАл.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, направив в суд своих представителей.

Представитель истца ФИО1- И.М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнил, что ? доля в жилом помещении и земельном участке принадлежит его отцу. Ответчик не пускает отца в жилое помещение, не отдаёт ключи от ворот и дома. Поскольку у отца имеется 1/2 доля в жилом помещении и земельном участке, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО1- адвокат Р.О.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, Дополнила, что в адрес ответчика направлялась претензия с требованием выдать ключи, однако, ответчик требования не исполнил. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что он сам построил этот дом, баню гараж, веранду. Истец обманным способом оформил право собственности и никаким образом не помогал в строительстве. Просил в удовлетворении исковых требований отказать

Представитель ответчика ФИО1- адвокат И.Т.Н. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что юридически раздела дома не было. ФИО1 произвел в доме реконструкцию. Претензию о передаче ключей не получали. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации (статьи 35, 55) закрепила право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся в его собственности имуществом, предусмотрев возможность ограничения прав человека и гражданина только федеральным законом и лишь в определенных целях.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 4 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, истец Ислаев ВАл.В., является собственником 1/2 доли, ответчик ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из объяснения истца следует, что в спорном жилом помещении истец не проживает, в жилом доме живет один ответчик, истца в жилой дом не пускает, ключи от входной двери не предоставляет, то есть препятствует в пользовании недвижимым имуществом, также принадлежащим ему на праве собственности

Представленные в материалы дела доказательства оцениваются судом в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец, будучи собственником 1/2 доли спорного жилого помещения и земельного участка, не имеет возможности в пользовании своей долей собственности в вышеуказанном жилом помещении, в результате чинимых препятствий со стороны ответчика, который не отдает ключи от входной двери калитки, ворот. Истец имеет существенный интерес в пользовании спорным объектом недвижимости.

Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Тем самым истец лишен права беспрепятственного пользования имуществом, принадлежащего ему на праве долевой собственности, поскольку свободный доступ в жилое помещение и земельный участок не обеспечен проживающим в жилом помещении долевым сособственником.

Таким образом, поскольку в настоящее время ответчик своими незаконными действиями препятствует допуску истца в принадлежащее ему на праве общей долевой собственности жилое помещение, руководствуясь положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении иска об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком расположенным по адресу: <адрес> обязанности передать истцу ключи от входной двери жилого дома, калитки и входных ворот домовладения.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ислаева ВАл.В. – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не чинить препятствий Ислаеву ВАл.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользовании земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, Заинский муниципальный район, <адрес>.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения передать Ислаеву ВАл.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ключи от входной двери жилого дома, калитки и входных ворот домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты> в пользу Ислаева ВАл.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Судья Исаичева В.П.

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2025 года