66RS0021-01-2022-000969-54

Дело № 2-727/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 26 сентября 2022 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Пивоваровой Е.В.,

при секретаре Исановой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.2 к Администрации городского округа Богданович о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Ф.И.О.2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Богданович о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в <адрес> указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел гараж № у Ф.И.О.4 по договору купли-продажи за 30 000 руб. После приобретения гаража пользуется им как собственным. В настоящий момент ему необходимо оформить надлежащим образом право собственности на гараж. Однако в при обращении в МФЦ для регистрации права на данный гараж он получил устный отказ, поскольку гаражные боксы не введены ответчиком в эксплуатацию, а предыдущий собственник не зарегистрировал свое право собственности на гараж. Просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Богданович не явился в судебное заседание, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Ф.И.О.4 за счет собственных средств построила гаражный бокс, площадью 21,1 кв.м., на предоставленном ей администрацией города Богданович Свердловской области для строительства гаражного бокса земельном участке. Право собственности не зарегистрировала.

Ф.И.О.2 на основании договора купли-продажи приобрел гаражный бокс, площадью 21,1 кв.м.

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Богданович от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения, что при утверждении списка застройщиков в списке гаражного массива по адресу: <адрес>, место № числилось за Ф.И.О.4 (л.д. 34).

В соответствии с копией технического плана (л.д. 5-25) помещение гаражного бокса №, площадью 23,6 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, бокс №.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.2 приобрел у Ф.И.О.4 помещение гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, бокс №.(л.д.19).

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ф.И.О.2 удовлетворить.

Признать за Ф.И.О.2 право собственности на гаражный бокс №, площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд в апелляционном порядке.

Председательствующий: Пивоварова Е.В.