Дело №
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дзержинск Нижегородской области
09 июня 2025 года
Мотивированное решение суда составлено
24 июня 2025 года
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коннова А.Э., при секретаре Николаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующей от своего имени и имени несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ТСН «Молодежное», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Нижэкология- НН», ООО «Центр-СБК», ООО «Сигнал» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес> кадастровый номер: №, общей площадью 69,9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Собственником другой 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение является ФИО4, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 принадлежит по 1/6 доли.
После расторжения брака ФИО4 совместно с несовершеннолетними ФИО1, ФИО2 проживает по другому адресу.
ФИО4 оплату расходов по жилищно-коммунальным услугам за указанное жилое помещение соразмерно доле в праве общей долевой собственности прекратила, истцу приходилось полностью оплачивать указанные расходы, что привело к накоплению задолженности.
В исковом заявлении истец просит:
- Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности: ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО4 в размере 2/3 доли (как с собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности и как с законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 1/6 доли в праве, и ФИО2 в размере 1/6 доли в праве).
Истец ФИО3 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, считает, что размер участия в оплате жилого помещения должен быть определен с учетом доли участия каждого родителя в оплате помещения за детей.
Представитель ответчика ТСН «Молодежное» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.
Представитель ответчика АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил возражения относительно искового заявления.
Представитель ответчика ООО «Нижэкология НН» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил возражения относительно искового заявления.
Представитель ответчика ООО «Центр-СБК» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.
Представитель ответчика ООО «Сигнал» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.
В силу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон
Изучив материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.
На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общей площадью 69,9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН являются: ФИО3 - доля в праве 1/3, ФИО4 - доля в праве 1/3, ФИО1 – доля в праве 1/6, ФИО2 – доля в праве 1/6.
Управляющей компаний многоквартирного дома <адрес> является ТСН «Молодежное».
ФИО4 расходы по данному жилому помещению не осуществляет, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим в настоящее время имеются долги по оплате коммунальных услуг, которые оплачивает истец ФИО3
Судом установлено, что истец ФИО3, ответчик ФИО4 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, соответственно должны самостоятельно нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, пропорционально доле, приходящейся на каждого из собственников в указанном жилом помещении, однако соглашение по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Нижегородская <адрес> между истцом и вторым собственником достигнуто не было.
ФИО3, ФИО4 являются родителями несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 соответственно их законными представителями и в силу ст. 64 Семейного кодекса РФ и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Пунктом 1 ст. 26 ГК РФ установлено, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в п.2 указанной статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
В соответствии с п. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия)
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Подпунктом 1 п.2 ст. 325 ГК РФ предусмотрено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сособственниками не достигнуто, принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым, установить раздельный порядок оплаты за жилое помещение, взноса на капитальный ремонт и коммунальные услуги в размере доли в праве собственности от начисленных платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, также необходимо обязать ТСН «Молодежное», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Нижэкология- НН», ООО «Центр-СБК», ООО «Сигнал» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности в квартире по адресу: <адрес>
Решение суда об определении порядка и доли в оплате между сособственниками является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с указанными долями с предоставлением отдельных платежных документов на имя каждого собственника.
Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ с ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.
Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.
Определить порядок и доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащим им долям, а именно: ? доли расходов (1/3 доли расходов как собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения + 1/12 (1/2 от 1/6) доли расходов как законного представителя ФИО1 + 1/12 (1/2 от 1/6) доли расходов как законного представителя ФИО2 возложить на ФИО3 (паспорт №), ? доли расходов (1/3 доли расходов как собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения + 1/12 (1/2 от 1/6) доли расходов как законного представителя ФИО1 + 1/12 (1/2 от 1/6) доли расходов как законного представителя ФИО2) возложить на ФИО4 (паспорт №).
Настоящее решение является основанием к формированию ТСН «Молодежное», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Нижэкология- НН», ООО «Центр-СБК», ООО «Сигнал» отдельных платежных документов в отношении ФИО3, ФИО4 на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (вывоз и утилизация ТБО и техническое обслуживание газопровода) по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах, с даты вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО4 ((паспорт №)) в пользу ФИО3 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Судья: п/п А.Э. Коннов
Копия верна:
Судья: А.Э. Коннов