Дело № 2-267/2025
УИД 13RS0006-01-2025-000303-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
рп. Атяшево 08 декабря 2025 г.
Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Фроловой Л.А.,
при секретаре судебного заседания Бабуровой О.В.,
с участием истца – ФИО1,
ответчика – администрации Сабанчеевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сабанчеевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что в августе 2008 года приобрела по расписке у ФИО19. – сына ФИО15., умершей 01.02.2005, без оформления документов, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за 25 000 рублей. В связи с давностью событий расписка ею утрачена. На указанном земельном участке располагался ветхий дом. С момента покупки земельного участка, то есть с лета 2008 года и по настоящее истец добросовестно, открыто и непрерывно осуществляла владение и пользование данным земельным участком. На протяжении всего периода владения земельным участком истец не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней как на владельце недвижимого имущества. В течение всего срока использования истцом данного земельного участка, никто не оспаривал права владения и пользования этим имуществом. В настоящее время в связи с ревизией земель администрацией Сабанчеевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия истцу рекомендовано оформить свои права на земельный участок. На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с КН №, площадью 2600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Сабанчеевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса (далее по тексту – ГПК РФ) принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим:
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По правилам пункта 3 указанной нормы в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Пункт 2 ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи со статьями 301, 305 ГК РФ предполагает, что давностный владелец имеет право на защиту своего владения против собственника имущества.
В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Пунктом 16 вышеуказанного Постановления Пленума определено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с п. 15 вышеуказанного Постановления Пленума при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО2 на основании решения исполкома Дюркинского сельсовета от 20.07.1992 б/№ предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,26 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>
Дубликатом свидетельства о праве собственности на землю № 267 от 03.09.1992 подтверждается, что ФИО15. на основании решения исполкома Дюркинского сельского Совета народных депутатов Атяшевского района от 20.07.1992 б/№ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,26 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д. 10).
Из выписки из ЕГРЮЛ на администрацию Сабанчеевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия следует, что одним из правопредшественников юридического лица является администрация Дюркинского сельского поселения Атяшевского муниципального района республики Мордовия (л.д.16-19).
Постановлением администрации Сабанчеевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 22.10.2025 № 123, объекту недвижимого имущества – земельному участку с КН № присвоен адрес: <адрес> (л.д. 8).
ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 01.02.2005 в с.Дюрки Атяшевского района Республики Мордовия, что подтверждается актовой записью о смерти № 70 от 10.02.2005 (л.д. 46).
Из наследственного дела № 21262853-305/2005, начатого 12.08.2005 к имуществу ФИО15., умершей 01.02.2005, усматривается, что наследниками имущества последней являются: дочь ФИО3 и сын ФИО4. 12.08.2005 ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, указав, что наследственное имущество состоит из денежного вклада, 19.08.2005 ею получено свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. В материалах наследственного дела имеется завещание, согласно которого наследодатель ФИО15. 17.07.2000 все свое имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим и в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> завещала сыну – ФИО19. Однако ФИО19. с каким-либо заявлением к нотариусу не обращался (л.д. 48-56).
Сын ФИО15. – ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 10.12.2010 в с.Дюрки Атяшевского района Республики Мордовия (л.д. 59, 60).
Из наследственного дела № 20474126-137/2011 начатого 23.05.2011 к имуществу ФИО19., умершего 10.12.2010, усматривается, что наследником принявшим наследство после смерти последнего является жена – ФИО5, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и сообщила, что наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> доли денежных вкладов. Наследники ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 от причитающихся долей на наследство после умершего отца ФИО19. отказались. 27.06.2011 ФИО5 получены свидетельства о праве собственности и праве на наследство по закону на денежные вклады. Свидетельства на жилой дом и земельный участок не получены (л.д. 62-72).
Из сообщения филиала ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия от 13.11.2025 № 11-2035/25 следует, что по материалам архива органов технической инвентаризации по состоянию до 01.12.1998 (до создания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2 на основании справки сельского совета от 10.04.1990 (л.д. 40).
Согласно выписке из ЕГРН жилой дом с КН № расположенный по адресу: <адрес>15 имеет актуальные, ранее учтенные сведения, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 26-27).
Земельный участок с КН №, площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, имеет актуальные ранее учтенные сведения о правообладателе ФИО15. (л.д. 28-30).
Спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не числится как в реестре муниципального собственности Атяшевского муниципального района Республики Мордовия (л.д. 32), так и в реестре муниципального собственности Сабанчеевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия (л.д. 34).
Также не числится указанный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества Республики Мордовия (л.д. 36) и государственного имущества Республики Мордовия (л.д. 38).
Согласно сведениям ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» территориальный участок рп.Атяшево от 12.11.2025, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на 12.11.2025 задолженности не и имеет. Лицевой счет оформлен на ФИО15. с 01.01.2003 (л.д. 43).
Согласно справке администрации Сабанчеевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 22.10.2025 № 630, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 2008 года и по настоящее время проживает на территории Сабанчеевского сельского поселения по адресу: <адрес> (л.д. 6).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что при жизни ФИО15. завещала принадлежащие ей жилой дом и земельный участок сыну ФИО19., который в 2008 году продал фактически унаследованный земельный участок истцу ФИО1 без оформления документов, 10.12.2010 умер.
При таких обстоятельствах, оценивая предоставленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, учитывая, что истец ФИО1 владеет спорным земельным участком более 15 лет, владение осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, в том числе как к наследственному либо выморочному имуществу, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО1 права собственности в порядке приобретательной давности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) к администрации Сабанчеевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН № площадью 2600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Атяшевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий Л.А. Фролова
Мотивированное решение изготовлено 16.12.2025