УИД 77RS0016-02-2023-004498-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Подопригора К.А.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3940/2023 по иску ФИО1 к ФКР Москвы о перерасчете задолженности, возврате излишне уплаченных денежных средств, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит обязать ФКР Москвы провести корректировку за период январь 2022 по коду плательщика № 1083391629 и перечислить в пользу фио излишне оплаченную сумму в размере сумма, перечисленную в адрес адрес Хамовники на счет № 40911810800180000108 с целью оплаты услуг на капитальный ремонт за период январь 2022 по коду плательщика № 1083391629; взыскать с ФКР Москвы в пользу фио сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.01.2022 г. по 31.01.2023 г. в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований указал, что истец ФИО1, являясь собственником квартиры №5 по адресу: адрес, 25.01.2022 г. через приложение адрес Банк» осуществил ошибочный платеж на сумму сумма в адрес адрес Хамовники на счет № 40911810800180000108 с целью оплаты коммунальных услуг по ЕПД за январь 2022 года по коду плательщика № 1083391629. Задолженности по оплате ЖКУ за период с 09.2018 г. по 05.2022 г. истец не имел. Счета по оплате взносов на капитальный ремонт в указанный период истцу не выставлялись. Между тем, согласно письму ФКР Москвы от 24.05.2022 г. истцу начислена сумма взноса на капитальный ремонт за период январь 2022 года в сумме сумма

Ссылаясь на п.32 ПП ВС РФ от 27.06.2017 г. №22, истец указывает, что оплаченная истцом квитанция в адрес адрес Хамовники в сумме сумма за период «01 месяц 2022» фактически не соответствует начисленной за январь 2022 года, поскольку из письма ФКР Москвы от 24.05.2022 г. следует, что истцу начислена сумма взноса на капитальный ремонт за период январь 2022 года в сумме сумма, что значительно ниже уплаченной истцом суммы. Истец направил в адрес ответчика требование о перерасчете и возврате излишне уплаченной суммы, но получил отказ.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Выслушав представителей сторон, оценив, имеющиеся в деле доказательства, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРН от 31.08.2018 г., истец ФИО1. с 31.08.2018 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Право собственности возникло на основании Договора купли-продажи квартиры от 24.08.2018 г.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, включен в региональную программу при ее актуализации в соответствии с постановлением Правительства Москвы № 952-ПП от 25.12.2015 г. "О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. N 832-ПП".

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в МКД по указанному адресу возникла с 01.07.2015 г., в том числе обязательство неисполненное предыдущим правообладателем.

В соответствии с ч..1 ст. 153 и ч.2 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений в МКД, обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, которые включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

На основании ст.210 ГК РФ, ч.1 ст. 158 и ст.39 ЖК РФ собственник помещения в МКД несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества, участвуя в расходах на содержание общего имущества МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ собственник помещений в МКД обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Согласно ч.З ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в МКД вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1)перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2)перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных , прав собственников помещений в МКД в отношении регионального оператора, которым в соответствии с п.2.1 постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес», является ФКР Москвы.

Поскольку собственниками помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч.5 ст. 170 не реализован способ формирования фонда капитального ремонта, в соответствии с ч.7 ст. 170 ЖК РФ, в связи с чем Приказом Департамента капитального ремонта многоквартирных домов адрес «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» утвержден способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, на счёте регионального оператора.

Формирование фонда капитального ремонта МКД, расположенного по адресу: адрес, осуществляется на специальном счете владельцем которого является региональный оператор.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения соответствующей платы и в том числе внести оплату неисполненную предыдущим собственником.

Начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по адресу: адрес, осуществляет ГБУ адрес Хамовники в рамках соответствующего договора, заключенного между ФКР Москвы, ГБУ МФЦ адрес и Банком ВТБ (ПАО).

Специфика начисления жилищно-коммунальных платежей на территории адрес обусловлена использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности фио» (фио), Данная программа разработана во исполнение Распоряжений Мэра Москвы от 29.07.2004 №180, от 14.12.2004 №2497-РП, от 01.08.2005 №1422-РП, Закона адрес от 24.10.2001 №52 «Об информационных ресурсах и информатизации адрес».

Информационное обеспечение деятельности фио регламентировано в постановлении Правительства Москвы от 28.02.2006 №132-ПП «Об Автоматизированной системе управления «Информационное обеспечение деятельности фио», пунктом п.4.3 которого установлено, что в целях обеспечения единообразия процессов формирования начислений и расчетов за жилое помещение и коммунальные услуги, единства норм и правил указанных расчетов субъектам системы фио запрещается использование иных, кроме фио, автоматизированных систем и программного обеспечения.

Функции по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, а также функции формирования единого платежного документа (ЕПД) в силу пункта 3.2.1 постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 №299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» возложены на государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр адрес» (далее - ГБУ МФЦ адрес).

При этом, п.2.2.1.4. постановления Правительства Москвы от 28.02.2006 №132-ПП «Об Автоматизированной системе управления «Информационное обеспечение деятельности фио» установлено, что финансовым оператором системы фио является АКБ «Банк Москвы» (ПАО «Банк ВТБ»), осуществляющий комплекс работ по расчетному обслуживанию системы фио: обработку платежей за жилое помещение и коммунальные . услуги и их распределение в адрес поставщиков ресурсов и услуг.

Поскольку в силу п.2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт, в целях организации порядка начислений и уплаты собственниками помещений взносов на капитальный ремонт между Фондом, ГБУ МФЦ адрес и ОАО АКБ «Банк Москвы» (ПАО «Банк ВТБ») заключен договор «Об организации порядка начисления и уплаты собственниками помещений взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах адрес и информационном обеспечении расчетов» от 30.06.2015 №302-5504/53/4, в соответствии с которым Банком осуществляется перечисление полученных от собственников помещений взносов на капитальный ремонт на счет Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес.

По данным адрес Хамовники, жилое помещение общей площадью 68,3 м2, расположенное по адресу: адрес, с 31.08.2018 на праве собственности принадлежит Истцу. Ранее данное жилое помещение принадлежало иному лицу.

Таким образом, с 31.08.2018 на Истца возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исходя из общей площади данного жилого помещения.

Одновременно с этим, в соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, к Истцу перешла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2016 по 30.08.2018 включительно, неисполненная предыдущим собственником помещения.

По информации адрес Хамовники, начисления взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, производились/производятся:

-в период с июля 2016 года по август 2018 года включительно на коде плательщика 1083371548 (закрыт) и составили сумма, оплата за указанный период не произведена, задолженность составила сумма;

- с сентября 2018 года по настоящее время на коде плательщика 1083391629.

В декабре 2021. года перенесены сведения о задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с закрытого кода плательщика 1083371548 на действующий код плательщика 1083391629 в размере сумма

Согласно документам, предоставленным в адрес Хамовники, с марта 2022 года включительно начисления взносов на капитальный ремонт по указанному жилому помещению производятся с учетом льготы по категории «Многодетные семьи» в рамках социальной нормы площади жилого помещения для семьи, состоящей из пяти человек (на общую площадь помещения 68,3 м2).

Таким образом, начисления взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, на коде плательщика 1083391629 за период с июля 2016 года по март 2023 года включительно составили сумма Оплата взносов на капитальный ремонт за указанный период произведена на сумму сумма Задолженность отсутствует.

Таким образом, начисления по взносам на капитальный ремонт произведены верно.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

В едином платежном документе (далее - ЕПД), ежемесячно выставляемом в адрес Истца, содержится QR-код, в котором автоматически указан период оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт. Таким образом, оплачивая задолженность по долговому ЕПД, Истец в назначении платежа указывает в том числе те периоды, по которым истек срок исковой давности, в связи с чем, в данной ситуации вышеуказанное Постановление Пленума Верховного суда не подлежит применению.

На основании изложенного можно сделать вывод о том, что задолженность по взносам на капитальный ремонт не может быть исключена только на основании истечения срока исковой давности.

Таким образом, доводы истца являются несостоятельными, так как правовая позиция основана на ошибочном толковании норм действующего законодательства.

Кроме того, Постановлением Конституционного суда №10-П от 12.04.2016 установлено, что в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД представляют собой обязательные платежи собственников помещений таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношение.

Учитывая изложенные обстоятельства, исходя из положений, приведенных выше норм у собственника помещения, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого собственника в расходах по содержанию общего имущества является следствием самого права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФКР Москвы о перерасчете задолженности, возврате излишне уплаченных денежных средств, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья К.А. Подопригора