Дело № 2-2230/2023
61RS0004-01-2023-000632-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2023 года г. Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Лысенко Е.Г.,
при секретаре Лохмановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Институт ЮЖНИИГИПРОГАЗ» к фио о взыскании коммунальных платежей, судебных расходов на оплату государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Институт ЮЖНИИГИПРОГАЗ» обратилось в суд с исковым заявлением к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, а также судебных расходов на оплату государственной пошлины.
В обоснование своих требований истец указал, что с ... ООО «ИНСТИТУТ ЮЖНИИГИПРОГАЗ» является собственником части здания площадью 3708,3 кв. м., расположенного по адресу: .... Ответчик с ... является собственником остальной части указанного здания площадью 196,4 кв. м., которую сдает в аренду под офисы с целью получения дохода. С момента приобретения здания, ООО «ИНСТИТУТ ЮЖНИИГИПРОГАЗ» единолично ежемесячно уплачивает коммунальные платежи за подаваемые во всё здание общей площадью 3 904,7 кв. м. электроэнергию, холодную воду, тепловую энергию. В принадлежащую ответчику часть здания также подается и расходуется электроэнергия, тепло, холодная вода, однако оплата потребленных ответчиком энергоресурсов им не осуществляется.
За период с ... по ... по расходам, связанным с содержанием части здания, принадлежащей ответчику (с учетом коэффициента по площади (сумма платежа за каждый месяц делится на общую площадь здания (принадлежащая истцу - 3708,3 кв. м. + 196,4 - принадлежащую ответчику кв. м.) и умножается на площадь здания, принадлежащую ответчику - 196,4 кв.м.) сформировался общий долг в размере 81 199,13 (восемьдесят одна тысяча сто девяносто девять) руб. 13 коп., в том числе НДС 13 533, 19 (тринадцать тысяч пятьсот тридцать три) руб. 19 коп.
... B адрес фио заказным письмом с уведомлением был направлен счет на оплату расходов, связанных с содержанием части здания, принадлежащей ответчику на общую сумму 81199,13 руб., однако, до настоящего времени указанный счет не оплачен.
Решением Ворошиловского районного суда ... от ..., по гражданскому делу № по иску ООО «ИНСТИТУТ ЮЖНИИГИПРОГАЗ» к фио, о взыскании коммунальных платежей, взыскана задолженность за период с ... по ....
После решения суда ответчик в добровольном порядке не оплачивал коммунальные услуги за принадлежащее ему на праве собственности помещение, хотя счета на оплату были ему направлены. Таким образом, задолженность сформировалась за период с ... по ..., что подтверждается доводами ответчика, указанными в отзыве на исковое заявление. Сумма задолженности за период с ... по ... составляет 302 611,91 рублей.
???На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просил суда взыскать с фио расходы, связанные с содержанием и оплатой коммунальных платежей части здания площадью 196, кв. м., принадлежащей ответчику, за период с ... по ... в размере 302611 руб. 91 коп., в том числе НДС 50435 руб. 32 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.
Представитель ООО «Институт ЮЖНИИГИПРОГАЗ», фио, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил суд удовлетворить иск в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.
Представитель фио, фио, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФправосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.55 ГПК РФдоказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст.60 ГПК РФобстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст.157 ЖК РФ).
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время фио является собственником нежилых помещений общей площадью 196,4 кв. м, расположенных по адресу ... на основании договора дарения нежилого помещения от ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от ....
Собственником нежилых помещений площадью 3708 кв.м., расположенных по адресу: ... ... является ООО «ИНСТИТУТ ЮЖНИИГИПРОГАЗ», что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из предоставленного ответчиком отзыва, следует, что нежилые помещения сдавались в аренду, данные обстоятельства так же не оспаривались представителем истца в судебном заседании.
Согласно предоставленным истцом сведениям, с момента приобретения здания, ООО «ИНСТИТУТ ЮЖНИИГИПРОГАЗ» единолично ежемесячно уплачивает коммунальные платежи за подаваемые во всё здание общей площадью 3 904,7 кв. м. электроэнергию, холодную воду, тепловую энергию. В принадлежащую ответчику часть здания также подается и расходуется электроэнергия, тепло, холодная вода, однако оплата потребленных ответчиком энергоресурсов им не осуществляется.
Согласно представленному истцом расчету, за период с ... по ... у фио образовалась задолженность в размере 302611 руб. 91 коп., в том числе НДС 50435 руб. 32 коп., из них перед Ростовводоканалом в размере 3156 руб. 35 коп., в том числе НДС 526 руб., перед ТНС ЭНЕРГО в размере 148697 руб. 08 коп., в том числе НДС 24782 руб. 80 коп., перед Ростовскими тепловыми сетями в размере 69559 руб. 34 коп., в том числе НДС 11593 руб. 22 коп.
Решением Ворошиловского районного суда ... от ... по делу № с фио в пользу ООО «ИНСТИТУТ ЮЖНИИГИПРОГАЗ» была взыскана задолженность за коммунальные платежи в размере 78027 руб. 30 коп., в том числе НДС 14044 руб. 91 коп.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, между истцом и ответчиком договорных отношений по оплате коммунальных платежей не имеется, ответчик самостоятельно, как собственник части нежилого помещения, расположенного по адресу ... ресурсоснабжающими организациями договоров не заключал.
Здание по адресу: ..., оборудовано общим прибором учета потребленной тепловой энергии. Кроме того, у ответчика имеются установленные специалистами приборы учета электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения. Данные обстоятельства были установлены вступившим в силу решением Ворошиловского районного суда ... от ... и не оспаривались сторонами в судебном заседании. Доводы истца о том, что он не имеет доступа к счетчикам, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не соответствуют действительности, доказательств того, что ответчик препятствует доступу к счетчикам в ходе рассмотрения искового заявления представителем истца не представлено.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Ответчиком составлен расчет задолженности перед истцом, который основан на показаниях приборов учета, указанный расчет проверен судом. Согласно расчета ответчика, по состоянию на ... коммунальные платежи за холодную и горячую воду составили 701 руб. 31 коп., в том числе НДС 116 руб. 88 коп., за электроэнергию - 73452 руб. 21 коп., в том числе НДС 12242 руб. 04 коп., задолженность по теплоэнергии за период с ... по ... составляет 78813 руб. 92 коп., в том числе НДС 13135 руб. 65 коп. Суд соглашается с указанным расчетом ответчика, считая его верным.
Поскольку факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 152967 руб. 44 коп., в том числе НДС 25494 руб. 57 коп., нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате коммунальных услуг являются правомерными и подлежит удовлетворению в указанной части.
Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренныхчастью второй статьи 96настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу части 1 статьи88Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным судом требованиям, в размере 4259 руб. 35 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Институт ЮЖНИИГИПРОГАЗ» к фио о взыскании коммунальных платежей, судебных расходов на оплату государственной пошлины – удовлетворить частично.
Взыскать с фио в пользу ООО «Институт ЮЖНИИГИПРОГАЗ» расходы, связанные с содержанием и оплатой коммунальных платежей части здания площадью 196 кв.м. за период с ... по ... в размере 152967 руб. 44 коп., в том числе НДС 25494 руб. 57 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4259 руб. 35 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение суда изготовлено 22.08.2023 года.