РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Безденежный Д.В.,

при секретаре Ибрагимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1041/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, с учетом уточнения исковых требований просит:

Расторгнуть договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 811 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешённого использования для ведения гражданами садоводства и огородничества, адрес: <адрес> и жилого строения площадь 70,2 кв. м, адрес: <адрес>, заключённый между ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Истец), ФИО2 (Ответчик) и ФИО3 (Ответчик) заключен договор дарения земельного участка площадью 811 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешённого использования: для ведения гражданами садоводства огородничества, адрес: <адрес> и жилого строения площадью 70,2 кв. м, адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности в Управлении Федеральной служб государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, запись регистрации №, №.

Истец и Ответчики добровольно пришли к соглашению о расторжении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении вышеуказанных объектов.

г. между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 заключено соглашение о расторжении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастр картографии по Самарской области вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № №.

г. Истцом в адрес Третьего лица подано обращение о разъяснении порядка расторжения договора дарения. Истцу даны рекомендации для обращения с исковым заявлением в Суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала уточнённые исковые требования по основаниям изложенным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (абзац первый). Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац второй).

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (даритель), ФИО2 (одаряемая) и ФИО3 (одаряемая) заключили настоящий договор дарения, согласно которому ДАРИТЕЛЬ безвозмездно передал (подарил) ОДАРЯЕМЫМ, а ОДАРЯЕМЫЕ приняли в дар (по 1/2 доле каждый) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешённого использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь: 811 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> и Жилое строение, назначение: жилой дом, площадь: 70,7 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, находящееся по адресу: <адрес> (далее Имущество).

Земельный участок принадлежит ДАРИТЕЛЮ по праву собственности на основании: Договор (дарения земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО5 нотариусом Ставропольского района Самарской области, в реестре №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый (условный) №. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Жилое строение принадлежит ДАРИТЕЛЮ по праву собственности на основании: Договор (дарения земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО5 нотариусом Ставропольского района Самарской области, в реестре №, Технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершённого строительства (поэтажный план) от ДД.ММ.ГГГГ., Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, документ нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, нотариусом нотариального округа город Тольятти Самарской области в реестре №, Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ документ нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, нотариусов нотариального округа город Тольятти Самарской области, а реестре № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый (условный) № Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Согласно выпискам ЕГРН установлено, что ФИО3 и ФИО4 зарегистрировали право собственности по ? доли на земельный участок с кадастровым номером № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а также на здание с кадастровым номером №.

Договор дарения зарегистрирован в установленном законом порядке в соответствии со ст. 574 ГК РФ, что подтверждается представленной в суд Выпиской из ЕГРН.

Согласно ч.1 ст. 64 Земельного Кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ).

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Из анализа правовых норм и материалов дела следует, что ответчиками право собственности на спорный земельный участок приобретено на законных основаниях.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4 и ФИО3 заключили соглашение о расторжении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № № о приостановлении государственной регистрации права следует, что действующим законодательством не предусмотрено расторжение договора по соглашению сторон, если обязательства по нему сторонами исполнены надлежащим образом в соответствии с п.1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство).

Вместе с тем, с учетом признания иска ответчиками, при том, что судом не установлено оснований для не принятия иска ими, отсутствие нарушение прав третьих лиц, а также принимая во внимание фактический возврат имущества в собственность истца ответчиками, с учетом вышеизложенного, представленных в материалы дела доказательств, представленного соглашения о расторжении договора дарения, а также в связи с тем, что ответчики фактически не приняли спорный земельный участок, суд, оценивая их по правилам ст.67 ГПК РФ, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить

Расторгнуть договор дарения земельного участка площадью 811 кв.м. с кадастровым номером №, и жилого строения площадью 70,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между дарителем ФИО7 (паспорт <данные изъяты>) и одариваемыми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (№) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (№).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2025 года

Судья подпись Д.В. Безденежный

Копия верна:

Судья

УИД: 63RS0027-01-2025-000087-80