34RS0№-39

34RS0001-01-2025-000057-39

Дело № 2-1286/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2025 года город Волгоград

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

В составе: председательствующего судьи Митьковской А.В.,

при секретаре Грошевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала к ФИО1 ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратился в суд с указанным иском, в котором просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1 ФИО6, взыскать с ФИО1 ФИО6 в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 432 461 рубль 84 копейки и понесенные по делу судебные расходы по оплате государсвенной пошлины в размере 59 325 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общейплощадью 51,6 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, установив способ реализации указанного имуществапутем продажи с публичных торгов, с начальной продажной стоимостью в размере 4 880 000 рублей.

В обоснование иска истец указал, что на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала и ФИО1 ФИО6 кредитному договору №, ответчику был предоставлен кредит в размере 2 678 896 рублей 88 копеек, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 9%, сроком возврата - 243 месяца с даты фактического предоставления кредита. Кредит предоставлен на целевое использование, а именно на приобретение квартиры, общей площадью 51,6 кв.м расположенной по адресу: <адрес>, которая находится в залоге у АО «Россельхозбанк» и у РФ в лице ФГКУ «Росвоенипотека». Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит заемщику. В установленный срок, требования банка заемщиком исполнены не были. Кредитором соблюден внесудебный порядок возврата задолженности по кредитному договору. Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 432 461 рубль 84 копейки, в том числе задолженность по основному долгу – 2 299 667 рублей 71 копейка, проценты за пользование кредитом – 108 576 рублей 23 копейки, неустойка за неисполнение обязательств по оплате основного долга – 21 981 рубль 92 копейки, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом – 2 235 рублей 98 копеек. В добровольном порядке мер к погашению задолженности ответчиком не принимается, а потому просит взыскать с него указанную кредитную задолженность в свою пользу в судебном порядке.

Истец АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание явку своего полномочного представителя не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, причины неявки суду не сообщил, от получения направленной им по месту жительства заказной судебной корреспонденции с вложением судебной повестки уклонился.

Представитель третьего лица ФГКУ «Росвоенипотека» будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание явку своего полномочного представителя не обеспечил, о причинах неявки суд не уведомил.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

С ДД.ММ.ГГГГ отношения, возникающие в связи с предоставлением потребительского кредита (займа) физическому лицу в целях не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, на основании договора займа и исполнением соответствующего договора, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» под потребительским кредитом понимаются денежные средства, предоставленные кредитором заемщику на основании кредитного договора, договора займа, в том числе с использованием электронных средств платежа в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в том числе с лимитом кредитования.

Согласно ч. 1 ст. 5 вышеуказанного Закона договор потребительского кредита (займа) состоит из общих условий и индивидуальных условий. Договор потребительского кредита (займа) может содержать элементы других договоров (смешанный договор), если это не противоречит данному Федеральному закону.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 353-ФЗ нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей.

В случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита (займа) в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем шестьдесят календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа), уведомив об этом заемщика способом, установленным договором, и установив разумный срок возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа), который не может быть менее чем тридцать календарных дней с момента направления кредитором уведомления.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала и ФИО1 ФИО6 заключен кредитный договор №, по которому ответчику был предоставлен кредит в размере 2 678 896 рублей 88 копеек, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 9%, сроком возврата - 243 месяца с даты фактического предоставления кредита.

Банк выполнил взятые на себя обязательства, предоставил кредит заемщику на условиях кредитного договора в размере 2 678 896 рублей 88 копеек, что подтверждается копией выписки по лицевому счету.

В силу условий Кредитного договора, за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты по ставке 9% годовых. Погашение кредита производится равными долями ежемесячно платежами в соответствии с графиком погашения кредита. Проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно.

Кредит предоставлен на целевое использование, а именно на приобретение квартиры, общей площадью 51,6 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с п.7.5 Кредитного договора, возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются за счет средств целевого жилищного займа, а в случае их недостаточности – за счет собственных средств заемщика.

В адрес АО «Россельхозбанк» от ФГКУ «Росвоенипотека» поступило письмо от ДД.ММ.ГГГГ об прекращении перечислений денежных средств в счет погашения ипотечных кредитов в связи с поступлением сведений о возникновении основания для исключения участников из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих с ДД.ММ.ГГГГ. Так, ФИО1 ФИО6 исключен из реестра НИС ФГКУ «Росвоенипотека».

В силу п.17.4 Кредитного договора, при исключении Заемщика из реестра Участников Накопительно-ипотечной системы (далее НИС) в случаях, предусмотренных Федеральным законом №117-ФЗ, а также в иных случаях, в результате которых Заемщик утрачивает право/возможность на получение средств по Договору ЦЖЗ, Заемщик исполняет все обязательства по настоящему договору самостоятельно за счет собственных средств.

Пунктом 13 Кредитного договора установлено, что в случае исключения Заемщика из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих уплата неустойки, в случае если Заемщик не исполнил и/или исполнил надлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему договору, в том числе, обязательство возвратить и/или уплатить Кредитору кредит (основной долг) и/или начисленные на него проценты, Заемщик уплачивает неустойку в размере и порядке, предусмотренном настоящим Договором.

Неустойка за несвоевременное выполнение обязательства по возврату Кредита уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм по настоящему Договору в дату ее начисления. Неустойка начисляется ежедневно за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего за установленным настоящим Договором днем уплаты соответствующей суммы по дату полного исполнения всех обязательств Заемщика по погашению задолженности (включительно).

Размер неустойки определяется следующим образом: в период со дня предоставления кредита по дату окончания начисления процентов (включительно) из расчета 5,5% годовых; в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, и по дату фактического возврата Кредитору кредита в полном объеме – из расчета 0,06% годовых от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (нарушения обязательств).

ДД.ММ.ГГГГ АО «Россельхозбанк» в адрес ФИО1 ФИО6 направило требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Согласно расчету денежных сумм, подлежащих возврату по Соглашению за заемщиком ФИО1 ФИО6 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере 2 432 461 рубль 84 копейки, в том числе задолженность по основному долгу – 2 299 667 рублей 71 копейка, проценты за пользование кредитом – 108 576 рублей 23 копейки, неустойка за неисполнение обязательств по оплате основного долга – 21 981 рубль 92 копейки, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом – 2 235 рублей 98 копеек.

Как с очевидностью усматривается из материалов дела, в нарушение условий кредитного договора заемщик не исполнил принятые на себя обязательства по возврату денежных средств, график исполнения срочного обязательства не соблюдал, платежи не перечислял, доказательств обратного суду представлено не было.

Представленный истцом расчёт задолженности арифметически обоснован и не опровергнут ответчиком, встречного расчета долга, как и доказательств погашения кредита, стороной ответчика представлено не было.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением, о чем также указано в кредитном договоре.

В силу п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

По правилам п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, вместе с причитающимися процентами.

Исходя из вышеперечисленных правовых норм, при вынесении судом решения о взыскании основного долга, процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным только в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

Следовательно, обязательство по выплате сумм по кредитному договору будет прекращенным в случае исполнения решения суда. До этого кредитный договор нельзя считать исполненным.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которых основаны ее требования либо возражения.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно иска и доказательств в их обоснование суду не представил, фактически самоустранившись от реализации права на участие в судебном разбирательстве по гражданскому делу, в связи с чем суд в соответствии со ст. 68 ГПК РФ основывает свои выводы представленными истцом доказательствами.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым расторгнуть заключенный сторонами кредитный договор вследствие существенного нарушения заемщиком условий договора и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по настоящему кредитному соглашению в заявленном размере.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Таким образом, заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор (залогодержатель) вправе в случае неисполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствие со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п.1 ст.349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Как следует из ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. Однако, на предмет залога, переданный залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о залоге, если законом не установлен иной порядок.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно материалам дела, недвижимое имущество - квартира, общей площадью 51,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № находится в залоге у АО «Россельхозбанк» и у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Принимая во внимание, что судом установлен факт нарушения ФИО1 ФИО6 условий кредитного договора, исковые требования АО «Россельхозбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению с установлением начальной продажной стоимости в размере 4 880 000 рублей.

При распределении судебных расходов по делу, суд руководствуется требованиями ст. 88, 98 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 59 325 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала к ФИО1 ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и ФИО1 ФИО6.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия №) в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 432 461 рубль 84 копейки: в том числе задолженность по основному долгу – 2 299 667 рублей 71 копейка, проценты за пользование кредитом – 108 576 рублей 23 копейки, неустойка за неисполнение обязательств по оплате основного долга – 21 981 рубль 92 копейки, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом – 2 235 рублей 98 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 59 325 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 51,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов установив начальную продажную стоимость в размере 4 880 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Митьковская

Мотивированное заочное решение составлено 09 июня 2025 года.

Судья А.В. Митьковская