РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Усть-Лабинск 07 июня 2022 г.
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Колойда А.С.,
при секретаре Алейниковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратились ФИО1 и ФИО2 к администрации Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указывают на то, что они являются родными братом и сестрой, и детьми О.Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно завещанию от 20.12.1988г. мать истцов О.Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, завещала все свое имущество своим детям сыну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (в завещании указано ФИО3). Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: , в котором всегда проживала наследодатель, а истцы родились и выросли в нем и по праву считают его родительским домом. Согласно выписки из ЕГРН от 01.04.2022г. О.Р.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: .
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом №23 от 30.11.2021г., выданной главой Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района, О.Р.П. имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: . Согласно штампа о регистрации в домовой книге (начата 08.12.2000г.) в спорном доме была зарегистрирована умершая О.Р.П. с 14.12.2004г. Согласно техническому паспорту, выполненному отделом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району от 15.03.2022г., объект индивидуального жилищного строительства имеет следующие характеристики: жилой дом лит. А, год постройки здания - 1962, материал наружных стен –саманный кирпич,инвентарный номер – 36125, общая площадь – 42,4 кв.м., жилая площадь – 13,1кв.м., число этажей надземной части – 1, число этажей подземной части – --, площадь определённая в соответствии с требованиями утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020 №П/№ – 46,5 кв.м., расположен по адресу: , инвентаризационной стоимостью 166 322 рублей, основная правовая регистрация не проведена.
Согласно справки № 677 от 26.05.2021г. выданной администрацией Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района, умершая ДД.ММ.ГГГГ.О.Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти не работала.
Согласно справки № 678 от 26.05.2021г. администрации Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района умершая ДД.ММ.ГГГГ.О.Р.П. перед смертью фактически проживала с дочерью ФИО1 по адресу: , которая ухаживала за матерью (наследодателем) до последних дней её жизни. Истцы решили все вопросы с наследством решить после траура (40 дней), т.к. в х. Александровском нотариусов нет и никогда не было, и необходимо выезжать в г Усть-Лабинск, в связи с болезнью они своевременно не подали заявление нотариусу. Таким образом, был пропущен срок обращения к нотариусу, однако фактически дом никогда не был брошен и истцы всегда его надлежащим образом содержали, и имеется завещание собственника жилого дома и земельного участка. Согласно справки №230 от 23.03.2022г., выданной администрацией Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района, после смерти О.Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ., истцы ФИО1 и ФИО2 несли расходы по содержанию имущества умершей. Земельный налог с физических лиц так же оплачен 22.03.2022г.
Более того, когда истцы обратились к нотариусу в г. Усть-Лабинске им пояснили, что у их мамы (наследодателя) нет первичной регистрации на наследственных жилой дом и нотариус не сможет без решения суда выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию по этой причине, в связи с чем истцам (наследникам по завещанию) рекомендовано обратиться в суд за признанием на жилой дом права общей долевой собственности. Тем более, что имеется завещание. По какой причине наследодатель при жизни не провела регистрацию дома в ЕГРН и не зарегистрировала право собственности истцам не известно.
Просили суд восстановить ФИО1 и ФИО2, пропущенный срок для принятия наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ. матери - О.Р.П. и признать их наследниками по завещанию; признать за ФИО1, ФИО2 в порядке наследования по завещанию право общей долевой собственности по ? доли каждому на жилой дом лит.А, год постройки здания - 1962, общая площадь – 42,4 кв.м., и на земельный участок с кадастровым номером 23:35:1122001:65, площадью 5000 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: ; в решении суда указать, что решение является основанием для подготовки технического плана на здание: жилой дом лит. А, год постройки здания - 1962, материал наружных стен – саманный кирпич, инвентарный номер – 36125, общая площадь – 42,4 кв.м., жилая площадь – 13,1 кв.м., число этажей надземной части – 1, число этажей подземной части – -, площадь определённая в соответствии с требованиями утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020 № – 46,5 кв.м., расположен по адресу: , на земельном участке с кадастровым номером №; органу государственного кадастрового учета и регистрации прав собственности Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, внесения изменений в сведения ЕГРН и регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости на основании заявления ФИО1 и/или ФИО2 и/или уполномоченных ими лиц по доверенности без истребования дополнительных документов.
Истцы ФИО1 и ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили в суд заявление, в котором просили удовлетворить исковые требования в полном объеме и рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО4 не явилась, была своевременно и надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания. Представила в суд заявление, в котором просила удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2 в полном объеме, рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик администрация Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила. При этом представила в суд мотивированный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст.ст. 11,12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (девичья фамилия Острогорская) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родными братом и сестрой, и детьми О.Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись о смерти № от 25.05.2021г. и отделом ЗАГС Усть-Лабинского района управления ЗАГС Краснодарского края выдано свидетельство о смерти VI-АГ № от 25.05.2021г.
Согласно завещанию от 20.12.1988г. мать О.Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, завещала все свое имущество своим детям сыну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (в завещании указано ФИО3).
Согласно материалам дела наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: , в котором всегда проживала наследодатель, а истцы родились и выросли в нем и по праву считают его родительским домом.
Согласно выписки из ЕГРН от 01.04.2022г. О.Р.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (регистрационная запись № от 20.08.2018г.).
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом №23 от 30.11.2021г., выданной главой Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района, О.Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ., имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: , о чем сделаны соответствующие записи впохозяйственной книге администрации Александровского сельского поселения.
Материалами дела подтверждается, что согласно штампа о регистрации в домовой книге (начата 08.12.2000г.) в спорном доме была зарегистрирована умершая О.Р.П. с 14.12.2004г.
Согласно техническому паспорту, выполненному отделом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району от 15.03.2022г., объект индивидуального жилищного строительства имеет следующие характеристики: жилой дом лит. А, год постройки здания - 1962, материал наружных стен –саманный кирпич,инвентарный номер – 36125, общая площадь – 42,4 кв.м., жилая площадь – 13,1кв.м., число этажей надземной части – 1, число этажей подземной части – --, площадь определённая в соответствии с требованиями утвержденными приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №№ – 46,5 кв.м., расположен по адресу: , инвентаризационной стоимостью 166 322 рублей, основная правовая регистрация не проведена.
Судом установлено, что в технической документации характеристик, указывающих на строительство, реконструкцию, переоборудование и перепланировку, выполненных без разрешительной документации, т.е. самовольно не указано, что подтверждается отсутствием соответствующих отметок в техническом паспорте. Соответственно можно сделать вывод о том, что в отношении строений никакие строительные работы самовольно не проводились.
Согласно справки № 677 от 26.05.2021г., выданной администрацией Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района, умершая ДД.ММ.ГГГГ.О.Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти не работала.
Согласно справки № 678 от 26.05.2021г., выданной администрацией Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района, умершая ДД.ММ.ГГГГ.О.Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, перед смертью фактически проживала с дочерью ФИО1 по адресу: , которая ухаживала за матерью (наследодателем) до последних дней её жизни.
В связи с болезнью был пропущен срок обращения к нотариусу, однако фактически дом никогда не был брошен и истцы всегда его надлежащим образом содержали, и имеется завещание собственника жилого дома и земельного участка.
Согласно справки №230 от 23.03.2022г., выданной администрацией Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района, после смерти О.Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ., истцы ФИО1 и ФИО2 несли расходы по содержанию имущества умершей. Земельный налог с физических лиц так же оплачен 22.03.2022г.
При этом как установлено судом, когда истцы обратились к нотариусу в г. Усть-Лабинске им пояснили, что у их мамы (наследодателя) нет первичной регистрации на наследственный жилой дом и нотариус не сможет без решения суда выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию по этой причине, в связи с чем истцам (наследникам по завещанию) рекомендовано обратиться в суд за признанием на жилой дом права общей долевой собственности. Тем более, что имеется завещание, а установить по какой причине наследодатель при жизни не провела регистрацию дома в ЕГРН и не зарегистрировала право собственности не возможно.
В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости"государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено и восстановлено только в судебном порядке.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе все имущественные права и обязанности наследодателя.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума N 9 от 29.05.2012г. "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании п.1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума N 9 от 29.05.2012г. "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.05.2012г."О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исследовав все обстоятельства и доказательства по делу, учитывая, что истцы фактически приняли наследство, содержат дом и земельный участок в надлежащем состоянии, оплачивают земельный налог и данный факт подтвержден справками из администрации и выписками и похозяйственной книги, а подтверждением отсутствия самовольно выполненных строительных работ, реконструкций, переустройства является отсутствие соответствующих отметок по данным БТИ, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 и ФИО2, к администрации Александровского сельского поселения Усть-Лабинского района о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить частично.
Восстановить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пропущенный срок для принятия наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ. матери - О.Р.П..
В остальной части исковые требования, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья подпись А.С. Колойда