№2-1590/2022

УИД№23RS0004-01-2022-003374-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город-курорт Анапа 06 октября 2022 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долина И.О.

при секретаре Будерацком С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению министерства природных ресурсов Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов Краснодарского края обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит расторгнуть договор аренды лесного участка 000 от 29.04.2011, взыскать задолженность по арендной плате в размере 139521,02 рублей, из них: арендная плата, зачисляемая в федеральный бюджет, в размере 104990,99 руб., арендная плата, зачисляемая в краевой бюджет, в размере 5547,94 руб., пени за просрочку платежа, зачисляемые в краевой бюджет, в размере 28982,09 руб.; обязать ее в течение одного месяца со дня вступления в силу решения суда вернуть министерству природных ресурсов Краснодарского края по акту приема-передачи лесной участок по договору аренды 000 от 29.04.2011 в состоянии пригодном для дальнейшего ведения лесного хозяйства; в случае неисполнения решения суда по возврату лесного участка в установленный срок, взыскать с ФИО1 в пользу министерства природных ресурсов Краснодарского края 500 рублей судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда. В обосновании иска указали, что между Министерством природных ресурсов Краснодарского края и ООО «Эверест» заключен договор аренды лесного участка 000 от 29.04.2011. Договор заключен на срок 49 лет с 29.04.2011 по 29.04.2060 и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Соглашением (договором) от 09.12.2014 об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды вышеуказанного лесного участка права и обязанности арендатора переданы ФИО4, которой после развода присвоена фамилия ФИО1. В соответствии с условиями договора ей по акту приема-передачи 000 от 05.08.2011 передан в аренду лесной участок месторасположением: Новороссийское лесничество, анапское участковое лесничество, квартал 000, части выдела 2, площадью 0,12 га. Ввиду неисполнения условий договора аренды в части невыполнения ФИО1 обязанности по оплате арендной платы, образовалась по состоянию на 01.06.2022 задолженность по арендным платежам в сумме 110538,93 руб. за период с 01.09.2019 по 31.05.2022.

В адрес ФИО1 направлялась претензия, где предлагалось погасить задолженность по договору, однако мер по погашению задолженности не принято.

Представитель истца - Министерства природных ресурсов Краснодарского края, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст. ст. 113 – 118 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

В соответствии с ч. ч. 1, 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика и иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст. 233 – 234 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между Министерством природных ресурсов Краснодарского края и ООО «Эверест» заключен договор аренды лесного участка 000 от 29.04.2011. Договор заключен на срок 49 лет с 29.04.2011 по 29.04.2060 и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В соответствии с условиями договора ответчику по акту приема-передачи 000 от 05.08.2011 передан в аренду лесной участок месторасположением: Новороссийское лесничество, Анапское участковое лесничество, квартал 000, части выдела 2, площадью 0,12 га.

Как следует из ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ). Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ).

На основании статей 73, 94 Лесного кодекса РФ при аренде лесного участка арендаторы вносят арендную плату.

Размер арендой платы, порядок и сроки ее внесения определяются разделом 2 Договора аренды лесного участка, согласно которому внесение арендной платы производится ежемесячно до 15 числа оплачиваемого месяца.

Разделом 4 Договора установлена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,07% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно расчету суммы, подлежащей взысканию по договору аренды лесного участка 000 от 29.04.2011 по состоянию на 01.06.2022, задолженность по арендным платежам составляет 110538,93 руб. за период с 01.09.2019 по 31.05.2022.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств внесения арендной платы не представил, поэтому с ответчика следует взыскать в пользу истца задолженность по арендной плате в сумме 110538,93 руб., из них: арендная плата, зачисляемая в федеральный бюджет, в размере 104990,99 руб., арендная плата, зачисляемая в краевой бюджет 5547,94 руб.

В силу норм статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Статьей 619 ГК РФ установлено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, или существенно ухудшает имущество, переданное в аренду. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьей 619 ГК РФ определено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Таким образом, исследованные и оцененные судом в своей совокупности доказательства, подтверждают обоснованность заявленных требований в рамках указанного иска, в связи с чем, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Разделом 4 Договора установлена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,07% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Согласно расчету истца размер неустойки за нарушение договора ответчиком составляет перед краевым бюджетом 28982,09 руб., данный расчет судом проверен и признается арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен, возражений не поступило.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования министерства природных ресурсов Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды лесного участка - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка 000 от 29.04.2011.

Взыскать с ФИО1 в пользу министерства природных ресурсов Краснодарского края задолженность по договору аренды лесного участка 000 от 29.04.2011 в размере 139521,02 руб., из них: арендная плата, зачисляемая в федеральный бюджет, в размере 104990,99 руб., арендная плата, зачисляемая в краевой бюджет, в размере 5547,94 руб., пени за просрочку платежа, зачисляемые в краевой бюджет, в размере 28982,09 руб.

Обязать ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления в силу решения суда вернуть министерству природных ресурсов Краснодарского края по акту приема-передачи лесной участок по договору аренды 000 от 29.04.2011 в состоянии пригодном для дальнейшего ведения лесного хозяйства.

В случае неисполнения решения суда по возврату лесного участка в установленный срок, взыскать с ФИО1 в пользу министерства природных ресурсов Краснодарского края 500 рублей судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: