РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2022 г. г.Минусинск

дело № 2- 2017/2022 24RS0035-01-2022-002467-39

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Козловской А.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Минусинского района, Муниципальному образованию Знаменский сельсовет о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Минусинского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание коровника площадью 1518,7 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Минусинский район, Знаменский сельсовет, район п.Сухое Озеро, участок 4/1 здание 1, требования мотивированы тем, что истцу на праве аренды принадлежит земельный участок по указанному адресу: площадью 40000 кв.м. кадастровый номер 24:25:1601003:303, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование скотоводство, истец в границах участка осуществил строительство коровника, разрешение на строительство не получал, однако объект соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

Определением суда в качестве соответчика к участию в деле привлечено Муниципальное образование Знаменский сельсовет.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Минусинского района в судебном заседании не присутствовал, в заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика Муниципального образования Знаменский сельсовет в судебном заседании не присутствовал, также просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из содержания п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Как видно из материалов дела, Муниципальным образованием Минусинский район Красноярского края ФИО2 на основании договора аренды от 08.06.2021 № 81 предоставлен земельный участок по адресу Красноярский край, Минусинский район, Знаменский сельсовет, район п.Сухое Озеро, участок 4/1: площадью 40000 кв.м. кадастровый номер 24:25:1601003:303, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование скотоводство, сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (п.1.1). Срок договора – 10 лет со дня подписания по 08.06.2031 (п.2.1).

На указанном земельном участке, согласно техническому плану, осуществлено строительство нежилого здания - нежилое здание коровника площадью 1518,7 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Минусинский район, Знаменский сельсовет, район п.Сухое Озеро, участок 4/1 здание 1. Год завершения строительства 2021.

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Для удовлетворения иска о признании права собственности на самовольную постройку необходимо доказать следующие обстоятельства: строительство объекта осуществлено заинтересованным лицом на земельном участке, принадлежащем на законном основании; лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Экспертному заключению № 06/03/03 ООО «Независимая оценка и экспертиза собственности" нежилое здание нежилое здание - нежилое здание коровника площадью 1518,7 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Минусинский район, Знаменский сельсовет, район п.Сухое Озеро, участок 4/1 здание 1 является объектом прочной связи с землей, перемещение которого невозможно без несоразмерного ущерба его назначению, соответствует по основным градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Объект не оказывает влияние на конструкции соседних строений. Здание коровника расположено в границах земельного участка по тому же адресу. Здание коровника не нарушает права и законные интересы лиц, пользующихся смежными участками и строениями, не создает угрозу их жизни и здоровью, а также жизни и здоровью окружающих.

Истец по делу не является Индивидуальным предпринимателем, в связи с чем вопрос подсудности спора Арбитражному суду Красноярского края исключен, суд приходит к выводу о том, что иск подан с соблюдением правил подсудности.

Оценивая собранные по делу доказательства, обстоятельства дела, а также с учетом отсутствия возражений стороны ответчика по существу требований, учитывая также соблюдение вида разрешенного использования земельного участка, суд приходит к выводу о том, что требование о признании права собственности на нежилое здание - нежилое здание коровника площадью 1518,7 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Минусинский район, Знаменский сельсовет, район п.Сухое Озеро, участок 4/1 здание 1 при исследуемых обстоятельствах по настоящему делу не противоречит ст.12 ГК РФ, ввиду чего исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ место рождения: <данные изъяты>, на нежилое здание, наименование – коровник, вид разрешенного использования – скотоводство, площадь 1518,7 кв.м., год завершения строительства – 2021, расположенное по адресу: Красноярский край, Минусинский район, Знаменский сельсовет, район п.Сухое Озеро, участок 4/1 здание 1.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца через Минусинский городской суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 26.08.2022.

Председательствующий Н.В. Музалевская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>