дело № 2-777/2023

УИД 61RS0053-01-2023-000871-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года г. Семикаракорск

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Коновской Н.Н., при секретаре судебного заседания Митяшовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Семикаракорского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Семикаракорский районный суд Ростовской области с исковым заявлением о признании факта вступления в наследство и признании права собственности в порядке наследования к Администрации Семикаракорского городского поселения, указав в обоснование следующее.

18.11.1983 года родители истца приобрели по договору купли-продажи жилой глинковальный дом, общей площадью 18,7 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 619 кв.м. находящийся по <адрес>

29.01.1990 года умерла мать истца, К., после ее смерти отцу истца, К., было выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю дома как пережившему супругу, на оставшуюся 1/2 долю выдали свидетельство о праве на наследство по закону истцу, ФИО1, брату истца, К. и отцу истца, К.

Брат истца, К. умер 13.04.2018 года, отец истца, К. умер 21.02.2022 года. На момент смерти они проживали с истцом по <адрес> Истец обратился к нотариусу за оформлением своих наследственных прав как лицо фактически принявшее наследство после смерти наследодателей, получил отказ, в виду того, что указанный жилой дом не является ранее учтенным объектом недвижимости, так как государственный технический учет и регистрация прав на жилой дом не проводилась, согласно справки выданной МУП «БТИ». Однако регистрация прав по договору купли-продажи от 18.11.1983 года проводилась, что подтверждается выданным свидетельством от 03.11.1990 года о праве собственности пережившего супруга и о праве на наследство по закону.

Истец ФИО1, с учетом уточнений, просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 13,4 кв.м, расположенный по <адрес> в порядке наследования, а также снять с государственного кадастрового учета и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости: жилом доме, общей площадью 18,7 кв.м, кадастровый №, расположенном по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика, Администрации Семикаракорского городского поселения, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и представителя ответчика в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, договора дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Письменными материалами дела установлено, что родителями истца, ФИО1 являлись отец К., мать К..

Согласно свидетельству о смерти № К. умерла 29.01.1990 года.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на жилой дом, находящемуся по <адрес> К., являющемуся пережившим супругом К., умершей 29.01.1990 года, принадлежит право собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе, приобретенном супругами в течение брака. Жилой дом, общей площадью 18,7 кв.м, находящийся по <адрес>, расположен на земельном участке площадью 619 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 03.11.1990 года, наследниками к имуществу К., умершей 29.01.1990 года, в равных долях являются: супруг, К., сын, К. и сын ФИО1 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/2 доли жилого дома, находящегося по <адрес> расположенного на земельном участке площадью 619 кв.м.

Из представленной в материалы дела справки МУП БТИ от 06.09.2023 года, технической документации, а также инвентарного дела усматривается, что адрес жилого <адрес>, изменен <адрес>.

Согласно справки МУП «БТИ» от 06.09.2023 года, домовладение, находящееся по <адрес>, площадью 13,4 кв.м, числится за ФИО1, К., К.

К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 13.04.2018 года, о чем составлена запись акта о смерти № от 20.04.2018 года, по сообщению нотариусов Семикаракорского нотариального округа, после смерти К. с заявлением о принятии наследства никто не обратился. Нотариусами Семикаракорского нотариального округа наследственные дела не открывались.

Согласно свидетельству о смерти № К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 21.02.2022 года, заведено наследственное дело №. Из наследственного дела установлено, что наследником к имуществу после смерти К. является его сын ФИО1

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании права собственности за истцом на жилой дом в порядке наследования.

Разрешая вопрос о снятии с государственного кадастрового учета и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости жилого дома, расположенного по <адрес>, суд приходит к следующему.

Как следует из ч.1 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Частью 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).

В силу требований п. 2 ч.2 ст. 15 указанного Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.п. 4.3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: принявшего наследство наследника физического лица, которому согласно записям в Едином государственном реестре недвижимости до дня открытия наследства принадлежали прекратившие свое существование здание, сооружение, помещение или машино-место в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты, регистрационный орган вправе осуществить снятие с государственного кадастрового учета и погашение записи о государственной регистрации прав.

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.3 ч.3 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учете находится жилой дом общей площадью 18,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по <адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, на кадастровом учете состоит жилой дом, кадастровый №, инвентарный №, площадью 13,4 кв.м., расположенный по <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют.

Из технического паспорта по состоянию на 13.04.2023 года усматривается, что жилой дом, расположенный по <адрес>, имеет инвентарный №, площадь 13,4 кв.м.

Оценив, представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности, суд приходит к выводу, что объект недвижимости: жилом доме, общей площадью 18,7 кв.м, кадастровый №, расположенном по <адрес> является несуществующим, следовательно, не может быть самостоятельным объектом гражданских прав.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 13,4 кв.м, расположенный по <адрес> в порядке наследования.

Снять с государственного кадастрового учета и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости: жилом доме, общей площадью 18,7 кв.м, кадастровый №, расположенном по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Коновская Н.Н.

В окончательной форме решение изготовлено 27.12.2023 года.