ДЕЛО №2-3-165/2023 УИД: 36RS0034-03-2023-000138-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Подгоренский 25 мая 2023 года
Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Баратовой Г.М.,
при секретаре Степаненко Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о признаниижилого дома домом блокированной застройки, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и права общей долевой собственности за ним на 1/4 долю,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилсяв суд с иском к администрации Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о признаниижилого дома домом блокированной застройки, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и права общей долевой собственности за ним на 1/4 долю, в обосновании исковых требований указал, что истцу ФИО5 на основании свидетельства на право на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Подгоренского района Воронежской области ФИО2, зарегистрированного в реестре №, принадлежит 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оставшаяся после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Так как в настоящее время истец постоянно проживаю в <адрес>, то он решил продать принадлежащее ему вышеуказанное недвижимое имущество. Обратившись в нотариальную контору Подгоренского района с имеющимся пакетом документов ему устно было отказано, потому что для осуществления сделки купли- продажи вышеуказанного недвижимого имущества он должен обеспечить явку всех собственников жилого дома, т. к. у всех право собственности зарегистрировано в долях. Данную процедуру он выполнить не может, потому что собственник 2/12 долей вышеуказанного жилого дома ФИО6 в настоящее время находится в местах лишения свободы, и при этом на её имущество наложен арест. В дальнейшем он обратился в регистрационную службу Подгоренского района за консультацией по этому вопросу. Госрегистратор ему объяснил, что в настоящее время подобные жилые помещения согласно действующего Градостроительного законодательства считаются отдельно стоящими зданиями (блоком жилого дома) при этом во внесудебном порядке привести в порядок документы и зарегистрировать право на блок он может, только заключив соглашение со всеми собственниками дома о его реальном разделе. Эту процедуру он также осуществить не сможет, из-за собственника 2/12 долей - ФИО6, поэтому единственным решением по этому вопросу- является решение суда. На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области жилой четырех квартирный дом с кадастровым номером №, общей площадью 127.2 м2, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общедолевой собственности: 2/5доли (квартира №)ФИО7 -на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; 2/12 доли (квартира №) ФИО6 –на основании - свидетельства о праве на наследство по завещанию, выдано нотариусом нотариального округа Подгоренского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ и 1/12 доля - ФИО8- на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; 1/4 доля (квартира №) ФИО5 на основании свидетельства на право на наследство по закону, выдано ДД.ММ.ГГГГ.нотариусом нотариального округа Подгоренского района Воронежской области; 1/10 доля (квартира №) ФИО7 - на основании договора № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. На основании технического паспорта, изготовленного Бюро технической инвентаризации Подгоренского района Воронежской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом, состоящий из четырех жилых помещений:помещение №, кадастровый №, общей площадью 60.6 кв.м.; помещение №, общей площадью 39.6 кв.м., кадастровый №;помещение №, общей площадью 40.2 кв.м., кадастровый №;помещение №, общей площадью 20.4 кв.м., кадастровый №, что также подтверждается выписками из ЕГРН. Все вышеуказанные жилые помещения являются структурно обособленным жилым помещением, изолированных друг от друга, имеют отдельные входы с прилегающих земельных участков, не имеют общих с другими помещениями внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей, имеют автономное водяное отопление, канализацию, газоснабжение, электроснабжение, холодное водоснабжение-центральное. Каждый блок имеет свои стояки и свою независимою разводку инженерных сетей. Дом разделен на четыре части отдельными стенами, отвечающие критериям дома блокированной застройки, не имеющий общих коридоров, площадок, выходов, которыми могли бы пользоваться все собственники жилого дома. Из вышеперечисленного можно считать, что вышеуказанная 1/4 доля жилого дома по адресу: <адрес>, полностью соответствует жилому дому, вид разрешенного использования- блок жилого дома, назначение -жилое, что подтверждается справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной Бюро технической инвентаризации Подгоренского района Воронежской области.На основании общедоступных сведений, содержащихся в открытом доступе в системе online помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете, общей площадью 40.2 кв.м. В период эксплуатации вышеуказанного помещения, истцом была произведена реконструкция холодной пристройки под газ без изготовления технической документации и получения разрешения на реконструкцию по юридической неграмотности. Впоследствии истцом в БТИ Подгоренского района Воронежской области был заказан обмер вышеуказанного помещения с изготовлением технического паспорта и её площадь составила 55.2 кв.м. состоящая из помещений: литер «А1» №(коридор), площадью 5.5 кв.м., № (кухня), площадью 13.1 кв.м., № (санузел), площадью 4.6 кв.м., литер «А» № (жилая), площадью 11.9 кв.м., № (жилая), площадью 20.1 кв.м. На основании технического заключения, выданного обществом с ограниченной ответственностью «Проект» при обследовании помещения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, установлено: реконструкция вышеуказанной квартиры выполнена в соответствии с требованиями строительных норм и правил и не создаёт угрозы жизни и здоровью людей. Претензий от других собственников квартир в адрес истцапо вышеуказанному поводу не поступало. В связи с вышеуказанными обстоятельствами ФИО5 обратился в суд с иском, в котором просит: признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки; выделить блок жилого дома, назначение- жилое, вид разрешенного использования-блок жилого дома по адресу: <адрес>, сохранив его в реконструированном состоянии; снять с кадастрового учета помещение с кадастровым номером №, общей площадью 40.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности (доля в праве 1/4) на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 127.2 кв.м., по адресу: <адрес>, у ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, погасив запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, вид разрешенного использования - блок жилого дома, назначение- жилое, общей площадью 55.2кв.м, состоящий из помещений: литер «А1» №(коридор), площадью 5.5 кв.м., № (кухня), площадью 13.1 кв.м., № (санузел), площадью 4.6 кв.м., литер «А» № (жилая), площадью 11.9 кв.м., № (жилая), площадью 20.1 кв.м. по адресу: <адрес>.
Определение Россошанского районного суда Воронежской области от 27.04.2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО6
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить (л.д. 10).
Представитель ответчика администрации Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области глава поселения ФИО3 обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав в заявлении, что исковые требования признает в полном объеме (л.д. 66).
Представитель третьего лица Россошанского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о времени и месте слушания дела извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО1 представила в суд письменное заявление в котором указала, что судебный акт, вынесенный по делу, в не зависимости от его содержания, не будет затрагивать интересы регистрирующего органа, а также просила провести судебное заседание в отсутствие представителя Россошанского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области (Подгоренский сектор).
Третье лицо, привлеченное к участию в деле согласно определению Россошанского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований ФИО5 не возражает, а также просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 54).
Третьи лица, привлеченные к участию в деле согласно определению Россошанского районного суда Воронежской области от 27.04.2023 года ФИО8 по месту регистрации: <адрес>, и ФИО6, по адресу: <адрес>, а также по адресу: <адрес>, заказными письмами с уведомлениями были направлены судебные повестки о назначении дела к слушанию 25.05.2023 года в 11 часов 00 минут. Почтовые отправления, адресованные ФИО8 и ФИО6, были возвращены в суд почтой с указанием причины невручения «истек срок хранения» (л.д. 63, 64, 65). Приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 г. N 423-п введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.
В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших третьих лиц ФИО8 и ФИО6 возможности являться за судебным уведомлением в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц ФИО8 и ФИО6
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
В соответствии с п. 1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ понятие жилые дома блокированной застройки определено как жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Свод правил СП 55.13330.2016 "СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные", (утвержденныеприказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 октября 2016 г. N 725/пр.) определяют блокированную застройку домами жилыми одноквартирными. Застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный отдельный выход на приквартирный участок. Таким образом, принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки от квартир является возможность выхода на территорию общего пользования, а также отсутствие помещений общего пользования, что отличает их от многоквартирного дома.
В соответствии с 4.1 ст. 5 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменный, не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации кадастровый номер, присвоенный органом регистрации прав.
В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу п. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.
Исходя из материалов дела,ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Подгоренского района Воронежской области, принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности земельный участок, кадастровый № и жилой дом, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23).
Наличие четырех квартирного жилого дома№№ по <адрес>, инвентарный номер №, подтверждается техническим паспортом, изготовленным Бюро технической инвентаризации Подгоренского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ годас кадастровым номером №, общей площадью 127.2 кв.м., принадлежит на праве общедолевой собственности:2/5доли (квартира №)кадастровый №, общей площадью 60.6 кв.м.,ФИО7 -на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; 2/12 доли (квартира №общей площадью 39.6,кв.м., кадастровый № ФИО6 –на основании - свидетельства о праве на наследство по завещанию, выдано нотариусом нотариального округа Подгоренского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ и 1/12 доля -ФИО8- на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; 1/4 доля (квартира №)общей площадью 40.2 кв.м., кадастровый №,,ФИО5 на основании свидетельства на право на наследство по закону, выдано ДД.ММ.ГГГГ.нотариусом нотариального округа Подгоренского района Воронежской области; 1/10 доля(квартира №)общей площадью 20.4 кв.м., кадастровый №,муниципальному образованию Подгоренского района (л.д. 24-26).Вышеперечисленные квартиры состоят на кадастровом учете, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 28-35, 43-47).
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области (л.д.48), жилой четырех квартирный дом с кадастровым номером №, общей площадью 127.2 м2, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общедолевой собственности:2/5доли (квартира №)ФИО7 -на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; 2/12 доли (квартира №)ФИО6 –на основании - свидетельства о праве на наследство по завещанию, выдано нотариусом нотариального округа Подгоренского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-42) и 1/12 доля -ФИО8- на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; 1/4 доля (квартира №) ФИО5 на основании свидетельства на право на наследство по закону, выдано ДД.ММ.ГГГГ.нотариусом нотариального округа Подгоренского района Воронежской области; 1/10 доля (квартира №) ФИО7 - на основании договора № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-50).
Как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации Подгоренского района Воронежской области следует, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, является домом блокированной застройки и состоит из 4-х объектов, имеющих отдельные входы и очаги отопления: дом блокированной застройки площадью 61,4 кв.м.; дом блокированной застройки площадью 39,6 кв.м.; дом блокированной застройки площадью 55,2 кв.м.; дом блокированной застройки площадью 20,4 кв.м. (л.д. 27).
Все вышеуказанные жилые помещения являются структурно обособленным жилым помещением, изолированных друг от друга, имеют отдельные входы с прилегающих земельных участков, не имеют общих с другими помещениями внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей, имеют автономное водяное отопление, канализацию, газоснабжение, электроснабжение, холодное водоснабжение-центральное. Каждый блок имеет свои стояки и свою независимою разводку инженерных сетей. Дом разделен на четыре части отдельными стенами, отвечающие критериям дома блокированной застройки, не имеющий общих коридоров, площадок, выходов, которыми могли бы пользоваться все собственники жилого дома. Из вышеперечисленного можно считать, что вышеуказанная 1/4 доля жилого дома по адресу: <адрес>, полностью соответствует жилому дому, вид разрешенного использования - блок жилого дома, назначение – жилое.
В связи с чем, суд полагает, что требования истца в части признания указанного дома жилым домом блокированной застройки подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании общедоступных сведений, содержащихся в открытом доступе в системе online помещение номер № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете, общей площадью 40.2 кв.м.
В период эксплуатации вышеуказанного помещения, истцом была произведена реконструкция холодной пристройки под газ без изготовления технической документации и получения разрешения на реконструкцию по юридической неграмотности. Впоследствии истцом в БТИ Подгоренского района Воронежской области был заказан обмер вышеуказанного помещения с изготовлением технического паспорта и её площадь составила 55.2 кв.м. состоящая из помещений: литер «А1» №(коридор), площадью 5.5 кв.м., № (кухня), площадью 13.1 кв.м., № (санузел), площадью 4.6 кв.м., литер «А» № (жилая), площадью 11.9 кв.м., № (жилая), площадью 20.1 кв.м. (л.д. 24-26).
На основании технического заключения 13/03-23, выданного 06.03.2023 годаООО «Проект» следует, что при обследовании помещения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, помещение № установлено: при проведении реконструкции квартиры (строительство пристройки, демонтаж печного очага) прочности и несущая способность несущих конструкций жилого дома, работа инженерных систем и оборудования не нарушила, внешний вид фасадов изменился незначительно. В расчетных условиях эксплуатации исключена возможность разрушений или повреждений конструкций жилого дома и недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств квартиры. Работы по реконструкции квартиры выполнены в соответствии с требованиями СНиП, технических регламентов. Реконструкция квартиры не ухудшила условия эксплуатации жилого дома и не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в данном жилом доме граждан (л.д. 12-21).
В п. 26 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что выделение блока жилого дома, назначение – жилое, вид разрешенного использования – блок жилого дома по вышеуказанному адресу, сохранив его в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц. Признание иска изложено ответчиком в письменной форме и приобщено к делу, о чем имеется указание в протоколе судебного заседания.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявления истцом требований.
Учитывая такие обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к администрации Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о признаниижилого дома домом блокированной застройки, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии иправа общей долевой собственности за ним на 1/4 долю – удовлетворить.
Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из четырех изолированных блоков.
Выделить блок жилого дома, назначение- жилое, вид разрешенного использования-блок жилого дома по адресу: <адрес>, сохранив его в реконструированном состоянии; снять с кадастрового учета помещение с кадастровым номером №, общей площадью 40.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве 1/4 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 127.2 кв.м., по адресу: <адрес>, у ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, погасив запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, вид разрешенного использования - блок жилого дома, назначение- жилое, общей площадью 55.2кв.м, состоящий из помещений: литер «А1» №(коридор), площадью 5.5 кв.м., № (кухня), площадью 13.1 кв.м., № (санузел), площадью 4.6 кв.м., литер «А» № (жилая), площадью 11.9 кв.м., № (жилая), площадью 20.1 кв.м. по адресу: <адрес>.
Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на блок жилого дома, назначение - жилое, общей площадью 55.2кв.м,, состоящий из помещений: литер «А1» №(коридор), площадью 5.5 кв.м., № (кухня), площадью 13.1 кв.м., № (санузел), площадью 4.6 кв.м., литер «А» № (жилая), площадью 11.9 кв.м., № (жилая), площадью 20.1 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятиярешения в окончательной форме.
Судья Баратова Г.М.