Решение по делу № 2-129/2023 от 14.03.2023

Дело № 2- 129/2023

УИД - 03RS0005-01-2022-008652-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи: Гибадатова У.И.,

с участием помощника прокурора,

при секретаре Камаловой Д.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о сохранении право временного пользования жилым помещением на срок один год шесть месяцев с момента вступления в законную силу решения суда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении, мотивируя тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу : <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году после того как ФИО2 (отец истца избил ) мать истца - ФИО4( в августе месяце) истец с матерью переехали жить из г. Уфы в город <данные изъяты>, с тех пор с ответчиком не жили, общего хозяйства с ним не вели. По устной договоренности ответчик с согласия временно проживал в указанной квартире, иногда оплачивал коммунальные расходы. Когда у него были материальные трудности истец (или мать истца) высылали ему деньги на оплату расходов по содержанию квартиры. Право собственности подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении в настоящее время проживает Ответчик, являющийся бывшим членом семьи, зарегистрированы в ней истец и двое ее детей - дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик инициировал гражданское дело о признании сделки договора дарения квартиры недействительной. Решением Октябрьского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) в удовлетворении исковых требований ему было отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Родители развелись официально ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением мирового судьи с\у № по <данные изъяты> району г. Уфы и свидетельством о расторжении брака.

Требование (претензия ) ДД.ММ.ГГГГ г. о выселении из жилого помещения Ответчик добровольно не удовлетворил. Родителям принадлежит на праве собственности квартира в г. <данные изъяты> по адресу <адрес> по 1\2 доли, что подтверждается выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ. Предлагались и варианты выкупа его доли в упомянутой квартире, были предприняты действия, направленные на решение жилищного вопроса, но договоренности между сторонами достигнуто не было. Категорически отказывается выезжать из спорной квартиры. Но истец являясь по профессии медицинской сестрой и работаю в настоящее время за пределами территории РБ и истцу необходимо для переезда семьи решить жилищный вопрос, приобрести жилье, предварительно продав квартиру в г. Уфа, но ответчик препятствует мне в решении данной проблемы в т.ч. и своим проживанием.

На основании изложенного просит:

Признать право Ответчика на пользование жилым помещением, принадлежащим Истцу, прекращенным.

2. Выселить Ответчика из занимаемого жилого помещения-квартиры, расположенного по адресу : <адрес>, принадлежащего Истцу.

Ответчик ФИО2 предъявил встречный иск ФИО1 о сохранении право временного пользования жилым помещением на срок один год шесть месяцев с момента вступления в законную силу решения суда, мотивировав данный встречный иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи в браке супругами ФИО2 и ФИО4M. была приобретена двухкомнатная квартира общей площадью 49,4 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанная спорная квартира была оформлена на одного из супругов - ФИО4

С сентября ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время, более 27 лет, истец фактически проживает в спорной квартире в г.Уфе.

Истец обращался в суд, с требованием об оспаривании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. в собственность ФИО1, недействительным.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ. Октябрьским районным судом г. Уфы вынесено решение об отказе в удовлетворении требований ФИО2 к ФИО4 и ФИО1

Таким образом, из квартиры, в которой истец проживал 27 лет, которую истец подарил дочери, ФИО1 престарелого отца просто хотит отправить на улицу!

Истец работает слесарем в <данные изъяты>, средняя заработная плата составляет 24 000 тысячи в месяц, что подтверждается справкой о зарплате от ДД.ММ.ГГГГ.

Работа находится в <...>. <данные изъяты> там же где истец и проживает.

Истцу 63 года и не достиг пенсионного возраста, установленного в РФ для лиц мужского пола, единственным источником дохода является работа.

До выхода на пенсию, истцу необходимо проживать в г. Уфа, для того, чтобы обеспечивать себя. На другую работу в возраст 63 лет истец устроиться не может.

Всю свою заработную плату истец тратит на оплату коммунальных платежей в размере 5000 рублей, на оплату лекарств в размере 4000 - 5000 рублей, т.к. страдает гипертонической болезнью, на продукты и на проезд.

Для аренды квартиры у истца финансовой возможности не имеется, иного жилья не имеет. Аренда квартиры по г. Уфа составляет в среднем 20 000 рублей.

Доводы дочери ФИО1, о том, что у есть доля в квартире в <адрес>, является несостоятельной, поскольку данная квартира является спорной, фактически право собственностью на имя истца не оформлено. Также в данной квартире проживает бывшая супруга, с которой истец находится в неприязненных отношениях, проживание в одном помещение с ней невозможно.

Кроме того, г. <данные изъяты> находится в 120 км от работы истца, ежедневно добираться до работы будет невозможным, истец останется без средств к существованию.

Ссылка дочери о том, что истец избил бывшую супругу не является правдой, ничем не подтверждается, дочь приводит любые доводы для выселения престарелого отца из квартиры, которую истец ей подарил (!!!) и жил в ней всю жизнь. Истец обеспечивал дочь, подарил ей квартиру, при любых жизненных ситуациях истец выручал ее, в ДД.ММ.ГГГГ году она разбила машину, истец оплачивал ущерб. Однако на старости лет она истца отправляет на улицу, зная, что у истца нет другого жилья, истец не достиг пенсионного возраста, истцу нужно проживать и работать в г. Уфе.

На основании изложенного просит сохранить за ФИО2 право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок один год шесть месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования ФИО1, в удовлетворении встречного иска ФИО2 просила отказать.

Ответчик на судебном заседании иск не признал, просил удовлетворить встречный иск представитель отсрочку исполнения до 10 месяцев.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что иски не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 235, статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены действующим законодательством.

Собственник пользуется жилым помещением для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Квартиры, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законодательством.

Согласно пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Материалами дела установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу : <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В спорном жилом помещении в настоящее время проживает Ответчик, являющийся бывшим членом семьи, зарегистрированы в ней истец и двое ее детей - дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Родители истца развелись официально ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением мирового судьи с\у № по <данные изъяты> району г. Уфы и свидетельством о расторжении брака.

Родителям истцам принадлежит на праве собственности квартира в г. <данные изъяты> по адресу :г <адрес> по 1\2 доли, что подтверждается выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в иске указывает на то, что ответчик незаконно проживает в ранее указанной квартире, в адрес ответчике направлялась претензии о выселении, однако до настоящего времени ответчик добровольно не выселяется.

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в суд представлено не было.

Доказательств тому, что у ответчика с истцом имеется какое-либо соглашение по пользованию жилым помещением, суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> без законных оснований, не зарегистрирован, разрешения со стороны истца в проживании в жилом помещении не имеет, следовательно ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Анализ приведенных выше норм законодательства в совокупности с установленными по делу обстоятельствами, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик к настоящему времени проживает в спорном доме, что им не оспаривалось в судебном заседании без законных на то оснований, без соглашения с собственником жилого помещения, на требование истца об освобождении указанного жилого помещения не реагирует, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

При разрешении встречного искового заявления, суд руководствуясь разъяснениями п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", а также принял во внимание пояснения ФИО2, согласно которым просил предоставить ему 10 месяцев отсрочки. Иного жилого помещения ФИО2 не имеет. В связи, с чем представляет ФИО2 отсрочку пользования жилым помещением, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, сроком на десять месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-196,198,199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении.

Признать право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан <данные изъяты> РУВД г.Уфы РБ ДД.ММ.ГГГГг., на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, прекращенным.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан <данные изъяты> РУВД г.Уфы РБ ДД.ММ.ГГГГг., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о сохранении право временного пользования жилым помещением на срок один год шесть месяцев с момента вступления в законную силу решения суда, удовлетворить частично.

Предоставить ФИО2 отсрочку пользования жилым помещение по адресу: <адрес>, сроком на десять месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

В остальной части встречных исковых требований - отказать

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Гибадатов У.И.