Дело № 2- 4802/ 2022
УИД 22RS0065-02-2022-005437-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 октября 2022 года г. Барнаул
Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Д.А. Ненашевой,
при секретаре М.А. Егоровой,
помощник судьи Е.М. Штанакова,
с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании за собой права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска ссылается на то, что в 1993 году истец, ее супруг ФИО2 (ответчик), их дети ФИО4 (ответчик), ФИО5, и свекровь истца ФИО6 обратились в администрацию Индустриального района г.Барнаула Алтайского края с заявлением о приватизации <адрес> расположенной по адресу: <адрес>. В приватизации приняли участие все пять человек. Однако, до получения договора о передаче жилья в собственность, ДД.ММ.ГГГГ погиб ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о передаче жилья в собственность между администрацией Индустриального района г.Барнаула и ФИО1, членами ее семьи, была передана четырехкомнатная <адрес> расположенная по адресу: <адрес>. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ15. также был включен в договор. Квартира была передана в общую совместную собственность. ДД.ММ.ГГГГ МП БТИ <адрес> было выдано регистрационное удостоверение ***. ДД.ММ.ГГГГ умерла ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ12. Ответчик ФИО2 и ответчик ФИО4 не возражают против признания единоличного права собственности на квартиру за истцом.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
В силу ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ *** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Данная правовая норма находится в соответствии с требованиями ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимость, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве (п.3 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи с тем, что в 1993 году система учреждений органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним создана не была, полномочия по регистрации права собственности на жилые помещения осуществлялись центрами (бюро) технической инвентаризации объектов недвижимости.
В судебном заседании установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ Муниципальным предприятием Бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение, свидетельствующее о том, что квартира по <адрес> зарегистрирована на основании Постановления администрации района от ДД.ММ.ГГГГ за *** за ФИО1 на состав семьи: ФИО2, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ16 ФИО7, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ18. по праву общей совместной собственности, о чем внесена запись в реестровую книгу *** под ***. Согласно указанному документу, <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, состоит из 4-х комнат, площадью: приведенной - 93,8 кв.м, полезной - 87,7 кв.м, жилой - 51,1 кв.м (л.д.6).
Фамилия ФИО7 была изменена на ФИО8, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.11).
ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ19 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Индустриального района г.Барнаула и ФИО1 заключен договор о передаче жилья в собственность, по которому администрация безвозмездно передала в собственность 4-х комнатную квартиру по <адрес>, на следующий состав семьи: ФИО1, ФИО2, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ20., ФИО7, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ21. (л.д.5).
Согласно копии свидетельства о смерти, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ22. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Финансовый лицевой счет на вышеуказанную квартиру открыт на имя истца ФИО1 (л.д.10).
Согласно выписке из домовой книги (л.д.9), по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО2 (снят с учетом ДД.ММ.ГГГГ), ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ23. (снят с учета), ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ24. (снята с учета ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с выпиской из ЕГРН, сведения о правах на <адрес>, в <адрес> в реестре отсутствуют (л.д.22).
В реестре объектов муниципальной собственности <адрес>, в <адрес> не значится, что подтверждается сообщением Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
Согласно ответу Управления имущественных отношений Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Алтайского края также не значится (л.д.25).
По сообщению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.27).
Между тем, по сообщению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, согласно электронной базе данных (программа «Недвижимость», свидетельство о государственной регистрации ***) Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» квартира, расположенная по адресу: <адрес> значится на праве собственности за ФИО1, документ основания возникновения права не определен (л.д.29).
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ *** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции на момент вынесения постановления от ДД.ММ.ГГГГ) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ *** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции на момент вынесения постановления от ДД.ММ.ГГГГ).
По смыслу законодательства, действовавшего на момент вынесения постановления о передаче квартиры, в приватизации жилья приняли участие все граждане, которые проживали и были зарегистрированы в квартире, в том числе истец и ответчики.
Указанные выше обстоятельства о передачи жилья в собственность администрацией Индустриального района г.Барнаула в отношении квартиры по адресу: <адрес>, объективно свидетельствуют о том, что состоялась передача жилья в собственность ФИО1, ФИО2, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ31., ФИО4, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ30. как участникам договора. При этом регистрация права собственности на жилое помещение была произведена БТИ, которое на тот период являлось надлежащим регистрирующим органом. Но до даты заключения договора о передачи жилья в собственность, ДД.ММ.ГГГГ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ27 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ28. умер, а также ДД.ММ.ГГГГ умерла ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ29, в связи с этим истцу и ответчикам не удалось зарегистрировать право собственности на спорную квартиру.
Согласно ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Учитывая положения вышеприведенной статьи, а также то, что спорная квартира была передана в общую совместную собственность ФИО1, ФИО2, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ32., ФИО7, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ33., факт смерти двух из участников договора приватизации - ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ34Д., отсутствие данной квартиры в Реестре объектов муниципальной собственности, суд приходит к выводу о том, <адрес>, в <адрес> была приватизирована ФИО1, ФИО2, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ36 ФИО9, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ37., а их доли в указанной квартире являются равными, составляют по 1/5 у каждого участника приватизации.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
После смерти ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ38., его доля в праве собственности на квартиру по наследству перешла к родителям ФИО1 и ФИО2, в связи с этим у каждого из них стало по 3/10 доли в праве собственности на спорную квартиру (1/5 + 1/10). После смерти ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ39., её доля в праве собственности перешла ФИО2 (сын - наследник первой очереди), в связи с этим его доля в праве собственности на спорную квартиру стала равна 1/2.
Истец просит признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за ней, ответчики согласились с исковыми требованиями и не возражали против признания единоличного права собственности за ФИО1
Согласно ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п.1 ст.246 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Принимая во внимание, что судом в ходе рассмотрения дела установлен факт передачи <адрес> в <адрес> в собственность истца и ответчиков, учитывая положение ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации и требование истца о признании за ней права собственности на указанную квартиру, суд полагает возможным исковые требования о признании права собственности удовлетворить.
На взыскании расходов по оплате государственной пошлины с ответчиком истец не настаивала.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Судья: Д.А. Ненашева
Решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2022 года.
Верно, судья
Д.А. Ненашева
Секретарь судебного заседания
М.А. Егорова
Решение не вступило в законную силу на 11.10.2022
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-4802/2022 Индустриального районного суда города Барнаула
Секретарь судебного заседания
М.А. Егорова