Дело №
УИД 35RS0010-01-2022-008742-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Вологда 21 октября 2022 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Емельянове В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на здание гаража,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила признать за нею право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 22,7 кв.м.
В обоснование требований истец указала, что приобрела у ответчика по договору купли-продажи от 02 апреля 2022 года гаражный <адрес> право собственности на гараж в установленном порядке ФИО3 не зарегистрировано. С момента приобретения истец несет бремя его содержания, владеет гаражным боксом открыто и добросовестно, производит необходимые платежи.
В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовала, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании ответчик ФИО3 не присутствовала, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Копанка-2» не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Вологды не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением Главы города от 17 августа 2001 года № 2378 ГСК «Копанка-2» предоставлены земельные участки по <адрес> для эксплуатации и обслуживания индивидуальных гаражей: в бессрочное (постоянное) пользование с кадастровым номером № площадью 8927 кв. м, в том числе земли общего пользования кооператива - 5817 кв. м (сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости, присвоен кадастровый №); в аренду сроком на 10 лет с кадастровым номером № площадью 521 кв. м, в том числе земли общего пользования кооператива - 368 кв. м (сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости, присвоен кадастровый №).
Границы земельных участков с кадастровыми номерами № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
На основании договора № ГСК «Копанка-2» передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 521 кв.м, местоположение: <адрес>, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание индивидуальных гаражей на срок до 17 августа 2011 года. По состоянию на 29 апреля 2022 года договор аренды № является действующим, продленным в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости от 10 июня 2022 года в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, № расположено нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 3784,7 кв.м, 2012 года завершения строительства.
Справкой председателя ГСК «Копанка-2» от 26 января 2019 года подтверждается, что ФИО3 являлась членом ГСК «Копанка-2» с 2002 года, имела в собственности гаражный бокс №, паевые взносы уплачены в 2002 году.
Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 21 марта 2019 года по гражданскому делу №, вступившим в законную силу 23 апреля 2019 года, за ФИО3 признано право собственности на гаражный бокс общей площадью 22,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
02 апреля 2022 года между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого истец приобрела гаражный бокс №, находящийся в ГСК «Копанка-2» по адресу: <адрес>, за 220 000 рублей.
Согласно пункту 2.3 договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Факт получения денежных средств по договору в размере 220 000 рублей подтверждается распиской от 02 апреля 2022 года и ответчиком не оспаривается.
По акту приема-передачи от 02 апреля 2022 года гараж передан истцу.
Справкой председателя ГСК «Копанка-2» от 05 апреля 2022 года подтверждается, что ФИО2 является членом ГСК «Копанка-2» с 2022 года и имеет в собственности гаражный бокс №, паевые взносы выплачены. Гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном на основании постановления Главы города Вологды от 17 августа 2001 года № 2378, кадастровый №.
В силу положений статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.
Учитывая вышеприведенные правовые нормы, принимая во внимание, что паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены ответчиком в 2002 году, гараж находится на земельном участке, предоставленном ГСК «Копанка-2» на основании постановления главы города Вологды от 17 августа 2001 года № 2378 для строительства индивидуальных гаражей, договор купли-продажи нежилого помещения был совершен в надлежащей форме, фактически был исполнен, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на здание гаража, назначение нежилое, площадью 22,7 кв.м, местоположение: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 20 сентября 2022 года, составленным кадастровым инженером ООО «Север-Иижиниринг» ФИО1, в следующих координатах:
Номера характерных точек контура
Координаты, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.Л. Юкина
Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2022 года.