№

27RS0№-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указным выше исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указал, что он постоянно проживает и зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проспект 60-летия Октября, <адрес>. Представителем по доверенности, было подано заявление в администрацию <адрес> с заявлением о признании Истца нанимателем жилого помещения, однако Истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Спорная квартира является для Истца единственным местом проживания. В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма у Истца существенным образом затрагивает его права и законные интересы. Другой жилой площади у Истца не имеется, по указанному жилому помещению он несет бремя содержания и ответственности. На основании изложенного, просит суд: Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, проспект 60-летия Октября, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации <адрес> в суд не прибыла, представила письменные возражения.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд отклоняет доводы ответчика и приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилья.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40).

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом. Другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договора и иных сделок, судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, вследствие действий участников жилищных правоотношений.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Судом установлено и представленными доказательствами подтверждается, что Истец, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ вселен в качестве члена семьи нанимателя проживает и зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проспект 60-летия Октября, <адрес>. Иных граждан зарегистрированных проживающих в квартире не указано и судом не установлено.

Согласно ст. 82 Жилищного кодекс РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ также указывается, что по требованию нанимателя и членов его семьи договор найма может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 686 ГК РФ при смерти основного квартиросъемщика договор продолжает свое действие, а статус нанимателя приобретает гражданин, постоянно проживавший с ним по этому адресу.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Истец является членом семьи выбывшего нанимателя. Истец обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии. Тем самым Истец исполняет обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии с ч. 3 и ч.4 ст.67 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, на сегодняшний момент Истец является законным, добросовестным пользователем данного жилого помещения.

Согласно положениям ст. 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма. Тем самым в данном случае, с Истцом должен быть заключен договор найма спорного жилого помещения.

Представителем по доверенности, было подано заявление в администрацию <адрес> с заявлением о признании Истца нанимателем жилого помещения, однако Истцу было отказано.

Отказ ответчика в оформлении договорных отношений вызван спором о праве пользования жилым помещением. Следовательно, требование Истца о понуждении ответчика заключить договор социального найма не подлежит удовлетворению, поскольку оснований полагать, что при разрешении спора о праве пользования жилым помещением такой договор не будет заключен не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, проспект 60-летия Октября, <адрес> на условиях договора социального найма, признав нанимателем указанного жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Сурнин