Решение по делу № 2-1087/2022 от 21.02.2023 - о произведенную реконструкции жилого помещения, признании права собственности на долю в доме в новых площадях.

Гр. дело № 2-35/23

УИД 39RS0011-01-2022-001511-21 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой И.Г.

при помощнике судьи Перепечаевой З.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО2, действующей в своих интересах и несовершеннолетних детей ФИО12 и ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области», ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о сохранении жилых помещений в доме реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, определении долей в праве общедолевой собственности на жилые помещения, признании права общедолевой собственности на жилой дом,

встречному иску ФИО15 к ФИО2, действующей в своих интересах и несовершеннолетних детей ФИО12 и ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО13, ФИО14 о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном, переустроенном виде, признании права собственности на долю в доме в новых площадях,

встречному иску ФИО11, ФИО14, ФИО13 к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области», ФИО2, действующей в своих интересах и несовершеннолетних детей ФИО12 и ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО15 о произведенную реконструкции жилого помещения, признании права собственности на долю в доме в новых площадях,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, с учетом всех уточнений и изменений, указав, что являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, КН №. Данный жилой дом состоит из четырех жилых помещений, оформленных как доли дома, обозначенных условно как квартиры. ФИО2, ФИО4 и несовершеннолетние дети ФИО37., ФИО38 являются собственниками 23/100 доли дома, условно квартира 1; ФИО5 – собственник двух долей по 23/300, ФИО6 - 23/300, доля помещения 23/100 – условно <адрес>; ФИО11, ФИО14, ФИО13 по 20/300 у каждого, ФИО15 8/100 по решению суда – условно <адрес>; условная <адрес> – права не зарегистрированы, но решением суда от 29.01.2013 определена его доля -24/100, занимаемая ФИО7, ФИО8, ФИО9 Для обслуживания жилого дома сформирован земельный участок с КН № площадью 1200 кв.м.

Истцы, а также ответчики в период с 2017 по 2021 осуществили самовольно реконструкцию, перепланировку и переустройство своих жилых помещений, что повлекло изменение технических характеристик жилого дома в целом и их помещений, повлекло изменение долей. Легализовать произведенные самовольно работы собственники дома не могут по причине их самовольности и неоформлением своих прав на имущество, собственниками, имеющими на него право по наследству: ФИО7, ФИО8, ФИО9.

При этом, согласно техническому заключению, составленному ООО «Независимая экспертиза», выполненные реконструкция, перепланировка, переустройство жилого дома в целом и жилых помещений, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Со ссылкой на положения ст. 222, 245, 247 ГК РФ, 25 ЖК РФ, окончательно просят суд: сохранить жилой дом в целом и жилые помещения в отдельности в реконструированном, перепланированном, переустроенном виде по данным технического паспорта, изготовленного кадастровым инженером ФИО3, 07.12.2022, включив в состав жилых помещений вновь созданные помещения; внести изменения в сведения ЕГРН и технические характеристики объекта недвижимости – жилой дом с кадастровым номером № с учетом произведенных работ; определить доли жилых помещений и сособственников дома исходя из их участия в произведенных работах; признать за истцами право общей долевой собственности на реконструированный объект в соответствии с определенными долями.

ФИО15 обратился со встречным иском, с учетом утонений и окончательных требований, указывая на то, что он произвел изменения в принадлежащем ему и ФИО11, ФИО14, ФИО13 жилом помещении в виде реконструкции, перепланировки, переустройства, увеличив площадь данного помещения, однако, легализовать его не имеет возможности по причине самовольности произведенных работ. При этом, согласно техническому заключению, составленному ООО «Независимая экспертиза», выполненные реконструкция, перепланировка, переустройство жилого дома в целом и жилых помещений, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, со ссылкой на положения ст. 222,245 ГК РФ, окончательно просит суд, сохранить жилой дом и его жилое помещение в реконструированном, перепланированном, переустроенном виде с новыми техническими характеристиками, включив в состав его помещения вновь созданные в результате реконструкции помещения, признать за ним право собственности на 8/100 долей в праве собственности на жилой дом.

ФИО11, ФИО14, ФИО13 также обратились со встречным иском, указывая, что в их жилом помещении произведены самовольно работы по реконструкции, перепланировке, переустройству, повлекшие изменение технических характеристик дома и жилого помещения, поскольку в состав их помещения были включены ранее существовавшие вспомогательные чердачные помещения.

Со ссылкой на положения ст. 222 ГК РФ, 25.26,29 ЖК РФ, просят суд, сохранить произведенные реконструкцию, перепланировку, переустройство их жилого помещения в новых технических характеристиках, включив в его состав новые помещения, признать за ними право собственности на 16/300 долей за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Стороны, их представители о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представив соответствующие заявления.

Ранее в судебном заседании истцы и их представитель ФИО16 свой иск поддержали с учетом последних уточнений, указывая, что не ставят вопрос о приведении помещения ФИО15 в первоначальное состояние. Согласны с требованиями ФИО15, ФИО11, ФИО14, ФИО13

Аналогично, представитель ФИО11 ФИО17, действующая на основании доверенности, ФИО13, представитель ФИО15 – по доверенности ФИО18 поддержали заявленные ими встречные иски, указывая, что поддерживают и требования первоначальных истцов о сохранении жилого дома в реконструированном виде.

Администрация МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области», СПК «Колхоз им. Калинина» о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представители в суд не явились. От представителя СПК «Колхоз им. Калинина» поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Изучив письменные материалы дела, дав представленным доказательствам оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск, встречные иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, как следует из выписки ЕГРН и технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО3, 07.12.2022, что здание жилого дома с КН №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью здания с холодными помещениями 429,7 кв.м, площадью здания для целей ГКУ -469 кв.м, состоит из четырех жилых помещений и находящихся в собственности:

ФИО19 – 22/400 и 1/400, ФИО4 – 22/400 и 1/400, несовершеннолетние ФИО12 и ФИО1 -по 1/400 и по 22/400 каждому, т.е. по 23/400 каждому, общая доля на всех- 23/100 ( условно <адрес> по техплану);

ФИО6 - 23/100; ФИО5 – 23/300 и 23/300 (условно <адрес> по техплану);

ФИО11, ФИО14, ФИО13 – по 20/300 и ФИО15 – 8/100 (условно <адрес> по техплану);

четвертое жилое помещение (условно по техплану <адрес>) – право собственности не зарегистрированы, находится в пользовании ФИО7, ФИО8, ФИО9

Право общедолевой собственности на указанные доли зарегистрировано у указанных выше лиц в установленном законом порядке и в судебном заседании не оспаривалось.

Жилой дома расположен на земельном участке с КН №, а также с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м, из земель населенных пунктов, находящийся в долевой собственности у ФИО5

Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером ФИО3, 07.12.2022, жилой дом в настоящее время состоит из четырех помещений, условно обозначенными «<адрес>», количеством этажей – 3, в том числе 1 подземный, площадь здания с холодными помещениями 429,7 кв.м, площадь здания для целей ГКУ -469 кв.м.

Из экспликации внутренних помещений дома следует, что жилые помещения занимаемые сторонами, жилой дом в целом, претерпели изменения.

Так, в ходе реконструкции жилого дома к условной <адрес> (семья ФИО20- А-вых) осуществлена двухэтажная пристройка из газосиликатных блоков; кладка наружных стен 2-го этажа над их жилым помещением, с образованием новых помещений коридор 10,5 кв.м, санузел площадью 9,2 кв.м, на втором этаже: вспомогательное площадью 69,6 кв.м, балкон 7,1 кв.м. В этом же помещении произведена перепланировка в виде демонтажа ненесущих перегородок и монтажом другой ненесущей перегородки с дверью. В данном помещении произведено и переустройство в виде организации санузла :смонтированы ванна, унитаз, раковина, разводка труб горячего и холодного водоснабжения, канализации с подключением к существующим в доме стоякам. Демонтаж твердотопливного котла, перестановка газовой плиты с баллонным газом, перестановка мойки с разводкой труб горячего и холодного водоснабжения, канализации с подключением в ранее существовавшие стояки.

В ходе реконструкции в условной <адрес> (ФИО21, ФИО22) освоено чердачное пространство с образованием новых помещений коридора, кухни-ниши, жилой комнаты и вспомогательного помещения. В ходе перепланировки произведен демонтаж окна и подоконного простенка, устройство внешнего дверного проема. В ходе переустройства – монтаж электрической плиты, мойки.

В ходе реконструкции в условной <адрес> (ФИО7, Ш-вы) освоено чердачное пространство над жилым помещением с образованием нового вспомогательного помещения. При переустройстве – монтаж газовой плиты с баллонным газом, монтаж мойки с разводкой труб и канализации в существующие стояки.

В ходе реконструкции, перепланировки и переустройства условной <адрес> (П-ны, ФИО13, ФИО23) освоено чердачное пространство, с образованием новых вспомогательных помещений 9,8 кв.м, 20,9 кв.м; демонтаж окна и подоконного простенка в жилой комнате 10,8 кв.м устройство внешнего дверного проема, закладка дверного проема в ненесущей перегородке, монтаж новой ненесущей перегородки с образованием двух помещений; демонтаж твердотопливного котла, перестановка газовой плиты с баллонным газом, перестановка мойки с разводкой труб и канализации в существующие стояки, монтаж ванны и перестановка водонагревателя электрического в санузле.

Как установлено решением Зеленоградского районного суда Калининградской области от 29.01.2013 года по иску ФИО24, ФИО5, ФИО25 к администрации МО «Ковровское сельское поселение», 3-и лица ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО9, администрация МО «<адрес>», <адрес> о сохранении в переустроенном состоянии жилого дома, определении долей в праве собственности на жилой дом, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, вступившим в законную силу 01.03.2013 года. ФИО10 являлась собственником жилого помещения, занимаемого в настоящее время ФИО7, ФИО8, ФИО9 Данные обстоятельства также подтверждаются и сведениями, предоставленными администрацией МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» нотариусу, с указанием на принадлежность части жилого дома собственнику ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела 72/2021, находящегося в делах нотариуса Зеленоградского нотариального округа Калининградской области ФИО26, за принятием наследства после смерти ФИО10 обратились ее дети: ФИО7, ФИО8 Фактически принявшим наследство в наследственном деле также указан ФИО9

ФИО8 при жизни завещания не оставила, других наследников, в том числе имеющих право на обязательную долю наследства, судом не установлено.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1110, 1111, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Ч.1 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что дети ФИО8 (наследники первой очереди) - ФИО7, ФИО8, ФИО9 фактически приняли наследстве в виде доли жилого дома, в котором проживали на момент смерти наследодателя, продолжили пользоваться данным имуществом, осуществляя его содержание и улучшения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы ФИО7, ФИО8, ФИО9, являются принявшими наследство после смерти ФИО8

Наследственное имущество между ними подлежит распределению в равных долях.

В судебном заседании не оспаривался факт того, что в помещениях собственников жилого дома произведены самовольно работы по реконструкции, перепланировке и переустройству.

Проведение данных работ также подтверждается техническим заключением № 752-01М/2023 от 18.01.2023, составленным ООО «Независимая экспертиза».

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент проведения истцами реконструкции жилого дома) предусмотрено, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом (часть 1). Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей (часть 2).

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Рассматривая иск о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170.

В соответствии с п. 1.7.1 указанных Правил и норм переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке

Частью 1 ст. 29 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными в случае их проведения при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (без получения решения соответствующего органа о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4).

Из материалов дела следует, что легализовать произведенные в жилом доме изменения без обращения в суд собственники жилого дома не имеют возможности, по причине их самовольности совершения.

Проанализировав все полученные в ходе рассмотрения дела доказательства в их совокупности, суд считает возможным сохранить жилой дом в целом и жилые помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде по следующим основаниям.

Согласно техническому заключению № 752-01М/2023 от 18.01.2023, составленному ООО «Независимая экспертиза», произведенные работы по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома, соответствуют требованиям строительных, противопожарных, санитарных, градостроительных норм и правил. Произведенные работы выполнены согласно установленным требованиям действующей нормативной документации и не представляют угрозы жизни и здоровью людей, проживающих в данном доме.

Таким образом, учитывая, что право общей долевой собственности истцов и встречных истцов на указанный жилой дом никем не оспаривается, реконструкция, перепланировка и переустройство жилых помещений произведены в соответствии со строительными, противопожарными, санитарными, градостроительными нормами и правилами, в пределах границ земельного участка, подлежащего выделению под обслуживание жилого дома, при этом расширение параметров жилого дома в рамках земельного не нарушило прав иных лиц – смежных землепользователей, сохранение жилых помещений в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде с включением в их состав новых помещений, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным иск и встречные иски удовлетворить.

Согласно ч.3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Учитывая произведенную реконструкцию, подлежащую сохранению, изменение площадей помещений и жилого дома в целом, суд приходит к выводу об обоснованности требований об определении долей собственников жилого дома.

С учетом технических характеристик жилого дома согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО3, 07.12.2022, данный жилой дом имеет площадь здания с холодными помещениями 429,7 кв.м. При этом, 35,9 кв.м – площадь подвала, являются местами общего пользования, а также балкон 7,1 подлежат вычету из площади 429,7 кв.м для определения долей сособственников. Следовательно, исчисление долей надлежит производить от площади 386,7 кв.м.

Таким образом, доли подлежат определению следующим образом: - жилое помещение, принадлежащее ФИО2, ФИО39., ФИО1, ФИО4 – 35/100 доли (137,5: 386,7 =0,355 =0,35), а доли ФИО2, ФИО12, ФИО1, ФИО4 – по 35/400 у каждого;

- жилое помещение, принадлежащее ФИО5, ФИО6 – 22/100 (86,8 : 386,7 =0,224 = 0,22), а доли ФИО5 – 20/100, ФИО6 – 2/100, с учетом состоявшегося между ними соглашения и вклада в реконструкцию;

- жилое помещение, принадлежащее ФИО7, ФИО8, ФИО9 – 19/100 (72,8: 386,7 =0,188 =0,19), а доли ФИО7, ФИО8, ФИО9 – по 19/300 у каждого;

- жилое помещение, принадлежащее ФИО15, ФИО11, ФИО14, ФИО13 – 24/100 (89,6 : 386,7 =0,24), а доли: ФИО15 – 8/100; ФИО11, ФИО14, ФИО13 – по 16/300 у каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и несовершеннолетних детей ФИО12 и ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 – удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО15 и ФИО11, ФИО14, ФИО13 – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде жилой дом с находящимся в нем жилым помещением, принадлежащим ФИО2, ФИО12, ФИО1, ФИО4, расположенный по адресу: <адрес>, КН № включив в состав данного помещения вновь созданные в результате реконструкции помещения (двухэтажная пристройка с расположенными в ней на первом этаже: коридор 10,5 кв.м, санузел площадью 9,2 кв.м, на втором этаже: вспомогательное площадью 69,6 кв.м, балкон 7,1 кв.м), согласно технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО3, 07.12.2022.

Сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде жилой дом с находящимся в нем жилым помещением, принадлежащим ФИО5, ФИО6, расположенный по адресу: <адрес>, КН №, включив в состав данного помещения вновь созданные в результате реконструкции помещения (надстройка с расположенными в ней: коридор 4,4 кв.м, кухня 4,6 кв.м, жилая комната 13,2 кв.м, вспомогательное площадью 17,7 кв.м), согласно технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО3, 07.12.2022.

Сохранить в реконструированном и переустроенном виде жилой дом с находящимся в нем жилым помещением, принадлежащим ФИО7, ФИО8, ФИО9, расположенный по адресу: <адрес>, КН № включив в состав данного помещения вновь созданные в результате реконструкции помещения ( надстройка с расположенным в ней вспомогательным помещением 24,9 кв.м), согласно технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО3, 07.12.2022.

Сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде жилой дом с находящимся в нем жилым помещением, принадлежащим ФИО15, ФИО11, ФИО14, ФИО13, расположенный по адресу: <адрес>, КН № включив в состав данного помещения вновь созданные в результате реконструкции помещения (освоение чердачного пространства с расположенными в нем помещениями: вспомогательное 9,8 кв.м, вспомогательное 20,9 кв.м), согласно технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО3, 07.12.2022.

Внести изменения в сведения ЕГРН и технические характеристики объекта недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, считать данный жилой дом: количеством этажей – 3, в том числе 1 подземный, площадь здания с холодными помещениями 429,7 кв.м, площадь здания для целей ГКУ -469 кв.м, в соответствии с техническим планом, изготовленного кадастровым инженером ФИО3, 07.12.2022.

Данное решение суда является основанием кадастрового учета изменений ОКСа в отсутствие заявления всех правообладателей и в отсутствие их собственноручных подписей в декларации.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>:

- жилое помещение, принадлежащее ФИО2, ФИО12, ФИО1, ФИО4 – 35/100 доли, а доли ФИО2, ФИО12, ФИО1, ФИО4 – по 35/400 у каждого;

- жилое помещение, принадлежащее ФИО5, ФИО6 – 22/100, а доли ФИО5 – 20/100, ФИО6 – 2/100;

- жилое помещение, принадлежащее ФИО7, ФИО8, ФИО9 – 19/100, а доли ФИО7, ФИО8, ФИО9 – по 19/300 у каждого;

- жилое помещение, принадлежащее ФИО15, ФИО11, ФИО14, ФИО13 – 24/100, а доли: ФИО15 – 8/100; ФИО11, ФИО14, ФИО13 – по 16/300 у каждого.

Признать за ФИО2, ФИО12, ФИО1, ФИО4 право собственности на 35/400 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью здания с холодными помещениями 429,7 кв.м, площадью здания для целей ГКУ -469 кв.м.

Признать за ФИО5 право собственности на 20/100 долей, за ФИО6 на 2/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью здания с холодными помещениями 429,7 кв.м, площадью здания для целей ГКУ -469 кв.м.

Признать за ФИО7, ФИО8, ФИО9 право собственности на 19/300 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью здания с холодными помещениями 429,7 кв.м, площадью здания для целей ГКУ -469 кв.м в порядке наследования по закону после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО15 право собственности на 8/100 долей, за ФИО11, ФИО14, ФИО13 – на 16/300 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью здания с холодными помещениями 429,7 кв.м, площадью здания для целей ГКУ -469 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. 02.03.2023.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.03.2023.

Председательствующий судья: подпись. Копия верна.

Председательствующий судья: И.Г. Прокопьева