УИД 03RS0005-01-2022-005553-74
дело № 2-4660/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2022 года город Уфа
Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шаймиева А.Х.,
при помощнике ФИО1,
с участием представителя истца ИП ФИО2 – ФИО3 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО2 ФИО7 к ФИО4 ФИО8 о взыскании задолженности,
установил:
ИП ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности.
В обоснование исковых требований истец указал, что между ИП ФИО2 (арендодатель) и ФИО4 (арендатор) заключен договор № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1 договора – объектом аренды является нежилое помещение, расположенное по адресу: .
В соответствии с п. 2.2.4 договора арендатор обязуется производить текущий ремонт помещения, когда необходимо привести их в состояние, которое они имели на момент передачу в аренду (восстановить участки помещений после снятия установленного оборудования и т.п.), с учетом естественного износа.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрения заявления, жалобы собственника нежилого помещения, в нежилом помещении обнаружено: демонтированы и вынесены светильники «Армстронг» в количестве 9 штук, выключатели в количестве 6 штук, розетки в количестве 25 штук. Нарушен штукатурный слой с покраской стены площадью 4,5 кв.м.
Согласно локальному сметному расчету, ущерб, причиненный арендатором помещению, составляет 65899,20 рублей.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму ущерба в размере 65899,20 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2177 рублей.
В судебное заседание ИП ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.
В судебном заседании представитель истца ИП ФИО2 – ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по доводам изложенным в иске.
Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явилась, извещалась о явке заблаговременно. В материалах дела имеется конверт, возвращенный в суд с отметкой почты «за истечением срока хранения» (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялись уведомления с почты о получении заказного письма). Доказательств того, что она поменяла место жительства, в материалах дела не имеется.
В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться в судебное заседание, ответчик не представил. Применительно к правилам п.35 правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ч.2 ст.117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ФИО4 от получения судебного извещения.
Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона - сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 ГК РФ). В свою очередь, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества, поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (статья 614, пункт 1 статьи 615, пункт 2 статьи 616 ГК РФ).
В силу пунктов 1, 2 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, которые определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 данного Кодекса.
В пункте 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
По общему правилу пункта 1 статьи 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине; законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, сформулированным в пункте 12 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков, возникновение ущерба в результате действий (бездействия) ответчика.
Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить; в этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Судом установлено, что ИП ФИО2 на праве собственности принадлежит помещение, назначение: нежилое, площадью 34,2 кв.м., техническое подполье № б/н по адресу: РБ, , пом. Офис №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (арендодатель) и ФИО4 (арендатор) заключен договор № аренды нежилого помещения под салон красоты (п. 1.2 договора).
Согласно п. 1 договора – объектом аренды является нежилое помещение, расположенное по адресу: РБ, , офис 3.
В соответствии с п. 2.2.4 договора арендатор обязуется производить текущий ремонт помещения, когда необходимо привести их в состояние, которое они имели на момент передачу в аренду (восстановить участки помещений после снятия установленного оборудования и т.п.), с учетом естественного износа.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрения заявления, жалобы собственника нежилого помещения, в нежилом помещении обнаружено: демонтированы и вынесены светильники «Армстронг» в количестве 9 штук, выключатели в количестве 6 штук, розетки в количестве 25 штук. Нарушен штукатурный слой с покраской стены площадью 4,5 кв.м.
Согласно локальному сметному расчету, рассчитанному по «Гранд-Смете 2021», ущерб, причиненный арендатором помещению, составляет 65899,20 рублей.
Претензия истца, адресованная ответчику с просьбой возместить причиненный вред до ДД.ММ.ГГГГ, оставлена последней без удовлетворения.
Доказательств, опровергающих представленные расчеты, ответчиком не представлено. Ходатайств о назначении судебной экспертизы по определению размера причиненного ущерба не заявлено. Своих расчетов также не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды. В противном случае арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Статья 616 ГК РФ обязывает арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества.
Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ИП ФИО2 к ФИО4 о взыскании ущерба в размере 65899,20 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу требований ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку требования истца к ответчику ФИО4 удовлетворены, то на основании ст. 98 ГПК РФ с данного ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2177 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ИП ФИО2 ФИО9 к ФИО4 ФИО10 о взыскании задолженности - удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 ФИО11 в пользу ИП ФИО2 ФИО12 (ИНН №) сумму ущерба в размере 65 899,20 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2177 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Судья подпись А.Х. Шаймиев