Решение по делу № 02-4238/2022~М-1555/2022 от 14.10.2022 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, суд.

Дело № 2-4238/2022

УИД 77RS0022-02-2022-003983-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2022 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4238/2022 по иску ООО «ЦЕППЕЛИН. БИЛДИНГ МЕНЕДЖМЕНТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЦЕППЕЛИН. БИЛДИНГ МЕНЕДЖМЕНТ» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, обязанность по оплате за квартиру ответчиком не исполняется на протяжении длительного периода. Так, за период с 01 декабря 2020 года по 31 января 2022 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик в добровольном порядке задолженность не погасила. Права собственности на указанную квартиру ответчик надлежащим образом не оформила. Учитывая вышеизложенное, истец просил суд исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ООО «ЦЕППЕЛИН. БИЛДИНГ МЕНЕДЖМЕНТ» по доверенности фио в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась надлежащим образом по известному суду адресу, знает о рассмотрении дела в суде (л.д. № 42, 48), дважды заявляла ходатайства об отложении рассмотрения спора, иного адреса для корреспонденции не сообщила суду, возражения на иск суду не представила, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, ходатайств об отложении дела не заявила, умышленно затягивает рассмотрение спора по существу.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Неполучение повесток на судебные заседания не является препятствием для рассмотрения дела с учетом п. 1 ст. 20 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ»).

Исходя из части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено судом и следует из письменных материалов гражданского дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается актом приема-передачи квартиры № РБЛ-11-2-3-4 от 01.08.2018 года (л.д. № 31).

Истец ООО «ЦЕППЕЛИН. БИЛДИНГ МЕНЕДЖМЕНТ» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: : адрес, что подтверждается протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников МКД от 17.08.2020 года (л.д. № 12-14).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу требований ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов гражданского дела следует, что мировым судьей судебного участка № 104 адрес вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик ФИО1 является владельцем квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Право собственности на квартиру ответчик ФИО1 в установленном порядке не оформила надлежащим образом, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество данные о правообладателях отсутствуют (л.д. № 29-30).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ - Собственник несёт бремя содержания своего имущества.

В силу ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 1 ст. 38 ЖК РФ).

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1-2 ст. 39 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как видно из представленных материалов дела, ответчик ФИО1 на протяжении длительного времени не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанное жилое помещение.

Согласно представленного истцом расчёта размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2020 года по 31 января 2022 года составляет сумма.

Арифметически расчёт задолженности ответчика произведен истцом правильно, проверен судом, произведен на основании действующих единых тарифов, установленных действующим законодательством РФ. Никаких доказательств обратного, ответчиком в суд не представлено. Доказательств погашения суммы задолженности по квартплате ответчиком в суд не представлено.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством РФ, с вычетом платы по капитальному ремонту. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем, не доверять расчету истца у суда не имеется оснований. Каких-либо возражений, контррасчета от ответчика в суд не поступало.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2020 года по 31 января 2022 года ответчиком не исполнялась, суд считает исковые требования ООО «ЦЕППЕЛИН. БИЛДИНГ МЕНЕДЖМЕНТ» законными и обоснованными, в связи с чем, приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу истца образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиком в условиях состязательности процесса в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств, хотя о существовании спора ответчику было известно еще в июне 2022 года (л.д. № 42)..

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 210, 307-310 ГК РФ руководствуясь ст. ст. 35, 56, 98, 113, 117, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЦЕППЕЛИН. БИЛДИНГ МЕНЕДЖМЕНТ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2020 года по 31 января 2022 года в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.Ю. Трофимович