Дело № 2-4572/2022
УИД 76RS0013-02-2022-004021-43
Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Поповой Е.Л.
при секретаре Кожевниковой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 10 ноября 2022 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского округа г. Рыбинск о признании права собственности на гаражные боксы,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Рыбинск о признании права собственности на гаражные боксы <данные изъяты>
В обоснование исковых требований указано, что в 1997 году для строительства гаражного массива <данные изъяты> был предоставлен земельный участок по адресу: <данные изъяты>.
В 2003 году ФИО3 своими силами и за счет собственных средств построил гаражные боксы <данные изъяты>.
В 2006 году <данные изъяты> ликвидирован, документация о застройщиках гаражного массива, проектная документация на гаражные боксы, акты ввода их в эксплуатацию отсутствуют, в связи с чем, истец в ином, нежели в судебном порядке, не может оформить свое право собственности на гаражные боксы.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО4
Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила суду, что в 1997 году образовался гаражный кооператив <данные изъяты>. ФИО3 вступил в данный кооператив и в 2003 году начал строить гаражные боксы <данные изъяты>. Строительство велось силами и средствами истца, он оплачивал членские взносы, являлся членом кооператива, членскую книжку утратил, а документация в кооперативе не сохранилась. Гаражи располагаются в ряду гаражей. Строительство гаражей ФИО3 было закончено в 2003 году, гаражи кирпичные, капитальные. Права на земельный участок под гаражами у ФИО3 не оформлены, однако в определенный период времени ответчик выставлял истцу квитанции о внесении платы за фактическое землепользование, которые истцом оплачивались. В данных квитанциях содержалось указание о принадлежности ФИО3 двух гаражных боксов <данные изъяты>.
Ответчик администрация городского округа г. Рыбинск в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Допрошенный в судебном заседании 10 ноября 2022 года в качестве свидетеля ФИО1 пояснил суду, что являлся членом кооператива <данные изъяты> с 1998 года. ФИО1 в данном кооперативе принадлежит гаражный бокс <данные изъяты>. С ФИО3 ФИО1 знаком более 30 лет, поскольку их гаражи расположены рядом. У ФИО3 имеются два гаражных бокса в кооперативе <данные изъяты>. Данные гаражи ФИО3 построил сам, своими силами в начале 2000-х годов.
Допрошенный в судебном заседании 10 ноября 2022 года в качестве свидетеля ФИО2 пояснил суду, что являлся членом кооператива <данные изъяты> с 1998 года. ФИО2 принадлежит гаражный бокс <данные изъяты>. ФИО3 знает, у него имеется два гаражных бокса, которые ФИО3 построил своими силами и за свой счет. ФИО3 занимается гаражами с 1998 года. До настоящего времени ФИО3 владеет и пользуется гаражами. Гаражный кооператив распался. ФИО2 является старшим по кооперативу, собирает деньги за свет.
Заслушав представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4, свидетелей ФИО1и ФИО2 ., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
На основании пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В ходе рассмотрения дела судом с достоверностью установлено, что на основании постановления Главы Рыбинского муниципального округа от 17 ноября 1997 года <данные изъяты> для проектирования и последующего строительства гаражей в районе <данные изъяты> был предоставлен земельный участок площадью 5 000 кв.м.
В 2003 году ФИО3 своими силами и за счет собственных средств построил гаражные боксы <данные изъяты>
12 декабря 2006 года на основании решения <данные изъяты> потребительский гаражный кооператив <данные изъяты> ликвидирован.
Проектная и разрешительная документация в отношении гаражных боксов у ФИО3, в органах местного самоуправления и в архиве города отсутствует.
Земельные участки для эксплуатации гаражных боксов <данные изъяты> ни на одном из видов права ФИО3 не предоставлялись.
17 июня 2009 года и 6 июля 2012 года Департаментом по управлению земельными ресурсами администрации городского округа г. Рыбинск в адрес ФИО3 направлялись уведомления о внесении платы за фактическое пользование земельными участками под гаражными боксами <данные изъяты>. В материалы дела ФИО3 представлены квитанции о внесении платы за фактическое землепользование.
Существование гаражных боксов подтверждается техническими планами, изготовленными 11 июля 2022 года кадастровым <данные изъяты>., справкой о рыночной стоимости объектов недвижимости, изготовленной <данные изъяты>.
Сведения о зарегистрированных правах в отношении гаражных боксов <данные изъяты>, в ЕГРН отсутствуют.
Из ответа <данные изъяты> следует, что инвентаризации и регистрация прав на гаражные боксы <данные изъяты> не проводилась.
Учитывая изложенное, принимая во внимание положения названных норм во взаимосвязи с разъяснениями высшей судебной инстанции, а также то, что гаражные боксы как объекты недвижимости существуют, возведены истцом для собственных нужд, притязаний иных лиц, кроме истца, на указанное имущество не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, признании за ФИО3 права собственности на гаражные боксы <данные изъяты>
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО3 (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на гаражные боксы <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.Л. Попова