Копия

Гр. дело №2-1037/2022 УИД24RS0049-01-2022-001041-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2022 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Белькевич О.В.,

при секретаре Гончаровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "Жилкомсервис" к ФИО1 о взыскании оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК "Жилкомсервис" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате госпошлины, ссылаясь на то, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира № <адрес>, расположенная в многоквартирном доме <адрес> края, о чем в ЕГРН имеется запись от 12.03.2007 № №( в отношении 1/3 доли) и от 18.12.2012 № №( в отношении 2/3 доли). В связи с выбытием услуги по обращению с ТКО из состава жилищной, размер тарифа на содержание помещений в МКД, установленный собственниками в размере 28 руб. 44 коп. был уменьшен на 2 руб. 54 коп. Следовательно, тариф на содержание помещений в МКД с 01.01.2019г. составляет 25 руб. 90 коп., площадь жилого помещения ответчика составляет 48,8 кв.м. Соответственно, ежемесячный размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения (квартиры) составляет 1 263 руб. 92 коп Ответчиком плата за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по июль 2022 года не вносилась, что привело к образованию задолженности, которая по состоянию на 24.08.2022 составляет 123 755,55 рублей, пени за просрочку платежей в размере 6041,26 рублей, а всего 129796,81 рублей. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена. 22.09.2022 мировым судьей судебного участка № 157 в г.Сосновоборске был вынесен судебный приказ № 2-2701/157/2021 о взыскании задолженности с ФИО1, который отменен 14.10.2021 по заявлению должника. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 123755,55 рублей, пени за просрочку платежей 6041,26 рублей, расходы по уплаченной госпошлине в размере 3795,94 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО УК "Жилкомсервис" ФИО2, действующая по доверенности от 10.01.2022 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствии истца, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом.

Участник процесса считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в том случае, когда повестка направлена по месту нахождения стороны или указанному ею адресу, и у суда имеется доказательство, подтверждающее получение отправленного уведомления адресатам, в том числе с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд в соответствии со ст. 167, ч.1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 12 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума N 22), наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, по адресу: г. <адрес> (выписка из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.09.2022).

Управляющей компанией указанного дома на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 27.04.2016, договора на оказание коммунальных услуг и услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества дома от 05.06.2018 является ООО УК «Жилкомсервис».

Согласно выписки из финансово-лицевого счета от 11.08.2022, в указанной квартире зарегистрирована и проживает ФИО1

Согласно состояния финансово-лицевого счета за период с 01.11.2019 по 11.08.2022, задолженность ответчика перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 123755,55 рублей, пени за просрочку платежей в размере 6041,26 рублей.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Доказательств в опровержение размера задолженности перед истцом со стороны ответчика не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также расчет истца, проверенный судом и произведенный верно, не предоставление доказательств в опровержение размера задолженности перед истцом со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 11.08.2022 в размере 123 755,55 рублей, пени за просрочку платежей в размере 6041,26 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 3795,94 рублей (платежное поручение № 1989 от 28.08.2022).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования общества с ограниченной ответственностью ООО УК "Жилкомсервис" к ФИО1 о взыскании оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате госпошлины.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты> в пользу ООО УК "Жилкомсервис" (ИНН <***>, дата регистрации 03.04.2007) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 123 755 рублей 55 копеек, пени за просрочку платежей в размере 6 041 рубль 26 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 795 рублей 94 копейки, а всего 133 592 (Сто тридцать три тысячи пятьсот девяносто два) рубля 75 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Сосновоборский городской суд.

Судья: -подпись- О.В. Белькевич

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2022 года.

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья: О.В. Белькевич