Дело № 2-343/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 29 июля 2022 года

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Ю.В. Булгаковой

при помощнике судьи Никитенко В.В.,

секретаре судебного заседания Бершауэр Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданскоедело по иску ФИО1 к администрации г. Называевска Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с указанным иском к ответчику, в обоснование которого указал, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме по адресу: , вселился в данный дом вместе с матерью ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данными домом и земельным участком, как своими собственными, содержит за счет собственных средств и использует как свое собственное имущество по целевому назначению, принимает меры к его сохранности, каких-либо правопритязаний на спорные дом и земельный участок никто ему не предъявлял. Просит признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по указанному адресу, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации г. Называевска Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежаще уведомлен, возражений против исковых требований истца не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доводы искового заявления и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.

Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии всей совокупности условий, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением Называевского городского суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, копия свидетельства о смерти имеется в деле (л.д. 6).

Исходя из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: , имеются объекты недвижимого имущества - жилой дом, данные о собственнике указаны как «актуальные, ранее учтенные», и земельный участок, собственником которого указана ФИО3 (л.д. 11,12), то есть, ФИО2 переход права собственности на спорное имущество зарегистрирован не был.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Допрошенные в качестве свидетелей П., Л. подтвердили в судебном заседании, что истец по указанному адресу проживает с ДД.ММ.ГГГГ, вселился в спорный дом с матерью ФИО2, после ее смерти с ДД.ММ.ГГГГ проживает один. Право собственности на спорный дом и земельный участок было признано по решению суда за ФИО2, однако она с данным решением в органы Росреестра не обращалась, переход права собственности не оформила. Земельным участком и домом, расположенными по адресу: , истец фактически владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, содержит дом за свой счет, самостоятельно обрабатывает земельный участок, каких-либо правопритязаний со стороны физических и юридических лиц на спорное имущество не имеется.

Не доверять показаниям свидетелей, допрошенных в судебном заседании и предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний по ст. ст. 307 и 308 УК РФ, у суда не имеется оснований.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены. У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных истцом, поскольку они подтверждаются письменными доказательствами.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Судом установлено отсутствие прав иных лиц на спорное жилое помещение и земельный участок.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что пятнадцатилетний срок непрерывного владения ФИО1 спорными домом и земельным участком следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ко дню предъявления настоящего иска данный срок истек.

В судебном заседании установлено, что в течение всего периода владения спорным имуществом, истец нес расходы по его содержанию. Кроме того, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорными домом и земельным участком как своими собственными более пятнадцати лет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в своей совокупности дают основания удовлетворить исковые требования истца о признании за нею права собственности на дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия № №, выдан отделом внутренних дел Называевского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ) к администрации г. Называевска Омской области (ИНН №) удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 32,3 кв.м., с кадастровым номером №, и на земельный участок общей площадью 635 кв. м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.08.2022.

Судья Ю.В. Булгакова