УИД: 77RS0017-02-2025-002988-43

Решение

именем Российской Федерации

07 октября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4458/25 по иску Чалый фио к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании денежных средств в счет понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальные услуги за период с 06.03.2021 по 05.06.2023 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Свои требования истец мотивирует тем, что 06.01.2021 между ФИО2, действовавшей в интересах своей несовершеннолетней дочери фио, и ФИО1 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, в соответствии с которым собственник обязуется предоставить проживающему в безвозмездное и бессрочное пользование для проживания принадлежащее на праве собственности жилое помещение – 3/4 доли на квартиру общей площадью 45,6 кв.м. (кадастровый номер 77:05:001 1005:...), расположенную по адресу: адрес. Согласно абз. 4 п. 2.2 договора наниматель обязуется нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные услуги (электроснабжение, отопление, телефонию, домашнее телевидение, интернет, газоснабжение, водоснабжение, канализацию, вывоз мусора и т.п.) и своевременно вносить вышеназванные платежи. Своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполняет. Решением Нагатинского районного суда адрес от 20.06.2024 по делу № 2-3900/2024 установлено, что оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: адрес, в период с 06.03.2021 по 05.06.2023 осуществляла третье лицо фио Долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 06.03.2021 по 05.06.2023, пропорциональный 3/4 доли в праве собственности на квартиру, равен сумма и был оплачен истцом в полном объеме. Таким образом, по мнению истца, ответчик обязана возместить сумму понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальные услуги в порядке регресса.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, который в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, просил отказать в связи с пропуском истцом срока давности, в случае удовлетворения просил снизить сумму судебных расходов.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно положениям статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 1, 2).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22), временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как отмечено в пунктах 26, 27 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается обязанность арендатора нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Пунктом 1 статьи 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано право обратного требования (регресса).

На основании части 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, несовершеннолетняя фио, паспортные данные, является собственником 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

06.01.2021 между ФИО2, действовавшей в интересах несовершеннолетней дочери фио, и ФИО1 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, в соответствии с которым собственник обязуется предоставить проживающему в безвозмездное и бессрочное пользование для проживания принадлежащее на праве собственности жилое помещение – 3/4 доли на квартиру общей площадью 45,6 кв.м. (кадастровый номер 77:05:001 1005:...), расположенную по адресу: адрес.

Согласно абз. 4 п. 2.2 договора наниматель обязуется нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные услуги (электроснабжение, отопление, телефонию, домашнее телевидение, интернет, газоснабжение, водоснабжение, канализацию, вывоз мусора и т.п.) и своевременно вносить вышеназванные платежи.

Решением Нагатинского районного суда адрес от 20.06.2024 по делу № 2-3900/2024 постановлено определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и выделить в пользование: фио комнату площадью 13,7 кв.м; фио комнату площадью 16,5 кв.адрес общего пользования в квартире: кухню, туалет, ванную комнату и коридор оставить в совместном пользовании. Обязать фио не чинить препятствий фио в пользовании жилы помещением, расположенным по адресу: адрес. Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в следующем порядке: фио в размере 1/4; фио в размере 3/4. Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья, коммунальных услуг по указанному жилому помещению, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам. Взыскать с фио, в лице законного представителя фио, в пользу фио расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Указанным решением установлено, что оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: адрес, в период с 06.03.2021 по 05.06.2023 осуществляла третье лицо фио

21.03.2025 на основании исполнительного листа № ФС 051784489 от 13.03.2025, выданного во исполнение решения Нагатинского районного суда адрес от 20.06.2024 по делу № 2-3900/2024 в отношении ФИО2 было возбуждено исполнительное производство № 861328/25/77023-ИП.

27.03.2025 ФИО2 произвела оплату по исполнительному листу № ФС 051784489 от 13.03.2025, в связи с чем 08.04.2025 судебным приставом-исполнителем Царицынского ОСП фио было вынесено постановление об окончании исполнительного производства № 861328/25/77023-ИП.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года N 23 "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (ч. 3 ст. 61 ГПК РФ).

С учетом установленных обстоятельств, учитывая достаточность представленных доказательств для разрешения искового заявления по существу, их взаимную связь в совокупности, принимая во внимание нормы материального права, регулирующие соответствующие правоотношения, принимая во внимание, что истец исполнила обязанность по оплате задолженности в полном объеме, имеет право регрессного требования к ответчику, которая в спорный период использовала жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскивает с ФИО1 в пользу фио денежные средства в счет понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальные услуги за период с 06.03.2021 по 05.06.2023 в размере сумма

Ответчиком в ходе судебного разбирательства заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку период возникновения задолженности с 06.03.2021 по 05.06.2023, то есть истец, как законный представитель собственника жилого помещения, должен был производить оплату коммунальных услуг, а, следовательно, знала о нарушенном праве с 06.03.2021.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ устанавливается общий срок исковой давности в три года.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В порядке, предусмотренном п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно материалам дела, третье лицо фио за период с 06.03.2021 по 05.06.2023 несла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг единолично, что было установлено в ходе судебного разбирательства по гражданскому делу № 2-3900/2024 в Нагатинском районном суде адрес, задолженность по ЖКУ в указанный период отсутствовала, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма установлено судом и взыскана с фио, в лице законного представителя фио, в пользу фио на основании решения от 20.06.2024, в соответствии с изложенным указанный срок начинает течь с даты вынесения решения Нагатинского районного суда адрес по гражданскому делу № 2-3900/2024 - 20.06.2024.

Таким образом, иск подан истцом в пределах срока исковой давности.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая требования о взыскании расходов по оплате юридических услуг, суд, с учетом степени сложности дела, объема совершенных представителем процессуальных действий и оказанных юридических услуг при рассмотрении дела, с учетом принципа разумности и соразмерности, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чалый фио к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Чалый фио денежные средства в счет понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальные услуги за период с 06.03.2021 по 05.06.2023 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 24.02.2026 года.

Судья Соколова Е.М.