№ 2-256(2)/2022
64RS0028-02-2022-000419-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2022 г. с. Ивантеевка
Пугачевский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Новиковой А.С.,
при секретаре Недовой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО2, который по день смерти был зарегистрирован и проживал в доме по адресу: . Отец является собственником жилого дома на основании регистрационного удостоверения, выданного 03.08.1993 Пугачевским БТИ Саратовской области по решению исполкома Совета депутатов трудящихся от 03.08.1993, реестровая запись . Спорный жилой дом, площадью кв.м, 1968 года постройки, состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый , сведения о правообладателе отсутствуют. 05.07.2022 он обратился к нотариусу нотариального округа с. Ивантеевка и Ивантеевского района Саратовской области с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано в связи с тем, что им не был предоставлен правоустанавливающий документ на спорный жилой дом. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , площадью кв.м, кадастровый .
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, от представителя ФИО5 поступило заявление об отсутствии возражений против удовлетворения иска с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу ст. 11, 12 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, в том числе, путем признания права.
В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В силу положений абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии с п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 Закона N 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.
Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10.02.1985 N 136 было установлено, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.
В соответствии с Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380, регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводили бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.
Согласно п. 1.2. Инструкции регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводили бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.
Под домом, как объектом правовой регистрации, подразумевается одно или несколько строений с принадлежащими им служебным и строениями и сооружениями (или без них), которые расположены на одном земельном участке, под самостоятельным порядковым номером по улице, переулку, площади (п. 1.3 Инструкции).
Основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются, в том числе и регистрационные удостоверения (п. 2.1 Инструкции).
В абз. 4 п. 3.4 Инструкции указано, что после принятия исполкомом решения об оформлении права собственности на жилой дом (помещение), принадлежащий местному Совету народных депутатов, государственному кооперативному или общественному учреждению, предприятию или организации, бюро технической инвентаризации на основании этого решения, проводит регистрацию дома и выдает регистрационное удостоверение.
Согласно п. 4. 7 Инструкции на основании решения соответствующего исполкома Совета народных депутатов бюро технической инвентаризации вносит сведения о праве собственности на жилой дом (помещение) в реестровую книгу данного населенного пункта и проставляет на документе собственника регистрационную надпись по установленной форме.
Как следует из материалов дела и судом установлено, что на основании решения II сессии Ивантеевского сельского совета от 13.07.1993 ФИО2 выдано удостоверение права собственника на приусадебный участок и огород площадью 1768 га, расположенные по адресу: (л.д. 17).
Согласно регистрационному удостоверению, выданному 03.08.1993 Пугачевским Бюро технической инвентаризации на основании решения исполкома Совета народных трудящихся от 03.08.1993, записанного в реестровую книгу под , ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (л.д. 16).
По сведениям ГБУ СО «Госкадастроценка» от 23.08.2022 в архивном фонде имеется запись в ркн (528-1408), р. на имя ФИО4 (л.д. 55-56).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-РУ от 23.07.1998 (л.д. 10).
Истец ФИО1 является сыном умершего ФИО4 согласно свидетельству о рождении П-ЭЛ от 28.05.1964 (л.д. 12).
05.07.2022 истец обратился к нотариусу нотариального округа с. Ивантеевка и Ивантеевский район Саратовской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: (л.д. 11).
Постановлением нотариуса -н/64-2022-6 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку наследником не предоставлен правоустанавливающий документ на жилой дом (л.д. 7).
Из сообщения нотариуса нотариального округа с. Ивантеевка и Ивантеевский район Саратовской области № 02-26/528 от 03.08.2022 следует, что после умершего ФИО4 наследником, принявшим наследство по закону, является сын ФИО4 – ФИО1 Наследственное имущество состоит из жилого дома на земельном участке по адресу: . Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Отказавшихся от наследства наследников, сведений о других наследниках не имеется (л.д. 15, 40).
Из выписки из похозяйственной книги № 45, выданной администрацией Ивантеевского муниципального района Саратовской области, и архивной справки отдела архива муниципального учреждения Ивантеевского муниципального района № 50 от 10.06.2022 следует, что ФИО2 на дату смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: , имел в собственности жилой дом и земельный участок, площадью 1768 кв.м по указанному адресу (л.д. 14, 18).
Согласно справке администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области № 2921 от 15.07.2022 жилой дом по адресу: , в реестре недвижимого имущества Ивантеевского муниципального района не числится (л.д. 19).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.08.2022 жилой дом, общей площадью 63,5 кв.м, 1968 года постройки, расположенный по адресу: , с 04.07.2012 состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый , ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный . Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 37).
Как следует из уведомлений Единого государственного реестра недвижимости от 03.08.2022 сведения о правах ФИО4 за период с 1997 года по настоящее время на имеющиеся у него объекты недвижимости, а также правоустанавливающие документы в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 64:14:220216:29, в государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 38).
Согласно техническому паспорту, составленному ООО «ФКЦ-БТИ» отделением по Ивантеевскому району, жилой дом, расположенный по адресу: <...>, состоит из трех жилых комнат, коридоров, кухни, санузла, состояние дома удовлетворительное, процент износа составляет 32% (л.д. 20-24).
В силу положений п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Таким образом, из вышеприведенных доказательств, в их совокупности, следует, что на основании регистрационного удостоверения, выданного Пугачевским Бюро технической инвентаризации по решению исполкома Совета народных трудящихся от 03.08.1993, записанного в реестровую книгу под , ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .
С учетом установленных судом обстоятельств, поскольку регистрационное удостоверение, выданное ФИО2 до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в соответствии с Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380 является правоустанавливающим документом, то при жизни наследодателю не могло быть отказано в государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом. Право собственности ФИО4 не утрачено, никем не оспорено и подтверждается собранными по делу доказательствами.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , с кадастровым номером
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт серии , выдан ДД.ММ.ГГГГ в , право собственности на жилой дом, общей площадью кв.м, кадастровый , расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 29.08.2022.
Судья